{"id":41944,"date":"2024-05-14T10:00:00","date_gmt":"2024-05-14T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41944"},"modified":"2024-06-17T11:17:11","modified_gmt":"2024-06-17T09:17:11","slug":"20-di-redditivita-immobiliare-sulla-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/14\/20-di-redditivita-immobiliare-sulla-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"20% di redditivit\u00e0 immobiliare sulla Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n

La Costa del Sol \u00e8 una meta turistica molto ambita e, per questo motivo, ha anche un grande fascino per gli investitori immobiliari. Un buon esempio di questo successo \u00e8 il Progetto Huertos 70<\/a>, una residenza a Nerja, nella provincia di Malaga. Situata vicino alla Playa de Carabeillo, la promozione si trova in un luogo unico, nel pieno centro del comune e a 700 metri dal famoso punto panoramico Balc\u00f3n de Europa.<\/p>\n\n\n\n

L’operazione, in cui hanno creduto un totale di 234 investitori, \u00e8 stata lanciata a febbraio 2021 e consisteva nello sviluppo di un immobile composto da 17 appartamenti da 1 a 3 camere da letto, 39 posti auto e 7 cantine.<\/p>\n\n\n\n

A capo del progetto c’era Eurogest Nerja Project Managers, una societ\u00e0 legata al Gruppo ADU e creata esclusivamente per questo sviluppo. Il Gruppo ADU, specializzato nella promozione di abitazioni e nella gestione di cooperative, debuttava allora come promotore di Urbanitae e, dopo i buoni risultati, ha nuovamente scelto la nostra piattaforma.<\/p>\n\n\n\n

L’associazione del promotore con gli investitori di Urbanitae si \u00e8 concretizzata in un prestito a tasso fisso del valore di 800.000 euro per l’esecuzione del progetto. Il terreno era gi\u00e0 di propriet\u00e0 del promotore e con questo capitale si \u00e8 estinta l’ipoteca che gravava su di esso.<\/p>\n\n\n\n

Redditivit\u00e0: dal 15% al 19,8%<\/h2>\n\n\n\n

Il termine stimato era di 18 mesi, ma \u00e8 stato ritardato di quasi tre mesi a causa della dilatazione dei processi amministrativi con i fornitori di servizi del progetto. Tuttavia, la redditivit\u00e0 per l’investitore di Urbanitae <\/a>\u00e8 passata dal 15% stimato inizialmente al 19,8%, con un incremento di quasi cinque punti percentuali. Anche il TIR \u00e8 stato migliorato di un punto, partendo dal 10% e raggiungendo infine l’11%.<\/p>\n\n\n\n

Chiavi del successo<\/h2>\n\n\n\n