{"id":42136,"date":"2024-05-18T09:00:00","date_gmt":"2024-05-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42136"},"modified":"2024-06-12T12:17:31","modified_gmt":"2024-06-12T10:17:31","slug":"e-un-buon-momento-per-investire-nel-settore-immobiliare-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/18\/e-un-buon-momento-per-investire-nel-settore-immobiliare-in-spagna\/","title":{"rendered":"“\u00c8 un buon momento per investire nel settore immobiliare in Spagna”"},"content":{"rendered":"\n

La 25a edizione del SIMA si prospetta come la pi\u00f9 internazionale. A cosa attribuisci questo interesse per il settore immobiliare spagnolo fuori dai nostri confini?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La posizione di Madrid come destinazione per investimenti immobiliari \u00e8 sempre pi\u00f9 forte. Non esiste un’altra regione a livello europeo con la proiezione e le opportunit\u00e0 che offre Madrid nel settore residenziale. Inoltre, l’attrattiva che genera come destinazione per i capitali provenienti dall’America Latina si \u00e8 consolidata negli ultimi anni. Una dimostrazione di ci\u00f2 \u00e8 la forte rappresentanza della regione quest’anno al SIMA con Panama come paese ospite, cos\u00ec come altri paesi latinoamericani che offrono i loro prodotti.<\/p>\n\n\n\n

Pensi che sia un buon momento per investire nel settore immobiliare in Spagna?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ci sono diversi indicatori che mostrano che \u00e8 un buon momento per investire nel settore. I fondamentali immobiliari rimangono solidi e, anche se a livello macroeconomico persiste l’incertezza geopolitica ed economica, le notizie che ci arrivano dall’Europa fanno intravedere prossime riduzioni dei tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n

Il feedback che otteniamo dal pubblico investitore che si avvicina al SIMA \u00e8 che la loro principale motivazione per investire nel settore \u00e8 la sicurezza, al di sopra della redditivit\u00e0, il che permette di avere un’idea chiara che l’immobiliare continua a essere visto come un investimento rifugio.<\/p>\n\n\n\n

Quali saranno i grandi temi del SIMA 2024<\/a>? Quali novit\u00e0 troveremo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uno dei principali assi del SIMA 2024 \u00e8 la produzione di abitazioni, in particolare le abitazioni accessibili. \u00c8 cruciale che un evento di riferimento come il SIMA ponga la questione di come mettere pi\u00f9 abitazioni sul mercato e farlo a prezzi accessibili per la domanda.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Non esiste un’altra regione a livello europeo con la proiezione e le opportunit\u00e0 che offre Madrid nel settore residenziale”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

In questa linea, abbiamo elaborato un ampio programma di conferenze al SIMAPRO con 34 sessioni e pi\u00f9 di 130 relatori che affronteranno le iniziative e i cambiamenti necessari per aumentare in modo sostenibile il numero di abitazioni avviate nei prossimi anni per rispondere alla domanda, nonch\u00e9 la situazione delle diverse classi di attivit\u00e0 (residenziale turistico, fle<\/a>x living<\/a>, senior living, residenze per studenti <\/a>e hotel), tra altri argomenti di interesse.<\/p>\n\n\n\n

Anno dopo anno, il settore immobiliare smentisce le peggiori previsioni e mostra una notevole capacit\u00e0 di resistenza. Come vedi il settore delle abitazioni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nel settore diciamo spesso che il mercato immobiliare \u00e8 resiliente per natura.<\/p>\n\n\n\n

C’\u00e8 qualcosa di inequivocabile: la domanda \u00e8 l\u00ec e continua ad aver bisogno di accedere a un’abitazione, mentre l’offerta \u00e8 scarsa, con un deficit di quasi 120.000 abitazioni all’anno secondo i dati di Asprima. Pertanto, la principale sfida che affrontiamo come settore \u00e8 colmare questo deficit mettendo pi\u00f9 abitazioni, soprattutto accessibili, sul mercato.<\/p>\n\n\n\n

