Il mercato immobiliare in Spagna sta proiettando il suo percorso verso la ripresa degli investimenti e sta avanzando con previsioni di crescita sostenuta. Secondo CBRE, ci si aspetta un aumento contenuto degli investimenti immobiliari nel corso dell’anno, principalmente nella seconda met\u00e0 dell’esercizio finanziario.<\/p>\n\n\n\n
Come indicato dal rapporto Real Estate Market Outlook 2024 della societ\u00e0 di consulenza, si stima di raggiungere i 12,5 miliardi di euro, rappresentando una crescita compresa tra il 5% e il 10%. La consulenza prevede, tra le altre previsioni, miglioramenti nel segmento al dettaglio, principalmente guidati dall’aumento del consumo privato.<\/p>\n\n\n\n
All’interno del segmento al dettaglio, i supermercati <\/strong>continueranno a essere al centro degli investimenti immobiliari<\/strong>. Ci\u00f2 sar\u00e0 in gran parte dovuto alla domanda di locali commerciali in Spagna. Insieme ai parcheggi, i locali commerciali sono una fonte molto buona di reddito per gli investitori.<\/p>\n\n\n\n Gli investimenti nei supermercati sono aumentati notevolmente negli ultimi anni fino al punto che il nostro paese ha raddoppiato il numero di tali esercizi in 15 anni. Secondo gli ultimi rapporti annuali dell’Associazione Nazionale delle Grandi Aziende di Distribuzione (Anged)<\/strong>, sono stati aperti in Spagna quasi 5.800 supermercati tra il 2008 e il 2022 (400 nuovi centri all’anno). Si tratta di un segmento resiliente e di un settore in piena espansione che ha gi\u00e0 dimostrato la propria forza durante la pandemia e continua ad attirare gli investitori nonostante l’inflazione.<\/p>\n\n\n\n Inoltre, le aziende tradizionalmente legate al formato dell’ipermercato stanno sempre pi\u00f9 optando per il modello di supermercato di quartiere. \u00c8 il caso di aziende come Carrefour, che sta acquisendo negozi di medie dimensioni per estendere e potenziare la sua formula di prossimit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Con oltre 650 milioni di euro raccolti, secondo l’ultimo rapporto “Retail in Spagna” della societ\u00e0 di consulenza immobiliare Savills<\/strong>, il settore dei supermercati \u00e8 il segmento al dettaglio preferito dagli investitori. Questo \u00e8 per molti motivi, ma soprattutto per essersi adattati perfettamente, nonostante le difficolt\u00e0, alle esigenze e alle preferenze dei consumatori.<\/p>\n\n\n\n Laborde Marcet, una societ\u00e0 di consulenza specializzata nella gestione del patrimonio e degli investimenti immobiliari, sostiene su La Vanguardia che il settore al dettaglio mantiene attualmente un trend al rialzo<\/strong>. Indica una crescita della domanda di locali commerciali, in particolare in settori specifici come supermercati o ristorazione, mentre c’\u00e8 maggiore cautela nel settore residenziale.<\/p>\n\n\n\n Ci sono molte ragioni per investire in locali commerciali – indipendentemente dal fatto che saranno destinati ad ospitare un supermercato o qualsiasi altra attivit\u00e0. La ragione pi\u00f9 importante: offrono rendimenti in molti casi superiori a quelli forniti dagli investimenti residenziali. Il portale immobiliare Idealista stima che i locali commerciali siano l’attivo pi\u00f9 redditizio in quasi tutte le capitali: un rendimento medio del 9,9% rispetto al 7,1% delle abitazioni.<\/p>\n\n\n\n Ti piacerebbe investire in locali commerciali? Grazie al crowdfunding immobiliare e a Urbanitae, questo tipo di investimento \u00e8 ora alla portata di qualsiasi budget, e te lo dimostreremo.<\/p>\n\n\n\n Come indicato in questa intervista dal nostro specialista del settore, Luis Maura, responsabile della divisione reddito di Urbanitae, i progetti di reddito di Urbanitae “uniscono la stabilit\u00e0 del mattone con una protezione efficace contro l’inflazione”. Inoltre, generano dividendi ricorrenti per l’investitore durante la durata del progetto, derivanti dall’affitto pagato dal locatario. Inoltre, dopo un periodo di tempo specifico (circa tre o cinque anni), l’attivo viene venduto, generando generalmente plusvalenze che aumentano ulteriormente il rendimento per l’investitore.<\/p>\n\n\n\n Infine, il rischio assunto dall’investitore in questo tipo di progetti \u00e8 inferiore, poich\u00e9 l’obiettivo \u00e8 l’acquisto di attivi in zone consolidate con locatari solidi e contratti di locazione a esecuzione obbligatoria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gli investimenti nei supermercati sono aumentati notevolmente negli ultimi anni<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40933,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686,1028],"tags":[1864],"class_list":["post-41004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-investimenti-immobiliari-it","tag-supermercati"],"yoast_head":"\nLa Spagna raddoppia i suoi supermercati in 15 anni<\/h2>\n\n\n\n
Perch\u00e9 investire in locali commerciali?<\/h2>\n\n\n\n
Progetti di reddito: Investi in locali commerciali con Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n