Se c’\u00e8 un segmento chiave all’interno del settore immobiliare, immune e praticamente a prova di crisi, \u00e8 senza dubbio il residenziale di lusso. Gli asset prime mantengono il loro fascino e durante il secondo trimestre dell’anno continueranno a crescere. I prezzi, da parte loro, continueranno a salire a causa della notevole domanda rispetto alla scarsit\u00e0 di offerta, ma lo faranno con maggiore moderazione, secondo gli esperti.<\/p>\n\n\n\n
La rete immobiliare specializzata nella gestione di asset di lusso, The Simple Rent, stima che gli immobili di lusso registreranno, infatti, una delle maggiori crescite: intorno al 43%.<\/p>\n\n\n\n
Il nostro paese \u00e8 la terza potenza europea preferita per gli investimenti immobiliari e l’ottava nel ranking mondiale, secondo Colliers. Ma \u00e8 anche il quarto paese al mondo e il primo in Europa continentale, dove investono di pi\u00f9 gli acquirenti “ultraricchi”, quei fortunati la cui ricchezza supera i 30 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n
Come riportato nell’ultimo rapporto di Engel & V\u00f6lkers sul mercato immobiliare nel 2023, Madrid, Barcellona e Malaga si consolidano come destinazioni preferite. L’agenzia immobiliare specializzata in immobili di alto standing prevede un 2024 con un aumento del 15% nelle transazioni e tra il 5-7% nei prezzi. Stima inoltre che l’acquisto di immobili con un prezzo superiore a un milione di euro crescer\u00e0 del 40% nel 2024.<\/p>\n\n\n\n
In generale, il mercato degli immobili di lusso in Spagna sta vivendo un periodo di splendore, ma uno dei luoghi che spicca come punto di attenzione e investimento in questo segmento \u00e8 Marbella (Malaga). Da pi\u00f9 di sei decenni si vanta di essere una delle localit\u00e0 pi\u00f9 esclusive del Mediterraneo. La citt\u00e0 ha guadagnato il suo primato nel mercato prime con ville che, in alcuni casi, superano addirittura i 36 milioni di euro. Marbella attira grandi fortune provenienti da varie parti del mondo, sia consolidate che emergenti, ma il suo fascino va ben oltre. Non \u00e8 solo una delle destinazioni preferite come residenza di vacanza del nostro paese, ma diventa anche la dimora di molti stranieri.<\/p>\n\n\n\n
La citt\u00e0 e i suoi dintorni concentrano abitazioni e strade distintive con le propriet\u00e0 pi\u00f9 costose del nostro paese. Secondo i dati di Idealista, Marbella \u00e8 uno degli “epicentri dell’ultralusso”. In particolare, vanta il metro quadrato pi\u00f9 alto transato in Spagna – 33.379 euro al m2 – e si trova nell’urbanizzazione marbellina di Marina Puente Romano, con immobili situati in prima linea sulla spiaggia. Il metro quadrato a Marbella si posiziona cos\u00ec a livello mondiale al pari delle grandi piazze europee come Parigi o Londra.<\/p>\n\n\n\n
Panorama Properties, l’agenzia immobiliare pi\u00f9 antica della citt\u00e0, nel suo ultimo rapporto annuale sul mercato del lusso, riflette che la vendita di case di fascia alta (quelle che superano i due milioni di euro) \u00e8 aumentata del 20% a Marbella rispetto alle cifre registrate nel 2022. Ci\u00f2 rappresenta il volume di vendite pi\u00f9 alto degli ultimi 16 anni, con 42.744 residenze vendute e una crescita del 119% nell’ultimo decennio.<\/p>\n\n\n\n
Secondo l’analisi di questa agenzia immobiliare, almeno il 90% delle case di oltre due milioni di euro vengono vendute a stranieri. Gli inglesi continuano ad essere gli acquirenti per eccellenza, rappresentando il 16% del totale delle transazioni. Seguono gli svedesi e gli olandesi, con il 12% e l’8% rispettivamente, e si aggiungono belgi, francesi e tedeschi.<\/p>\n\n\n\n
Tra le nazionalit\u00e0 in maggior crescita, spiccano l’aumento degli investitori svedesi e norvegesi e una forte irruzione degli acquirenti polacchi, cos\u00ec come dell’Europa dell’Est. D’altra parte, continua ad essere una delle destinazioni preferite dai turisti del Medio Oriente dalla fine degli anni ’70. Inoltre, il mercato statunitense emerge con forza dal 2022.<\/p>\n\n\n\n
Oltre ad essere una destinazione residenziale di primo livello, Marbella attira anche grandi firme della moda, che qui proiettano i loro grandi progetti immobiliari. \u00c8 il caso di Dolce & Gabbana che ha scelto la citt\u00e0 come sede del suo debutto immobiliare in Europa, in collaborazione con Sierra Blanca Estates.<\/p>\n\n\n\n
Marbella e i suoi immobili di lusso non sono pi\u00f9 un terreno riservato ai grandi investitori. Anche i piccoli risparmiatori possono partecipare a opportunit\u00e0 significative attraverso il finanziamento partecipativo. Urbanitae ha gi\u00e0 realizzato diversi progetti di crowdfunding in questa linea. Tra i pi\u00f9 recenti ci sono le operazioni di finanziamento di due ville di lusso: Villa Alcal\u00e1 e Villa del Generalife. Con 2.175.000 e 2.240.000 euro rispettivamente, hanno entrambe coinvolto la partecipazione di oltre 1.000 investitori in ciascun caso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In Urbanitae, abbiamo finanziato quasi 22 milioni di euro in progetti di lusso a Marbella attraverso pi\u00f9 di 8.000 investimenti.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42198,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1225,1226,69,1932,955,1224],"class_list":["post-42188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-abitazioni-di-lusso","tag-beni-di-prima-scelta","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\n