{"id":41572,"date":"2024-05-06T08:45:00","date_gmt":"2024-05-06T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41572"},"modified":"2024-05-08T13:06:57","modified_gmt":"2024-05-08T11:06:57","slug":"lodgerin-laffitto-a-medio-termine-dove-le-persone-contano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/06\/lodgerin-laffitto-a-medio-termine-dove-le-persone-contano\/","title":{"rendered":"Lodgerin, l’affitto a medio termine dove le persone “contano”"},"content":{"rendered":"\n

Le sistemazioni a medio termine sono diventate un’alternativa interessante in un mercato dell’affitto sempre pi\u00f9 complesso. In questa intervista parliamo con \u00d3scar Rubio Mart\u00edn, fondatore e CEO di Lodgerin, un marketplace per l’affitto di immobili per periodi da 1 a 12 mesi con servizi digitali di gestione immobiliare. Con oltre 12.000 unit\u00e0 affittabili nel portafoglio, Lodgerin offre supporto nella commercializzazione, nell’onboarding e nella gestione completa rivolta in particolare a proprietari privati o piccoli patrimonialisti. Rispetto all’affitto tradizionale, Rubio sottolinea la flessibilit\u00e0 di questo modello e il suo grande potenziale nel generare maggiori entrate e ridurre il rischio di mancati pagamenti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00d3scar, parlaci del tuo percorso e delle origini di Lodgerin<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sono un imprenditore da 11 anni. L’idea per il progetto \u00e8 nata quando sono andato a studiare nel Regno Unito. Durante il mio soggiorno l\u00ec, ho avuto molte difficolt\u00e0 a trovare una casa e non riuscivo a smettere di pensare: “Speravo ci fosse un’azienda che mi aiutasse nella ricerca di alloggio”. Tornato in Spagna, ho fondato una societ\u00e0 per soddisfare questa esigenza: aiutavamo gli studenti a sistemarsi all’estero. Quest’idea si \u00e8 evoluta di progetto in progetto fino a diventare Lodgerin.<\/p>\n\n\n\n

Lodgerin \u00e8 una piattaforma per l’affitto di immobili a medio termine. Quali tipologie di alloggi offre la piattaforma e qual \u00e8 la durata media del soggiorno?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lodgerin \u00e8 il primo marketplace per l’affitto di immobili a medio termine con servizi digitali di gestione immobiliare. La nostra offerta per gli inquilini si basa su monolocali e appartamenti completi<\/strong> con una o pi\u00f9 camere da letto, soggiorno, bagno e cucina, che offrono la privacy e la tranquillit\u00e0 necessarie per studiare o lavorare. Inoltre, offriamo anche condivisioni di appartamenti<\/strong> con camere attrezzate per lo studio o il lavoro; alcune hanno il bagno privato, con accesso alla cucina e alle aree comuni dell’appartamento.<\/p>\n\n\n\n

Pi\u00f9 orientati agli studenti, abbiamo residenze<\/strong> con camere singole o condivise e numerose aree comuni per trascorrere il tempo libero e svolgere attivit\u00e0 con gli altri inquilini. Un’altra opzione molto richiesta negli ultimi anni sono i coliving, una nuova tendenza di affitto nelle principali citt\u00e0 europee. Senza dubbio sono una soluzione ai prezzi in aumento per consentire agli inquilini di vivere nei centri cittadini a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n

Quali servizi offre Lodgerin ai proprietari?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Per i proprietari, ci concentriamo sulla gestione dell’affitto nel mercato a medio termine (da 1 a 12 mesi) e offriamo vari servizi. In primo luogo, facilitiamo la commercializzazione: il proprietario pu\u00f2 inserire il suo immobile nel nostro marketplace per promuoverlo. La registrazione \u00e8 gratuita, ma se viene effettuata una prenotazione, il proprietario deve pagare una commissione derivante da tale prenotazione. Inoltre, ci occupiamo dell’onboarding: se il proprietario ha inserito il suo immobile sulla nostra piattaforma, pu\u00f2 optare per questo servizio digitale per convalidare gli inquilini, ottenere firme digitali e gestire il check-in e il check-out online dell’immobile.<\/p>\n\n\n\n

Offriamo anche una gestione completa (full managed e full managed plus)<\/strong>. Questo \u00e8 il servizio pi\u00f9 completo ed \u00e8 rivolto a proprietari privati o piccoli investitori senza esperienza nel settore dell’affitto a medio termine, che cercano un servizio che consenta di massimizzare il potenziale dei loro asset. Oltre ai servizi sopra citati, la gestione completa include anche la gestione economica dell’immobile (incassi e pagamenti degli affitti) e la gestione dell’intera operazione.<\/p>\n\n\n\n

