{"id":43745,"date":"2024-06-17T20:07:54","date_gmt":"2024-06-17T18:07:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43745"},"modified":"2025-08-25T09:33:42","modified_gmt":"2025-08-25T07:33:42","slug":"nuovo-progetto-a-madrid-11-di-rendimento-in-12-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/06\/17\/nuovo-progetto-a-madrid-11-di-rendimento-in-12-mesi\/","title":{"rendered":"Progetto a Madrid: 11% di rendimento in 12 mesi"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo un nuovo progetto a Madrid. Questa volta si tratta di un prestito, che apriremo all\u2019investimento il prossimo venerd\u00ec 21 giugno alle 12:00 (UTC+2).<\/strong><\/p>\n

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Con il progetto Mirador de la Estaci\u00f3n<\/a>, torniamo a Colmenar Viejo. In questa occasione, per finanziare l’acquisto di un terreno su cui verr\u00e0 sviluppata una promozione di 45 villette unifamiliari.<\/strong> Il terreno si trova nel quartiere vicino alla stazione ferroviaria, nella zona di espansione sud di Colmenar Viejo, vicino a parchi, spazi verdi e ogni tipo di servizio.<\/p>\n

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Le case avranno 4 camere da letto, 3 bagni,<\/strong> soggiorno, sala da pranzo, cucina e ripostiglio distribuiti su due piani fuori terra \u2013 piano terra e primo piano. Includono due giardini privati sia nella parte anteriore con posto auto, sia nella parte posteriore della casa con accesso alla piscina comune e ampia area comune.<\/p>\n

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Il progetto Mirador de la Estaci\u00f3n<\/a> \u00e8 il terzo che finanziamo con Libra Gesti\u00f3n de Proyectos, un promotore con una vasta esperienza e pi\u00f9 di 6.000 case sviluppate in regime di cooperativa.<\/p>\n

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Rendimento dell’11% in 12 mesi<\/h2>\n

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Questo progetto \u00e8 un progetto di debito. In altre parole, gli investitori di Urbanitae si uniranno per concedere un prestito al promotore. Si tratta di un prestito ponte affinch\u00e9 possa acquistare il terreno su cui verr\u00e0 sviluppata la promozione. L’importo del prestito ammonta a 4.190.000 euro, con una durata di 12 mesi e un tasso fisso annuale dell’11%.<\/strong><\/p>\n

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L\u2019uscita degli investitori di Urbanitae avverr\u00e0 con l’ingresso del finanziamento bancario. Affinch\u00e9 la banca entri nell’operazione, Libra Gesti\u00f3n de Proyectos deve raggiungere due traguardi: raggiungere il 70% delle prenotazioni e ottenere la licenza edilizia. Il progetto ha gi\u00e0 il 40% delle prenotazioni,<\/strong> cio\u00e8 18 delle 45 case. Il prestito di Urbanitae finanzier\u00e0 il 75% del prezzo di acquisto del terreno e il 100% dei costi di strutturazione.<\/p>\n

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Il promotore crede di poter raggiungere entrambe le condizioni entro 6 mesi, ma noi stabiliamo una durata di 12 mesi. Tuttavia, Libra potr\u00e0 rimborsare il prestito in qualsiasi momento, a condizione che il ritorno minimo per l’investitore sia sempre equivalente a 6 mesi di interessi (5,5%).<\/strong><\/p>\n

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Garanzia ipotecaria di primo grado<\/h2>\n

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Sebbene stimiamo che ci sia un margine sufficiente, potrebbe capitare che il promotore non rispetti le scadenze e non possa rimborsare il prestito. Per questo motivo, abbiamo stabilito garanzie solide per proteggere il denaro degli investitori<\/a>.<\/p>\n

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Pertanto, il contratto di prestito prevede una garanzia reale di ipoteca<\/a> di primo grado sulla propriet\u00e0 che costituisce il progetto \u2013 il terreno \u2013 attraverso un agente di garanzia. Il valore del terreno coprirebbe ampiamente l’importo del prestito e gli interessi.<\/strong> Inoltre, il contratto prevede un pegno di primo grado sui conti bancari della SPV<\/a>.<\/p>\n

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In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tuttavia, se hai domande sul progetto, puoi porle durante il webinar<\/a> che terremo con il promotore il prossimo mercoled\u00ec, 19 giugno alle 12:00 (UTC+2).<\/strong> Inoltre, puoi contattarci via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a> o direttamente al telefono al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdere questo nuovo progetto a Madrid!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Finanziamo l’acquisto di un terreno a Colmenar Viejo per sviluppare una promozione di 45 abitazioni, con garanzia ipotecaria e il 40% di prenotazioni.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43719,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1932,1955,1933],"class_list":["post-43745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-rentabilidad-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nProgetto a Madrid: 11% di rendimento in 12 mesi - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nuovo progetto a Madrid! Investi nel crowdlending immobiliare con un rendimento dell'11% in 12 mesi e garanzia ipotecaria. 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