{"id":39300,"date":"2024-03-03T09:00:00","date_gmt":"2024-03-03T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=39300"},"modified":"2024-03-01T13:18:33","modified_gmt":"2024-03-01T12:18:33","slug":"cose-linvestimento-collettivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/03\/03\/cose-linvestimento-collettivo\/","title":{"rendered":"Cos&#8217;\u00e8 l\u2019investimento collettivo?"},"content":{"rendered":"\n<p>Sappiamo che la diversificazione \u00e8 una delle <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/13\/2-le-regole-di-base-dellinvestimento\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=regole+di+base+investimento&amp;utm_content=it_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">regole di base degli investimenti<\/a>. Tuttavia, se per ottenere un portafoglio diversificato dovessimo investire in azioni di diverse societ\u00e0, settori e paesi; in titoli di stato di diversi governi e in obbligazioni private di economie diverse, e allo stesso tempo diversificare in immobili, materie prime, ecc., dovremmo essere ricchi. Ma non preoccupatevi, per questo c&#8217;\u00e8 l&#8217;investimento collettivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Non conoscete ancora? L&#8217;istituzione di investimento collettivo pi\u00f9 conosciuta sono i fondi comuni di investimento. In Spagna sono emersi negli anni &#8217;80 e da allora fanno parte del portafoglio di investimenti di molti spagnoli. Il principale vantaggio di questi strumenti \u00e8 che consentono di investire piccole somme in una vasta gamma di attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investimento collettivo di base: i fondi comuni di investimento<\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo l&#8217;Osservatorio Inverco, tuttavia, tra i prodotti sottoscritti dagli risparmiatori, <strong>i <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/28\/come-iniziare-a-investire-con-poco-denaro\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=investire+piccole+somme&amp;utm_content=it_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fondi comuni<\/a> di investimento occupano la seconda posizione con il 21%<\/strong>. L&#8217;opzione pi\u00f9 diffusa sono i depositi bancari &#8211; tenere i soldi in banca &#8211; e, al terzo posto &#8211; dietro ai fondi -, figurano i piani pensionistici, con il 19%.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci sono molti tipi di fondi e molte modalit\u00e0 per classificarli. Una prima distinzione riguarda il tipo di attivo. Cos\u00ec, troviamo fondi comuni mobiliari, cio\u00e8 quelli che investono in azioni, obbligazioni, ecc., e fondi comuni immobiliari, che investono principalmente in attivit\u00e0 immobiliari destinate all&#8217;affitto.<\/p>\n\n\n\n<p>Nella prima categoria, la pi\u00f9 diffusa, troviamo, tra gli altri:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fondi di reddito fisso:<\/strong> Investono principalmente in strumenti di debito come obbligazioni e cambiali. Cercano redditi regolari attraverso pagamenti di interessi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi azionari:<\/strong> Prediligono gli investimenti in azioni e altri strumenti di partecipazione nelle imprese. Offrono la possibilit\u00e0 di crescita attraverso l&#8217;apprezzamento del valore delle azioni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi misti:<\/strong> Combinano attivi a reddito fisso e variabile in proporzioni diverse. Cerca di bilanciare rischi e rendimenti, adattandosi a diversi profili di investitori.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi indicizzati:<\/strong> Riproducono le prestazioni di un indice specifico, come l&#8217;IBEX 35. Il loro obiettivo \u00e8 di eguagliare l&#8217;andamento dell&#8217;indice di riferimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi subordinati:<\/strong> Sono fondi che investono in un unico fondo comune di investimento, ed \u00e8 questo fondo sottostante che si occupa di investire in diversi attivi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi monetari:<\/strong> Si concentrano su strumenti a breve termine e alta liquidit\u00e0, come i depositi a termine. Offrono stabilit\u00e0 e sicurezza con rendimenti modesti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi a rendimento assoluto:<\/strong> Cercano di ottenere rendimenti positivi indipendentemente dalle condizioni di mercato. Utilizzano strategie diverse per raggiungere questo obiettivo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi negoziati in borsa (ETF):<\/strong> Negociati in borsa, seguono un indice specifico e permettono agli investitori di comprare o vendere azioni in modo simile alle azioni tradizionali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi di investimento libero (hedge funds):<\/strong> Utilizzano strategie varie, come il leverage e i derivati, per cercare rendimenti superiori. Sono rivolti a investitori sofisticati e hanno una maggiore flessibilit\u00e0 nei loro investimenti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondi di fondi:<\/strong> Investono in altri fondi anzich\u00e9 in attivi diretti. Cerca la <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/03\/26\/i-vantaggi-della-diversificazione\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=diversificazione&amp;utm_content=it_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diversificazione<\/a> attraverso la gestione di diversi portafogli di fondi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>In ogni fondo, agiscono due attori principali. Da un lato, la societ\u00e0 di gestione, che prende decisioni di investimento e utilizza quindi il capitale fornito dai partecipanti (gli investitori) per investire negli attivi di cui si tratta. Dall&#8217;altro, la societ\u00e0 depositaria, che \u00e8 responsabile della custodia del patrimonio (valori, denaro) del fondo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investimento collettivo tramite crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n<p>Come non parlare del crowdfunding immobiliare, a cui ci dedichiamo in Urbanitae. In un certo senso, la filosofia alla base di <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=it_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> \u00e8 la stessa che abbiamo spiegato all&#8217;inizio dell&#8217;articolo: <strong>democratizzare l&#8217;accesso all&#8217;investimento<\/strong>. Il crowdfunding immobiliare elimina le barriere all&#8217;ingresso dell&#8217;investimento immobiliare, consentendo di investire in molti attivi con poco denaro. La chiave \u00e8 proprio che molti investano anzich\u00e9 uno solo.<\/p>\n\n\n\n<p>Un altro vantaggio del <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/09\/24\/17-crowdfunding-immobiliare-cose-e-perche-investire\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=crowdfunding+immobiliare&amp;utm_content=it_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crowdfunding immobiliare<\/a> \u00e8 che mira a rendimenti superiori rispetto all&#8217;investimento tradizionale in immobili, che si attesta intorno al 7% lordo. Investendo nella promozione immobiliare (nei progetti di plusvalenza) o nei prestiti ai promotori, <strong>gli obiettivi di rendimento sono, nel primo caso, di circa 12-18% e, nel secondo, del 9-11%<\/strong>. E, come nel caso dei fondi, il crowdfunding \u00e8 regolamentato dalla Commissione nazionale per il mercato dei valori mobiliari (CNMV).<\/p>\n\n\n\n<p>In sintesi, l&#8217;investimento collettivo offre una vasta gamma di opzioni, dai tradizionali fondi comuni di investimento a forme pi\u00f9 specializzate come il crowdfunding immobiliare. La chiave del successo sta nel comprendere le caratteristiche di ciascun tipo, capire in cosa stiamo investendo, valutare i <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/21\/come-ridurre-il-rischio-nei-tuoi-investimenti\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=rischio+investimenti&amp;utm_content=it_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rischi<\/a> e allineare gli investimenti con gli obiettivi finanziari individuali. E tu? Hai gi\u00e0 iniziato a investire?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cosa hanno in comune gli hedge fund, gli ETF, i fondi misti o il crowdfunding?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39288,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[846],"tags":[847,843,844],"class_list":["post-39300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impara-a-investire","tag-educazione-finanziaria","tag-investimento","tag-salvare"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cos&#039;\u00e8 l\u2019investimento collettivo? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Se non esistesse, dovremmo inventarlo. 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