{"id":41673,"date":"2024-05-08T10:00:00","date_gmt":"2024-05-08T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41673"},"modified":"2024-05-08T10:09:22","modified_gmt":"2024-05-08T08:09:22","slug":"madrid-guida-nellattrattivita-degli-investimenti-immobiliari-di-lusso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/08\/madrid-guida-nellattrattivita-degli-investimenti-immobiliari-di-lusso\/","title":{"rendered":"Madrid guida nell’attrattivit\u00e0 degli investimenti immobiliari di lusso"},"content":{"rendered":"\n

Madrid continua a consolidare la sua attrattivit\u00e0 come centro per gli investimenti immobiliari di lusso. Questo \u00e8 evidenziato dalle performance delle propriet\u00e0 residenziali di alto livello nella capitale, che si prevede apprezzeranno nuovamente nel 2024.<\/p>\n\n\n\n

Secondo i dati di Knight Frank, il prezzo medio delle propriet\u00e0 di lusso a Madrid \u00e8 aumentato per tre anni consecutivi<\/strong> – nel 2020, l’anno della pandemia, c’\u00e8 stato un calo del 4,0%. Nel 2022 e nel 2023, l’indice compilato da questa societ\u00e0 di consulenza riflette aumenti superiori al 6%. Inoltre, la tendenza \u00e8 prevista continuare nel 2024. Knight Frank prevede un ulteriore aumento del 5% quest’anno<\/a>, posizionando Madrid come la capitale europea con la crescita dei prezzi pi\u00f9 elevata.<\/p>\n\n\n\n

Madrid si distingue anche come una delle localit\u00e0 pi\u00f9 competitive per l’immobiliare di lusso. Secondo l’indice di Knight Frank, un milione di dollari compra tre volte pi\u00f9 spazio di qualit\u00e0 a Madrid rispetto a Londra. In questo senso, Madrid supera nettamente citt\u00e0 come Monaco, New York, Parigi, Tokyo o Berlino.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 investire nell’immobiliare di lusso<\/h2>\n\n\n\n

Anche se non \u00e8 accessibile a tutti, investire nell’immobiliare di lusso rappresenta un’ottima opportunit\u00e0 per diversificare il portafoglio e ottenere rendimenti attraenti in un mercato esclusivo.<\/p>\n\n\n\n

Uno dei principali vantaggi \u00e8 la sua immunit\u00e0<\/a> alle fluttuazioni di mercato. Le propriet\u00e0 di lusso tendono a mantenere il loro valore anche durante periodi di volatilit\u00e0<\/strong> economica. Le posizioni di pregio e le caratteristiche esclusive rendono questi asset meno suscettibili alle fluttuazioni economiche, offrendo stabilit\u00e0 a lungo termine agli investitori.<\/p>\n\n\n\n

Oltre a offrire una buona protezione contro i rischi finanziari, l’immobiliare di lusso di solito offre rendimenti potenziali pi\u00f9 elevati rispetto alle propriet\u00e0 standard. Affitti premium e apprezzamenti a lungo termine possono generare rendimenti attraenti, anche se con un investimento<\/a> iniziale significativo.<\/p>\n\n\n\n

Il crowdfunding immobiliare aiuta a superare la barriera di accesso legata al prezzo, poich\u00e9 gli investimenti collettivi richiedono meno capitale da ciascun partecipante. La domanda per questi asset \u00e8 notevole. Presso Urbanitae, abbiamo finanziato oltre 90 milioni di euro in progetti residenziali di lusso in trenta progetti. Anche se Marbella ha avuto un ruolo significativo, con sette progetti dall’inizio del 2023 e quasi 22 milioni di euro di investimento, includendo La Moraleja, situata ad Alcobendas, Madrid rappresenta complessivamente oltre 28 milioni di euro di investimenti Urbanitae. E con rendimenti molto interessanti. Abbiamo appena restituito l’investimento nel progetto Goya<\/a>, con un rendimento annualizzato dell’11%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Aree pi\u00f9 desiderate<\/h2>\n\n\n\n

Knight Frank riporta che i prezzi delle abitazioni di pregio sono aumentati nel 2023 in tutte le zone di lusso di Madrid. Il quartiere di Salamanca si distingue con un aumento medio del prezzo al metro quadrato del 14%. Urbanitae ha finanziato tre progetti qui. Lo scorso marzo, abbiamo finanziato il progetto Lagasca<\/a>, che prevedeva la ristrutturazione di un immobile di oltre 500 metri quadrati<\/strong> nella omonima via. Il progetto Goya sopra menzionato, sempre dello stesso promotore – VG Investment – \u00e8 stato completato poco dopo, con l’obiettivo di acquistare, ristrutturare e vendere una propriet\u00e0 di pregio in calle Goya.<\/p>\n\n\n\n

L’immobiliare di lusso si estende oltre il segmento residenziale. Il mese scorso, pi\u00f9 di 800 investitori hanno partecipato al progetto Local Prime<\/a><\/strong>, che prevedeva l’acquisto di uno spazio commerciale nella “milla de oro” di Madrid, attualmente affittato al marchio di lusso Chanel.<\/p>\n\n\n\n

Zone come Justicia<\/a> attraggono, secondo Knight Frank, un profilo di acquirente internazionale pi\u00f9 giovane. Almagro e El Viso suscitano anche un interesse notevole tra gli acquirenti che cercano tranquillit\u00e0. E naturalmente, La Moraleja incarna il lusso residenziale per eccellenza. Solo presso Urbanitae, abbiamo finanziato tre progetti in questa zona, per un totale di oltre 12 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

L’immobiliare di lusso rimane un’opzione attraente per gli investitori che desiderano diversificare<\/strong> e ottenere rendimenti solidi in un mercato selettivo. Con la sua stabilit\u00e0, i rendimenti attraenti e il potenziale di diversificazione, l’immobiliare di lusso offre un’opportunit\u00e0 unica per costruire ricchezza e garantire un futuro finanziario stabile. Con Urbanitae, alcune di queste opportunit\u00e0 sono accessibili anche agli investitori comuni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le propriet\u00e0 di lusso a Madrid hanno visto tre anni di crescita ma sono molto pi\u00f9 competitive rispetto a Monaco o Parigi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41662,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1225,69,1932,955,1224],"class_list":["post-41673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-abitazioni-di-lusso","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\nMadrid guida nell'attrattivit\u00e0 degli investimenti immobiliari di lusso - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"I prezzi in aumento e la competitivit\u00e0 rendono Madrid una destinazione attraente per gli investitori immobiliari di lusso. 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