In un mondo del lavoro in costante trasformazione, il benessere e la flessibilit\u00e0 sono aspetti sempre pi\u00f9 importanti per la retention del talento. E questo \u00e8 qualcosa che le aziende sanno bene. Per questo motivo, molte compagnie hanno scelto di ridefinire i loro spazi di lavoro verso modelli di spazio flessibile o agile, offrendo ai dipendenti diversi luoghi e modi di lavorare.<\/p>\n\n\n\n
Con una media di 2,4 giorni di lavoro da remoto a settimana in Spagna, nell’ultimo esercizio si sono ridotti pi\u00f9 del 50% degli spazi dedicati agli uffici e il 40% delle sale riunioni tradizionali. Sono dati che emergono dal Rapporto sull’Occupazione degli Uffici del 2023<\/strong>, pubblicato da CBRE, che indica anche un cambiamento di tendenza verso i nuovi ambienti derivanti dal lavoro da remoto.<\/p>\n\n\n\n Il lavoro flessibile presenta senza dubbio numerosi vantaggi, sia per le aziende che riducono i costi e ottimizzano gli spazi disponibili, sia per i team che le compongono. Indipendentemente dalla dimensione o dal numero di dipendenti, \u00e8 una formula sempre pi\u00f9 apprezzata, come dimostra la crescita della contrattazione di spazi flessibili. E per dimostrarlo, IWG, il pi\u00f9 grande gestore di spazi di lavoro flessibili al mondo, ha appena annunciato l’apertura di sette nuovi spazi a Madrid nel 2024. La societ\u00e0 conta gi\u00e0 su pi\u00f9 di 60 centri distribuiti su tutta la geografia, da citt\u00e0 come Barcellona, Madrid, Saragozza, Logro\u00f1o, Pamplona e Valencia, tra le altre.<\/p>\n\n\n\n Con cifre importanti di occupazione nelle grandi citt\u00e0, ma prestando particolare attenzione alla sua crescita in altre aree geografiche, soprattutto in citt\u00e0 come Malaga, Siviglia e Valencia.<\/p>\n\n\n\n Il mercato regionale <\/strong>presenta una media di occupazione dell’87% (5% in pi\u00f9 rispetto al trimestre precedente). Si distinguono per la loro alta occupazione citt\u00e0 come Malaga (93%) e Siviglia (92%)<\/strong>. In particolare, CBRE colloca Malaga come uno dei principali centri di espansione per i maggiori operatori di mercato. In totale, la citt\u00e0 conta su 854 posti di lavoro flessibili e una disponibilit\u00e0 di 8.536 m2. Attualmente \u00e8 al massimo dell’occupazione e c’\u00e8 una domanda di spazio insoddisfatta a causa della mancanza di disponibilit\u00e0 nella citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Siviglia <\/strong>si colloca al secondo posto per volume di occupazione (92%)<\/strong> e dispone di una disponibilit\u00e0 di 10.500 m2, traducibile in 1.050 posti di lavoro flessibili. Secondo CBRE, il mercato \u00e8 limitato dalla scarsit\u00e0 di offerta che non soddisfa i requisiti specifici richiesti dagli operatori: una superficie minima di 1.000 m2, luce naturale e una posizione emblematica. Di fronte alla difficolt\u00e0 di trovare spazi centrali disponibili, la zona di La Cartuja, a pochi chilometri dal centro citt\u00e0, si presenta come una buona alternativa per la localizzazione di questi spazi.<\/p>\n\n\n\n Madrid<\/strong>, d’altra parte, si posiziona come la terza citt\u00e0 in Spagna con la percentuale pi\u00f9 alta di occupazione, con l’86% e 2.945 posti di lavoro conclusi nel quarto trimestre dell’anno. La capitale conta complessivamente su 245.000 m2 dedicati agli uffici flessibili, rappresentando cos\u00ec il 1,9% del totale dell’offerta di uffici. L’alta occupazione ha avviato piani di espansione per molti operatori e nei prossimi mesi sono previste nuove aperture.<\/p>\n\n\n\n In citt\u00e0 come Valencia, l’occupazione raggiunge l’83%<\/strong>, con 1.310 posti di lavoro flessibili e una disponibilit\u00e0 di 13.100 m2. Si nota anche un aumento dell’occupazione ad Alicante, fino all’80%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Barcellona raggiunge il 79,3% di occupazione<\/strong>, riflettendo un aumento rispetto al 74% del primo semestre. La citt\u00e0 catalana ospita 223.000 m2 dedicati agli spazi flessibili, rappresentando il 3,5% del totale degli uffici.<\/p>\n\n\n\n D’altra parte, il rapporto annuale di Savills e Workthere sull’evoluzione degli uffici flessibili a livello mondiale indica che pi\u00f9 del 33% degli spazi flessibili a livello globale ha registrato margini superiori al 26% nel 2023.<\/p>\n\n\n\n Secondo questa analisi, la dimensione media di un centro di uffici flessibili nel mondo si \u00e8 attestata a 2.814 m2 e il numero medio di posti di lavoro \u00e8 salito a 265 rispetto ai 255 registrati nel 2022. Inoltre, le grandi capitali (62%) sono le localizzazioni preferite per installare spazi di lavoro flessibili a livello mondiale, seguite dalle capitali di provincia (18%), altre citt\u00e0 di provincia (10%) e paesi emergenti (10%).<\/p>\n\n\n\n Urbanitae, d’altra parte, ha anche puntato sugli spazi flessibili. In collaborazione con Psquared – una societ\u00e0 pionieristica nell’acquisizione di attivit\u00e0 immobiliari da convertire in spazi di lavoro – abbiamo lanciato nel 2021 il progetto The Haus. Un’operazione che consisteva nell’acquisizione di uno spazio per uffici per adattarlo e riformarlo. Da una vecchia tipografia, situata nel quartiere dell’Eixample a Barcellona, \u00e8 diventata una casa-studio di stile contemporaneo e design all’avanguardia. La collaborazione tra Urbanitae e Psquared \u00e8 un ulteriore esempio della crescita del crowdfunding in un settore, come l’immobiliare, in costante evoluzione e attento alle nuove tendenze del mercato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gli uffici o spazi flessibili consolidano la loro posizione in Spagna.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40552,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[],"class_list":["post-40560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nIl settore flessibile consolida cos\u00ec la sua posizione in Spagna<\/h2>\n\n\n\n
Crescita della redditivit\u00e0 degli uffici flessibili a livello globale <\/h2>\n\n\n\n
Urbanitae e il suo impegno nel settore Flex <\/h2>\n\n\n\n