{"id":43506,"date":"2024-06-14T14:53:00","date_gmt":"2024-06-14T12:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43506"},"modified":"2024-12-27T00:24:51","modified_gmt":"2024-12-26T23:24:51","slug":"investi-nel-flex-living-con-rendimenti-preferenziali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/06\/14\/investi-nel-flex-living-con-rendimenti-preferenziali\/","title":{"rendered":"Investi nel flex living con rendimenti preferenziali"},"content":{"rendered":"\t\t
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In Urbanitae abbiamo pronto un nuovo progetto. Questa volta, investiamo nel flex living \u2013 un settore in crescita \u2013 a Malaga. Sar\u00e0 disponibile il prossimo mercoled\u00ec 19 giugno alle 16:00 (UTC+2).<\/strong> Vuoi saperne di pi\u00f9?<\/p>\n

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Con il progetto Oce\u00e1nika<\/a> ci spostiamo a Torremolinos (Malaga). Qui acquisteremo un vecchio hotel e lo trasformeremo in un flex living e in un centro commerciale di medie dimensioni per una successiva vendita a un investitore istituzionale. Il flex living<\/a> \u00e8 un termine che comprende formule abitative diverse da quella tradizionale. In questo caso, si riferisce a un complesso di 180 camere con un’area commerciale<\/strong> e numerosi comfort.<\/p>\n

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Parliamo di una superficie di oltre 11.500 metri quadrati, che comprender\u00e0 180 camere e 210 letti. L’area commerciale avr\u00e0 un’estensione di oltre 2.000 metri quadrati. Il progetto si trova a Torremolinos, una destinazione apprezzata dai nomadi digitali<\/a> sulla costa mediterranea dell’Andalusia. In particolare, Oce\u00e1nika si trova a soli 3,7 chilometri dall’aeroporto di Malaga, a 12 chilometri dal centro di Malaga e a 19 chilometri dal Parco Tecnologico della citt\u00e0.<\/p>\n

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Il promotore di questa operazione \u00e8 Nuovit, che collabora nuovamente con Urbanitae. Negli ultimi 30 anni, il loro team di gestione ha sviluppato progetti immobiliari per oltre 2,5 milioni di metri quadrati, con un investimento superiore ai 2 miliardi di euro<\/strong> e un valore di mercato che supera i 2,7 miliardi di euro.<\/p>\n

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Permesso di costruzione valido<\/h2>\n

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Il progetto Oce\u00e1nika ha una strategia di plusvalore. Pertanto, gli investitori di Urbanitae entreranno in societ\u00e0 con il promotore per sviluppare il progetto. Il flex living sar\u00e0 gestito da Habyt con un contratto di gestione gi\u00e0 firmato. Il centro commerciale di medie dimensioni \u00e8 affittato alla catena di supermercati Aldi, con un contratto di locazione fisso anch’esso firmato.<\/p>\n

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Inoltre, il permesso di costruzione per la costruzione \u00e8 stato concesso. Una volta effettuato l’aumento di capitale da parte degli investitori, si proceder\u00e0 ad avviare i lavori il prima possibile.<\/strong> Il gestore ha gi\u00e0 ottenuto dal Comune le licenze necessarie per operare gli immobili.<\/p>\n

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Il contributo degli investitori di Urbanitae ammonta a 4.560.000 euro, che saranno destinati a coprire i costi di sviluppo del progetto non coperti dal finanziamento bancario. Il promotore investe 7 milioni di euro di capitale proprio.<\/strong><\/p>\n

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Rendimento preferenziale del 18% TIR<\/h2>\n

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Come per tutti i progetti di plusvalore, non \u00e8 permesso pubblicare rendimenti stimati. Tuttavia, la previsione di rendimento pu\u00f2 essere calcolata a partire dalle informazioni della scheda del progetto, utilizzando la formula: (Previsione dei ricavi – Stima dei costi) \/ Capitale totale.<\/p>\n

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Abbiamo concordato con il promotore che gli investitori di Urbanitae e i co-investitori del progetto avranno una remunerazione preferenziale sul capitale apportato del 18% annuo (TIR).<\/strong> Questo significa che il promotore non recuperer\u00e0 il suo capitale n\u00e9 avr\u00e0 diritto ai profitti fino a quando gli investitori di Urbanitae e i co-investitori non avranno ottenuto una remunerazione del 18% annuo sul loro apporto.<\/p>\n

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In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto Oce\u00e1nika<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendimento a fine 2026<\/h2>\n

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La durata del progetto \u00e8 di 28-32 mesi. Il piano aziendale prevede che i lavori inizino nel terzo trimestre di quest’anno e si concludano nel secondo trimestre del 2026. A questo punto, si aprir\u00e0 una finestra di disinvestimento del centro commerciale di medie dimensioni se le condizioni saranno favorevoli. Infine, nel quarto trimestre del 2026, gli immobili saranno venduti, la societ\u00e0 sar\u00e0 liquidata e i restanti profitti saranno distribuiti agli investitori.<\/p>\n

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Se hai domande sul progetto, puoi porle durante il webinar<\/a> che terremo con Nuovit il prossimo luned\u00ec 17 giugno alle 12:00 (UTC+2).<\/strong> Inoltre, siamo disponibili all’indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a> e al numero di telefono (+34) 911 23 25 22. Non perdere questa opportunit\u00e0 e investi nel flex living!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il progetto consiste nello sviluppo di 180 camere e uno spazio commerciale di media grandezza a Torremolinos, con una remunerazione preferenziale del 18% TIR.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43517,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1268,1932,1374],"class_list":["post-43506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-flex-living-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-comercial-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvesti nel flex living con rendimenti preferenziali - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi in un flex living a Torremolinos (M\u00e1laga), con una remunerazione preferenziale del 18% TIR con Urbanitae. 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