{"id":38711,"date":"2024-02-16T14:37:27","date_gmt":"2024-02-16T13:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=38711"},"modified":"2024-02-23T14:01:18","modified_gmt":"2024-02-23T13:01:18","slug":"investi-nel-lusso-con-un-interesse-annuo-del-105","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/16\/investi-nel-lusso-con-un-interesse-annuo-del-105\/","title":{"rendered":"Investi nel lusso con un interesse annuo del 10,5%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Oggi vi presentiamo un nuovo progetto di debito, il secondo del 2024. Ritorniamo a Marbella per offrirvi l’opportunit\u00e0 di investire nel lusso residenziale. L’appuntamento \u00e8 per gioved\u00ec 22 febbraio alle 16:00<\/strong> (UTC+1). Vi raccontiamo tutto ci\u00f2 che c’\u00e8 da sapere.<\/p>\n\n

Il progetto Villa Generalife<\/a> si trova nel quartiere di Nueva Andaluc\u00eda, a Marbella. In particolare, nella residenza di lusso Las Brisas Golf, un luogo esclusivo vicino al Real Club de Golf Las Brisas.<\/p>\n\n

Quello che faremo in Urbanitae \u00e8 finanziare l’acquisizione, la ristrutturazione e la vendita di una villa di lusso<\/strong> in questa posizione. Dopo la ristrutturazione, la propriet\u00e0 avr\u00e0 sei camere da letto e otto bagni. Sul tetto, sar\u00e0 creato uno spazio per ospitare un cinema all’aperto, un bar, un minigolf, jacuzzi, camino e spazio per praticare yoga. Nel seminterrato della villa, tra le altre comodit\u00e0, ci sar\u00e0 una spa interna con piscina e sauna, cantina, cinema e palestra. All’esterno ci sar\u00e0 un’altra piscina, una cucina con forno a pizza e barbecue, jacuzzi…<\/p>\n\n

Il promotore \u00e8 SB Property Group, gi\u00e0 presente sulla piattaforma. A dicembre, SB Property Group ha finanziato due progetti simili, Villa Julia<\/a> e Villa Olivia<\/a>, situati rispettivamente a Estepona e Marbella. Entrambi i progetti sono stati finanziati in pochi minuti, con la partecipazione di oltre 1.000 investitori ciascuno.<\/p>\n\n

10,5% di interesse annuo in 12 mesi<\/h2>\n\n

Il progetto Villa Generalife \u00e8 un progetto di debito. Il prestito degli investitori di Urbanitae finanzier\u00e0 una parte dell’acquisto della villa, il 100% dei costi di ristrutturazione e i costi associati al progetto come architetti, assicurazioni, design, ecc. Il promotore contribuir\u00e0 con fondi propri al capitale rimanente per coprire il prezzo di acquisto dell’attivo.<\/p>\n\n

Nel dettaglio, gli investitori di Urbanitae parteciperanno al progetto concedendo un prestito suddiviso in tre tranches. La tranche A, oggetto del progetto, ha un importo di 2.440.000 euro e un tasso di interesse annuo fisso del 10,5%. La durata del prestito \u00e8 di 12 mesi, con la possibilit\u00e0 di prorogarlo fino a sei mesi<\/strong> aggiuntivi a condizione che lo stato di avanzamento dei lavori sia almeno del 90%. L’importo totale del prestito \u00e8 di 4.080.000 euro.<\/p>\n\n

Il promotore pu\u00f2 estinguere anticipatamente il prestito in qualsiasi momento. Tuttavia, agli investitori \u00e8 garantito un rendimento minimo equivalente a 12 mesi<\/strong> di interessi nella tranche A. L’uscita degli investitori da Urbanitae avverr\u00e0 attraverso la vendita della villa.<\/p>\n\n

Un vantaggio del progetto \u00e8 che, essendo una ristrutturazione, non \u00e8 necessario ottenere un permesso di costruire<\/strong>, ma \u00e8 sufficiente una dichiarazione responsabile. In altre parole, non appena si ottiene il finanziamento, i lavori possono iniziare, accelerando cos\u00ec i tempi.<\/p>\n\n

Per quanto riguarda le garanzie del prestito, il contratto prevede un’ipoteca di primo grado sull’attivo<\/strong>, oltre alla pegno delle azioni e dei conti della SPV proprietaria dell’attivo. Il rapporto loan-to-value<\/a> del prestito \u00e8 inferiore al 52%.<\/p>\n\n

In questo video, il promotore e il nostro CEO spiegano i dettagli del progetto Villa Generalife.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Investire nel lusso con un rendimento in 12 mesi<\/h2>\n

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La durata stimata di questo progetto \u00e8 di 12 mesi. Pertanto, l’erogazione del prestito avverr\u00e0 nel marzo 2024; a marzo 2025 i lavori dovrebbero essere completati e nel terzo o quarto trimestre del 2025 la villa sar\u00e0 venduta e il prestito concesso dagli investitori di Urbanitae sar\u00e0 rimborsato<\/strong>.<\/p>\n

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Se avete domande, organizzeremo un webinar<\/a> marted\u00ec 20 febbraio<\/strong> per rispondere a tutte le domande poste. Inoltre, come sempre, potete contattarci all’indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a> o chiamando il 911 23 25 22. Non perdete l’occasione di investire nel lusso con un interesse annuo del 10,5%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O projeto Villa Generalife tem uma dura\u00e7\u00e3o prevista de 12 meses e n\u00e3o requer licen\u00e7a de obras.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38693,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1225,1932,955,1224],"class_list":["post-38711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\nInvesti nel lusso con un interesse annuo del 10,5% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investire nel lusso non deve essere necessariamente costoso. Con Urbanitae, puoi investire in una villa di lusso a Marbella a partire da 500 euro. 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