*Tutti gli esperti sono d’accordo su una cosa: non ci sono abbastanza abitazioni per soddisfare la domanda. Perch\u00e9 succede questo? Quali misure potrebbero attenuare il problema?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diversi fattori influenzano la produzione di abitazioni, dalla materia prima che \u00e8 il terreno e la sua gestione urbanistica alla scarsit\u00e0 di manodopera nella costruzione, che \u00e8 una delle grandi sfide del settore.<\/p>\n\n\n\n

La gestione urbanistica rappresenta un vero percorso ad ostacoli per i sviluppatori di terreni, non solo per i tempi di sviluppo richiesti ma soprattutto per l’incertezza giuridica che comporta attualmente. In questo senso, c’\u00e8 consenso nel settore sulla necessit\u00e0 di approvazione della legge sulla sicurezza giuridica.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Il pubblico investitore che si avvicina al SIMA cerca la sicurezza al di sopra della redditivit\u00e0”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Inoltre, altri fattori come il finanziamento e la fiscalit\u00e0 influenzano la produzione di abitazioni e devono essere considerati per trovare una soluzione al problema.<\/p>\n\n\n\n

Nell’ultima edizione sono state offerte al SIMA pi\u00f9 di 15.000 abitazioni. Supereremo questa cifra nel 2024?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Secondo i dati disponibili, stimiamo che l’offerta del SIMA 2024 superer\u00e0 le 17.000 abitazioni, il che rappresenta un aumento del 12% rispetto all’edizione precedente. Per quanto riguarda la segmentazione di questa offerta, dai dati forniti dagli espositori e dalla nostra esperienza nelle edizioni passate, stimiamo che circa il 50% delle abitazioni sar\u00e0 situato nella Comunit\u00e0 di Madrid, il 40% in altre province (di cui il 35% sulla costa e il 5% all’interno) e circa il 10% in altri paesi.<\/p>\n\n\n\n

Nel 2023, il SIMA ha registrato pi\u00f9 di 16.000 visitatori. Qual \u00e8 la previsione per quest’anno? Quali profili saranno i pi\u00f9 rilevanti?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Attualmente, c’\u00e8 il 5% in pi\u00f9 di pubblico generale iscritto rispetto alle stesse date dell’anno scorso e il 9% in pi\u00f9 di professionisti. Dovremo aspettare di vedere i numeri finali alla chiusura del salone, ma siamo soddisfatti dell’evoluzione della campagna.<\/p>\n\n\n\n

Ad oggi, possiamo dire che tre iscritti su quattro sono acquirenti di prima o seconda casa (60% e 14%, rispettivamente). Il gruppo dei piccoli investitori mantiene una forte presenza, con il 24% del totale. Se questi numeri si manterranno, assisteremo a un aumento significativo rispetto all’anno scorso degli acquirenti che cercano una seconda casa e si consolider\u00e0 la percentuale dei profili investitori dopo il forte aumento del 2023.<\/p>\n\n\n\n

Quest’anno Urbanitae partecipa con il pi\u00f9 grande stand di tutto il SIMA. Come valuti la situazione del crowdfunding immobiliare in Spagna?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le piattaforme di crowdfunding rappresentano una via alternativa di ingresso degli investitori nel settore immobiliare. Una forma attraente e con meno barriere all’ingresso rispetto all’investimento diretto in immobili, il che ha contribuito ad ampliare il pubblico obiettivo del real estate. La vostra partecipazione quest’anno al SIMA ne \u00e8 la prova.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Abbiamo parlato con Eloy Boh\u00faa, Direttore Generale di SIMA, alla vigilia di una nuova edizione del Salone che punta a superare le 17.000 abitazioni offerte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42126,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[940],"tags":[980,1932,1884],"class_list":["post-42136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","tag-alloggiamento","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sima-it"],"yoast_head":"\n"\u00c8 un buon momento per investire nel settore immobiliare in Spagna" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La moderazione dei tassi di interesse e il suo valore di rifugio sicuro rendono un buon investimento nel settore immobiliare in Spagna. 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