{"id":39493,"date":"2024-03-16T09:00:00","date_gmt":"2024-03-16T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=39493"},"modified":"2024-06-20T13:31:37","modified_gmt":"2024-06-20T11:31:37","slug":"boom-degli-investimenti-alberghieri-con-le-canarie-come-destinazione-protagonista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/03\/16\/boom-degli-investimenti-alberghieri-con-le-canarie-come-destinazione-protagonista\/","title":{"rendered":"Boom degli investimenti alberghieri con le Canarie come destinazione protagonista"},"content":{"rendered":"\n

Di meno a pi\u00f9. Cos\u00ec prevede CBRE il panorama economico nel suo rapporto “Real Estate Market Outlook 2024”<\/a>, nel quale prevede per quest’anno una leggera crescita nel volume degli investimenti immobiliari<\/strong>. La societ\u00e0 di consulenza stima che questo aumento si situer\u00e0 tra il 5% e il 10%, avvicinandosi maggiormente a quest’ultimo percentuale, e potrebbe raggiungere i 12.500 milioni di euro transazionati. Un’evoluzione positiva che, tuttavia, sar\u00e0 condizionata da fattori macroeconomici come l’inflazione e i tassi di interesse<\/a>; e il contesto socio-politico, con il conflitto in Ucraina sotto i riflettori.<\/p>\n\n\n\n

Il settore mantiene il percorso iniziato negli ultimi mesi del 2023 confermando che la correzione del mercato ha toccato il fondo<\/strong>. In questa linea, un rapporto della societ\u00e0 di consulenza Colliers evidenzia i buoni segni del periodo. Nel computo globale dell’anno, gli investimenti sono diminuiti del 40% rispetto al 2022, raggiungendo i 11.000 milioni di euro. Tuttavia, nell’ultimo trimestre sono stati aggiunti 3.900 milioni di euro, il 104% in pi\u00f9 rispetto allo stesso periodo precedente e il 31% in pi\u00f9 su base annua. <\/p>\n\n\n\n

Tra i vari segmenti di investimento, gli asset alberghieri<\/strong> si sono posizionati tra i pi\u00f9 richiesti e hanno attirato, secondo Colliers<\/a>, il 38% dell’investimento totale, pari a 4.248 milioni di euro. In questo modo, l’anno scorso tutte le previsioni sono state superate rimanendo solo dietro ai registri del 2018.<\/p>\n\n\n\n

Le operazioni di portafoglio, motore degli investimenti<\/h2>\n\n\n\n

Le operazioni di portafoglio sono state le pi\u00f9 rilevanti<\/strong>, con un aumento del 94% rispetto al 2022, e rappresentano il 65% del volume. In totale, hanno coinvolto 110 asset alberghieri e 14.320 camere con un investimento di 2.615 milioni di euro. <\/p>\n\n\n\n

Tra gli asset vacanzieri, le isole attraggono gran parte degli investimenti<\/strong>. Con 1.175 milioni di euro, le Canarie hanno chiuso 39 operazioni. Le stesse delle Baleari, anche se nel loro caso l’importo \u00e8 stato di 796 milioni di euro. In entrambi i casi, il fattore determinante \u00e8 stata la grande operazione protagonizzata tra GIC e HI Partners<\/strong>, che ha coinvolto 27 asset nelle Canarie e 19 nelle Baleari. <\/p>\n\n\n\n

Nel segmento urbano<\/strong>, Madrid si erge come leader e concentra il 14% del volume. Mentre Barcellona si distingue per aver raddoppiato gli investimenti ricevuti rispetto al 2022, raggiungendo i 582 milioni di euro. Segue da vicino Malaga, che ha attirato investimenti per 560 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

Nuovi modelli di alloggio nel mirino<\/h2>\n\n\n\n

Tuttavia, gli hotel non sono stati l’unica via di investimento immobiliare turistico. Una nuova formula di alloggio<\/a> sta iniziando a emergere tra gli interessi degli investitori. Sono gli appartamenti serviti<\/a><\/strong> e le residenze di ma<\/a>r<\/a>ca<\/a><\/strong>. Il primo concetto si riferisce agli alloggi che offrono servizi associati tipicamente agli hotel. Il secondo identifica unit\u00e0 integrate in complessi residenziali o alberghieri, progettate e gestite da grandi operatori alberghieri, di solito nel settore del lusso.<\/p>\n\n\n\n

Colliers, nel suo rapporto Branded Residences 2023<\/a>, espone il boom di questo modello <\/strong>e il suo potenziale di crescita nei prossimi quattro anni, quando prevede che si supereranno le 1.200 unit\u00e0. E, anche se per ora le Canarie, Madrid e Barcellona concentrano buona parte dell’offerta con 278 unit\u00e0 operative, la Costa del Sol si candida come destinazione preferita per futuri progetti.<\/p>\n\n\n\n

Tra i grandi investitori<\/strong>, troviamo catene di prim’ordine come Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott o Accor. Ma la societ\u00e0 di consulenza segnala anche che hanno suscitato l’interesse di grandi marchi nel mondo dell’automobile o della moda come Fendi, Missoni, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld o Lamborghini. <\/p>\n\n\n\n

Gli investitori privati<\/strong>, d’altra parte, si concentrano sul formato di appartamenti serviti. I proprietari possono prenotare 60 giorni all’anno per l’uso e il godimento dell’abitazione mentre il resto dell’anno viene affittato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un picco di investimenti alberghieri spicca quest’anno nel nostro paese, con le Isole Canarie come protagoniste.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39481,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1820,69,1932,1821],"class_list":["post-39493","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-actualidad-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-alberghieri"],"yoast_head":"\nBoom degli investimenti alberghieri con le Canarie come destinazione protagonista - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il picco di investimenti alberghieri dell'ultimo anno rappresenta il 38% dell'investimento totale, pari a 4,248 miliardi di euro. 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