{"id":41168,"date":"2024-04-18T10:24:30","date_gmt":"2024-04-18T08:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41168"},"modified":"2024-06-27T12:58:48","modified_gmt":"2024-06-27T10:58:48","slug":"box-successo-di-urbanitae-con-grupanxon-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/04\/18\/box-successo-di-urbanitae-con-grupanxon-a-madrid\/","title":{"rendered":"Box: successo di Urbanitae con Grupanxon a Madrid"},"content":{"rendered":"\n

La nostra serie di casi di successo ci porta questa volta a parlare di un asset in crescita: l’investimento in box<\/strong>. Come avviene con i posti auto, sono una garanzia di redditivit\u00e0 e un’opportunit\u00e0 accessibile per i piccoli risparmiatori<\/a>. La crescente necessit\u00e0 di spazio, soprattutto nelle grandi citt\u00e0, aumenta la domanda di spazi di stoccaggio aggiuntivi e anche la rivalutazione di questi asset. Secondo Atlas Real Estate Analytics, la loro redditivit\u00e0 varia tra il 7% e il 10%<\/a>, superando altri tipi di immobili.<\/p>\n\n\n\n

In Urbanitae siamo stati pionieri nel riconoscere l’ottima accoglienza che riceve questo tipo di asset, e un buon esempio di ci\u00f2 \u00e8 la storia di successo che ci riporta a maggio 2022, quando abbiamo lanciato il progetto Cuzco<\/a>: uno sviluppo di 45 box a Madrid situato nel piano seminterrato di un edificio esistente in via Infanta Mercedes, 29. L’asset aveva una posizione privilegiata, a pochi minuti dalla Plaza de Cuzco e dallo stadio Santiago Bernab\u00e9u.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, questa opportunit\u00e0 di investimento proveniva da uno dei nostri promotori pi\u00f9 fidati, ben noto tra i nostri investitori: Grupanxon<\/strong>. “Cuzco” era l’ottavo progetto di Urbanitae realizzato insieme. La maggior parte di essi sono stati chiusi in tempi record e restituiti agli investitori, migliorando il rendimento degli investimenti in tutti loro.<\/p>\n\n\n\n

Miglioramento dei tempi e del TIR<\/h2>\n\n\n\n

Come in altri progetti precedenti, lo sviluppatore \u00e8 riuscito a ridurre i tempi di costruzione e a chiudere l’operazione prima del previsto. Un totale di 625 investitori hanno partecipato al finanziamento dello sviluppo tramite un prestito a tasso fisso<\/strong> per l’acquisto di un parcheggio dove successivamente sarebbero stati situati i box. Gli investitori di Urbanitae hanno concesso un prestito alla societ\u00e0 creata appositamente per il progetto e collegata a Grupanxon per un importo di 350.000 euro. Il massimo ticket in questo caso era di 500 euro per investitore.<\/p>\n\n\n\n

La redditivit\u00e0 iniziale stimata era del 9% su un periodo di 12 mesi, risultando in un TIR del 9%. Alla fine, anche se il rendimento totale per gli investitori \u00e8 rimasto al 9%, il calendario \u00e8 stato accorciato di quattro mesi e il TIR \u00e8 stato migliorato, aumentando dal 9% iniziale al 13,35% finale.<\/p>\n\n\n\n

Chiavi del successo<\/h2>\n\n\n\n