{"id":41994,"date":"2024-05-14T16:58:59","date_gmt":"2024-05-14T14:58:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41994"},"modified":"2024-06-13T09:33:24","modified_gmt":"2024-06-13T07:33:24","slug":"investi-a-benahavis-con-un-rendimento-del-15","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/14\/investi-a-benahavis-con-un-rendimento-del-15\/","title":{"rendered":"Investi a Benahav\u00eds con un rendimento del 15%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Venerd\u00ec 17 maggio alle 12 potrai investire nel nostro nuovo progetto. Questa volta ci spostiamo in un’esclusiva urbanizzazione a Benahav\u00eds per investire con un rendimento totale del 15% in 16 mesi. Ti unisci a noi?<\/p>

Il progetto La Quinta 237<\/a> \u00e8 situato nell’omonima urbanizzazione, precedentemente conosciuta come El Herrojo, a Benahav\u00eds (M\u00e1laga). Si tratta di una spettacolare villa con cinque camere da letto e cinque bagni, con vista sul campo da golf di La Quinta: 878 metri quadrati su un terreno di oltre 1.000 metri<\/strong>, con garage per tre veicoli, piscina, ascensore, cinema, palestra e barbecue esterno.<\/p>

La posizione della villa \u00e8 impareggiabile. Si trova a cinque chilometri da San Pedro Alc\u00e1ntara e a soli 12 dal centro di Marbella. \u00c8 inoltre circondata da campi da golf, grandi spiagge, spazi naturali, negozi e ristoranti.<\/p>

Il promotore \u00e8 Puro Properties<\/a>, una joint venture svedese delle societ\u00e0 finanziarie Puro Invest AB ed Eder Forvaltning AB. Fondata nel 2009, ha una vasta esperienza nella commercializzazione immobiliare sulla Costa del Sol, sebbene La Quinta 237 sia il suo primo progetto di promozione diretta.<\/p>

Permesso di costruzione e garanzia ipotecaria<\/h2>

Il progetto La Quinta 237 ha una strategia di debito. In particolare, consiste nella concessione di un prestito per il finanziamento del 100% dei lavori e del 28% dei costi generali per lo sviluppo della villa di lusso. Il promotore ha apportato pi\u00f9 di 1,4 milioni di euro di fondi propri<\/strong> tra i costi di acquisizione e i costi generali di pianificazione.<\/p>

Tra i principali punti di forza del progetto, va notato che dispone gi\u00e0 del permesso di costruzione e dell’approvazione del comune<\/strong>. Infatti, i lavori inizieranno a maggio o giugno, non appena sar\u00e0 firmato il contratto di prestito con Urbanitae. La commercializzazione della villa, come \u00e8 abituale per questo tipo di beni di lusso, inizier\u00e0 una volta raggiunto un certo grado di avanzamento della costruzione: alla fine del 2024.<\/p>

Un altro punto a favore \u00e8 che, come \u00e8 abituale nei nostri progetti di debito, viene stabilita una garanzia ipotecaria<\/a> di primo grado sull’immobile. Inoltre, il valore dell’immobile \u00e8 circa il doppio del valore del prestito<\/strong>.<\/p>

15,3% di rendimento in 16 mesi<\/h2>

L’importo totale del prestito ammonta a 3.730.000 euro, interamente finanziato dagli investitori di Urbanitae. Tuttavia, il prestito sar\u00e0 strutturato in due tranche. Il progetto La Quinta 237 comprende la tranche A, per un importo di 2.265.000 euro<\/strong>, destinata al finanziamento parziale della costruzione e dei costi generali del progetto.<\/p>

Il prestito ha una durata di 16 mesi, con un’opzione di estensione di sei mesi<\/strong>, a un tasso di interesse fisso annuo dell’11,5%. Il rendimento totale sarebbe del 15,3%<\/strong> in 16 mesi.<\/p>

Il rimborso anticipato totale sar\u00e0 consentito in qualsiasi momento, subordinatamente a un rendimento minimo garantito per la Tranche A equivalente a 16 mesi di interessi<\/strong>.<\/p>

L’uscita degli investitori di Urbanitae avverr\u00e0 attraverso la vendita della villa<\/strong>, prevista per il terzo trimestre del 2025.<\/p>

In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Se hai domande, puoi porle nel webinar che terremo gioved\u00ec 16 maggio alle 13. Come sempre, saremo lieti di assisterti via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a> o al numero di telefono +34 911 23 25 22. Approfittane e investi a Benahav\u00eds<\/strong>!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u2013 Finanziamo la costruzione di una villa di lusso nell’urbanizzazione La Quinta di Benahav\u00eds (M\u00e1laga), in collaborazione con Puro Properties.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41965,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,1077,928,927],"tags":[1225,1955,1224],"class_list":["post-41994","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-dette","category-progetti","category-projets","tag-abitazioni-di-lusso","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\nInvesti a Benahav\u00eds con un rendimento del 15% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi a Benahav\u00eds con il progetto La Quinta 237, un prestito con un rendimento del 15,3% in 16 mesi. 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