{"id":43003,"date":"2024-06-07T12:41:28","date_gmt":"2024-06-07T10:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43003"},"modified":"2024-06-12T16:04:42","modified_gmt":"2024-06-12T14:04:42","slug":"investi-a-getafe-con-permesso-di-costruire-e-il-50-di-prenotazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/06\/07\/investi-a-getafe-con-permesso-di-costruire-e-il-50-di-prenotazioni\/","title":{"rendered":"Investi a Getafe con permesso di costruire e il 50% di prenotazioni"},"content":{"rendered":"\t\t
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Abbiamo un nuovo progetto! Questa volta andiamo a Getafe per sviluppare 14 appartamenti plurifamiliari con uno dei nostri promotori di maggior successo. Potrai investire mercoled\u00ec 12 giugno alle 16:00. Ti interessa?<\/p>\n

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Il progetto Batres<\/a> \u00e8 il quarto che realizziamo con Fenext (precedentemente Carpio Capital). Questo promotore sta attualmente sviluppando il progetto Cervantes, finanziato sulla nostra piattaforma. Inoltre, Fenext ha restituito due progetti con Urbanitae a Cadice, Pinares I e Pinares II<\/a>, che hanno una redditivit\u00e0 media TIR superiore al 21%.<\/strong><\/p>\n

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Questa volta andiamo a Getafe per acquistare un edificio esistente, demolirlo e costruire una promozione residenziale. In particolare, parliamo di 14 appartamenti plurifamiliari di 1 e 2 camere da letto,<\/strong> di circa 85 metri quadrati ciascuno. Gli appartamenti, con possibilit\u00e0 di posto auto, saranno dotati di aerotermia e avranno una certificazione energetica B. Il progetto Batres si trova nel centro di Getafe, in una zona consolidata circondata da parchi, con tutti i servizi e ben collegata.<\/p>\n

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Il percorso di Fenext<\/a> con Urbanitae \u00e8 noto. Questo promotore ha una solida reputazione e un’esperienza nazionale e internazionale vasta.<\/p>\n

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50% di prenotazioni<\/h2>\n

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Il progetto Batres ha una strategia di plusvalenze. Vale a dire, gli investitori di Urbanitae e il promotore si associano per realizzare il progetto. In particolare, gli investitori di Urbanitae forniranno un totale di 792.500 euro<\/strong> per affrontare l’acquisto dell’edificio, circa il 90% del capitale totale. Fenext, che ha firmato un contratto di acquisto sull’attivo e ha versato l’11% del prezzo, contribuisce con il restante 10%.<\/p>\n

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Uno dei punti di forza del progetto \u00e8 che ha gi\u00e0 un permesso di costruire in vigore,<\/strong> il che riduce notevolmente il rischio dei tempi. Inoltre, 7 dei 14 appartamenti sono gi\u00e0 prenotati, con contratto firmato e caparra versata. Questo significa che anche il rischio commerciale \u00e8 limitato. E ci sono le condizioni per l’ottenimento del prestito promotore. Infatti, ci sono gi\u00e0 termini concordati con un istituto finanziario di primo livello.<\/p>\n

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Redditivit\u00e0 in 24-28 mesi<\/h2>\n

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Come in tutti i progetti di plusvalenze, non possiamo anticipare cifre di redditivit\u00e0. Tuttavia, puoi calcolare la nostra stima a partire dalle cifre della scheda del progetto: (previsione di entrate \u2013 stima dei costi) \/ totale dei fondi propri.<\/p>\n

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La durata del progetto Batres \u00e8 stimata in 24-28 mesi. Pertanto, si prevede che i lavori inizino nel primo trimestre del 2025 e finiscano tra il secondo e il terzo trimestre del 2026. La liquidazione della societ\u00e0 e la distribuzione dei profitti tra gli investitori di Urbanitae avverrebbe nel quarto trimestre del 2026,<\/strong> secondo il piano aziendale.<\/p>\n

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In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n

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In ogni caso, puoi porre le tue domande durante il webinar<\/a> che organizzeremo con il promotore marted\u00ec prossimo, 11 giugno alle 12:00. Inoltre, puoi contattarci in qualsiasi momento all’indirizzo email contacto@urbanitae.com<\/a> e al numero di telefono (+34) 911 23 25 22. Non perdere l’occasione di investire a Getafe con permesso di costruire e il 50% di prenotazioni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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