{"id":43645,"date":"2024-06-17T09:26:17","date_gmt":"2024-06-17T07:26:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43645"},"modified":"2024-06-17T09:52:23","modified_gmt":"2024-06-17T07:52:23","slug":"nuovo-successo-per-urbanitae-e-grupanxon-con-un-tir-del-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/06\/17\/nuovo-successo-per-urbanitae-e-grupanxon-con-un-tir-del-20\/","title":{"rendered":"Nuovo successo per Urbanitae e Grupanxon con un TIR del 20%"},"content":{"rendered":"\n<p>Parlare del binomio Grupanxon-Urbanitae significa parlare di successo garantito. E non a caso. Con Grupanxon, uno dei nostri promotori emblematici, <strong>abbiamo finanziato ben 14 progetti.<\/strong> Oggi, nella nostra serie di <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/tag\/casi-di-successo\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=casi+di+successo&amp;utm_content=it_caso_de_exito_ciudad_lineal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">casi di successo<\/a>, ci concentriamo sul <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000088?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=progetto+ciudad+lineal&amp;utm_content=it_caso_de_exito_ciudad_lineal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto Ciudad Lineal<\/a>, a Madrid. Un asset residenziale situato in Calle de las Ca\u00f1as, parallela a L\u00f3pez de Hoyos all&#8217;incrocio con Calle Arturo Soria.<\/p>\n\n\n\n<p>Grupanxon \u00e8 un holding aziendale con oltre 20 anni di esperienza nella promozione immobiliare. Dal 2017 dispone di una linea di business specializzata nella promozione di posti auto e magazzini per offrire una soluzione alla carenza di metri quadrati in grandi citt\u00e0 come Madrid. \u00c8 stato il promotore di progetti come Magallanes, Prosperidad, Simancas, Hortaleza-Bellas Vistas, Puerta del \u00c1ngel o Paseo Imperial, tra gli altri, <strong>la maggior parte dei quali chiusi in tempi record e rimborsati agli investitori,<\/strong> migliorando in tutti il ritorno sull&#8217;investimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda il progetto Ciudad Lineal, l&#8217;operazione consisteva nello sviluppo di <strong>55 magazzini che sono stati finanziati in 12 minuti,<\/strong> stabilendo allora un record per Urbanitae. Inoltre, siamo stati pionieri nel lanciare questo tipo di asset, che \u00e8 stato accolto molto bene dai nostri investitori. I magazzini, di dimensioni comprese tra 4 e 20 metri quadrati, hanno accesso diretto dalla strada, zona di parcheggio e area di carico e scarico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">TIR migliorato e tempi anticipati<\/h2>\n\n\n\n<p>In ottobre 2020, <strong>44 investitori hanno apportato 250.000 euro<\/strong> per un prestito a tasso fisso. Il promotore aveva firmato un contratto di caparra per l&#8217;acquisto di un locale di oltre 500 metri quadrati, per la sua successiva trasformazione in uno spazio attrezzato con magazzini indipendenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Il progetto si \u00e8 concluso con un <strong>rendimento finale del 15%, tre mesi prima del previsto<\/strong> \u2013 passando dai 12 mesi previsti a nove \u2013 posizionando il TIR sopra il 20% \u2013 il TIR obiettivo era del 15%. Cos\u00ec, come in altri progetti, il promotore \u00e8 riuscito ad accorciare i tempi di costruzione e a chiudere l&#8217;operazione anticipatamente, dopo aver stipulato un numero sufficiente di magazzini per coprire il servizio del debito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chiavi del successo<\/h2>\n\n\n\n<p>Il promotore aveva una vasta esperienza a Madrid, M\u00e1laga e Siviglia.<\/p>\n\n\n\n<p>A quel tempo, questa era la terza operazione finanziata da Grupanxon sulla nostra piattaforma. Oggi, come detto, sono gi\u00e0 14 i progetti realizzati insieme a Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;azienda ha ottenuto il permesso di costruzione tramite una dichiarazione responsabile, quindi non \u00e8 stato necessario avviare un procedimento con l&#8217;amministrazione comunale per iniziare i lavori.<\/p>\n\n\n\n<p>Al momento del lancio del progetto, 26 unit\u00e0 erano gi\u00e0 riservate.<\/p>\n\n\n\n<p>Era un&#8217;operazione strutturata tramite prestito, quindi non era necessario aspettare la vendita di tutte le unit\u00e0 per ricevere i rendimenti del prestito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;impegno di Grupanxon per il finanziamento partecipativo<\/h2>\n\n\n\n<p>La lunga esperienza di Grupanxon con Urbanitae ha gi\u00e0 conquistato centinaia di investitori ed \u00e8 la migliore prova del successo del <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/12\/miti-dellinvestimento-in-crowdfunding-immobiliare\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=crowdfunding+immobiliare&amp;utm_content=it_caso_de_exito_ciudad_lineal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crowdfunding immobiliare<\/a> come alternativa al finanziamento bancario.<\/p>\n\n\n\n<p>Se anche tu vuoi far parte della nostra comunit\u00e0 di investitori e partecipare a operazioni come questa, puoi registrarti sulla nostra piattaforma e rimanere aggiornato sulle prossime <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetti?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=opportunita+di+investimento&amp;utm_content=it_caso_de_exito_ciudad_lineal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">opportunit\u00e0 di investimento<\/a>. Per qualsiasi dubbio, saremo felici di chiarirlo via email a <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> o per telefono al (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ciudad Lineal \u00e8 uno dei 10 progetti restituiti da Grupanxon su Urbanitae. Come sempre, il termine previsto \u00e8 stato ridotto, aumentando cos\u00ec l&#8217;IRR finale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43624,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1798,1932,1011],"class_list":["post-43645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-casi-di-successo","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nuovo successo per Urbanitae e Grupanxon con un TIR del 20% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae e Grupanxon sono sinonimo di successo per gli investitori. Nel progetto Ciudad Lineal, 44 investitori hanno ottenuto un IRR del 20%. 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