Parliamo del profilo dei vostri utenti. Cosa apprezzano di pi\u00f9 della piattaforma?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Senza dubbio, ci\u00f2 che gli utenti apprezzano di pi\u00f9 di Lodgerin \u00e8 l’attenzione al cliente, l’approccio personale e il supporto che offriamo, unitamente alla tecnologia. Per noi, la tecnologia \u00e8 uno strumento che dovrebbe avvicinarci alle persone, ecco perch\u00e9 il nostro motto \u00e8 “We Do Care”. Questo \u00e8 il nostro elemento distintivo.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Il concetto di Flex Living \u00e8 presentato come una soluzione molto innovativa per le attuali esigenze abitative”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ci prendiamo cura dei nostri utenti, andiamo oltre il semplice offrire un servizio e vogliamo offrire il miglior rapporto servizio\/costo, sia per gli inquilini che per i proprietari. Chiunque potrebbe farlo, ma nessuno lo fa, perch\u00e9 \u00e8 difficile da mettere in pratica e da realizzare. Nel nostro caso, \u00e8 da qui che partiamo e ci accompagna, \u00e8 impregnato nella nostra essenza.<\/p>\n\n\n\n

Quale ruolo hanno la tecnologia e l’innovazione nel modello di Lodgerin?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nel nostro modello, tecnologia e innovazione vanno di pari passo e svolgono un ruolo fondamentale. Offriamo servizi di gestione e commercializzazione immobiliare a proprietari e a gestori professionisti dell’affitto, utilizzando sempre tecnologie proprietarie per migliorare il risultato economico ottenuto dall’affitto dell’immobile. La nostra visione \u00e8 essere leader in questo settore per aiutare proprietari e inquilini a trovare un punto di incontro in cui entrambe le parti traggano beneficio dalla relazione di affitto. Allo stesso modo, vogliamo che i proprietari possano gestire soggiorni, servizi relativi alla gestione dell’affitto e altri servizi correlati, come pulizia, manutenzione, servizi, acquisti, ecc., tutto in un’unica applicazione e da remoto.<\/p>\n\n\n\n

Anche se avete sede centrale a Madrid, avete espanso il marchio in vari paesi, tra cui gli Emirati Arabi Uniti, dove avete appena debuttato nel mercato dell’affitto residenziale con 1.000 unit\u00e0 abitative in affitto. Cosa significa questo passo per l’azienda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’ingresso della nostra azienda in un nuovo mercato come gli Emirati Arabi Uniti rappresenta una pietra miliare cruciale nella nostra espansione globale. Il nostro approccio digitale ci consente di offrire una soluzione completa per coloro che cercano alloggi a medio termine.<\/p>\n\n\n\n

In quali altri territori siete presenti e quali sono gli altri obiettivi a breve e medio termine?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Attualmente siamo presenti in citt\u00e0 come Madrid, Barcellona, Siviglia, Valencia, Lisbona, Porto, Milano, Roma e Firenze. Le previsioni di crescita di Lodgerin prevedono di espanderci ulteriormente in pi\u00f9 paesi europei quest’anno e di continuare a espanderci negli Emirati con l’apertura di citt\u00e0 come Abu Dhabi.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato dell’affitto stagionale \u00e8 esploso nel primo anno della legge sulle abitazioni<\/a>. Dove pensate che si evolver\u00e0 il mercato?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’affitto stagionale \u00e8 senza dubbio un’opzione molto pi\u00f9 flessibile e potenzialmente genera maggiori entrate per unit\u00e0 di tempo con minor rischio di mancati pagamenti rispetto all’affitto tradizionale. Inoltre, \u00e8 compatibile con altri utilizzi dell’immobile, come l’uso personale o l’affitto vacanziero o turistico. Tutti questi vantaggi, uniti all’incertezza generata dalla legge sulle abitazioni, rendono questa opzione di affitto una delle pi\u00f9 attraenti.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Una tendenza molto richiesta negli ultimi anni sono i coliving, una nuova tendenza di affitto nelle principali citt\u00e0 europee”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ma non solo dal lato dei proprietari, anche per gli inquilini. Il mercato dell’affitto temporaneo potrebbe evolversi con la tecnologia o nuovi modelli di alloggio, ma senza dubbio sar\u00e0 guidato dal cambiamento di abitudini e mentalit\u00e0 delle nuove generazioni che cercano mobilit\u00e0 e flessibilit\u00e0 come prime opzioni, sia per l’ambiente lavorativo o formativo che personale.<\/p>\n\n\n\n

Per concludere, Flex Living \u00e8 il futuro degli investimenti immobiliari<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Viviamo in un ambiente in cui la mobilit\u00e0 e la flessibilit\u00e0 sono molto apprezzate. Il concetto di Flex Living si presenta come una soluzione molto innovativa per le attuali esigenze abitative di studenti, giovani professionisti o nomadi digitali che cercano una casa temporanea senza rinunciare al comfort della comunit\u00e0. In questo senso, direi che questa tipologia ha e continuer\u00e0 ad avere un ruolo cruciale nel settore immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con 12.000 propriet\u00e0 in gestione, Lodgerin \u00e8 appena entrata negli Emirati Arabi Uniti con il suo modello di alloggio flessibile.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[940],"tags":[980,1265,1268,1180],"class_list":["post-41572","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","tag-alloggiamento","tag-coliving-it","tag-flex-living-it","tag-proptech-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nLodgerin, l'affitto a medio termine dove le persone "contano" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lodgerin \u00e8 una proptech specializzata nell'affitto di alloggi a medio termine. 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