{"id":37734,"date":"2024-02-07T09:33:34","date_gmt":"2024-02-07T08:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=37734"},"modified":"2024-02-07T09:36:21","modified_gmt":"2024-02-07T08:36:21","slug":"voglio-che-urbanitae-sia-la-prima-scelta-per-investire-in-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/07\/voglio-che-urbanitae-sia-la-prima-scelta-per-investire-in-immobili\/","title":{"rendered":"“Voglio che Urbanitae sia la prima scelta per investire in immobili”"},"content":{"rendered":"\n

Da Urbanitae, il nostro obiettivo \u00e8 democratizzare gli investimenti immobiliari, il che significa, in ultima analisi, che “chiunque voglia investire nell’immobiliare dovrebbe pensare prima a Urbanitae e poi all’acquisto di un appartamento”. Sono parole del nostro CEO, Diego Bestard, in una recente intervista alla rivista “Capital”.<\/p>\n\n\n\n

Durante l’intervista, Diego Bestard offre un ampio panorama sulla situazione attuale degli investimenti immobiliari e, naturalmente, sul presente e il futuro di Urbanitae<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Il rimbalzo degli investimenti immobiliari nel 2024<\/h2>\n\n\n\n

Gli effetti dell’incremento dei tassi di interesse si sono fatti sentire nel settore immobiliare nel 2022 e nel 2023. Secondo CBRE, l’anno scorso gli investimenti immobiliari in Spagna sono diminuiti del 36%, dopo un anno record. “I grandi gruppi di investitori globali hanno smesso di investire nell’immobiliare per concentrarsi su attivit\u00e0 che, per rischio o rendimento, avevano pi\u00f9 senso per loro in questo momento di tassi elevati”, spiega Bestard.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 importante notare che, nel caso di Urbanitae, la realt\u00e0 \u00e8 stata esattamente l’opposto. Con oltre 118 milioni di finanziamenti, abbiamo aumentato di oltre l’80% il finanziamento<\/strong> ottenuto l’anno precedente, chiudendo il 2023 con un rendimento annuo del 16%<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Con le diminuzioni dei tassi all’orizzonte, sembra che il 2024 potrebbe essere un anno di ripresa degli investimenti immobiliari: di nuovo secondo CBRE, potrebbe crescere fino al 10% in Spagna<\/strong>. Bestard prevede una ripresa della domanda di abitazioni di nuova costruzione<\/a>, “anche se continueremo a vedere aumenti dei prezzi delle case a causa della scarsit\u00e0 di offerta”.<\/p>\n\n\n\n

Il ruolo delle banche<\/h2>\n\n\n\n

In questo contesto, le banche sembrano trovarsi in una situazione molto diversa da quella che ha precipitato la crisi del 2008. Come spiega Diego, “in passato, la banca finanziava l’acquisto del terreno, la costruzione, la promozione\u2026 l’intero processo. Il promotore rischiava molto poco capitale<\/strong> e assumeva un rischio superiore a quanto potesse permettersi”.<\/p>\n\n\n\n

Oggi, come sappiamo in Urbanitae, alle banche \u00e8 praticamente vietato finanziare il terreno. Inoltre, esse richiedono circa il 50% di pre-vendite e l’ottenimento del permesso di costruzione per concedere prestiti ai promotori.<\/p>\n\n\n\n

In questo contesto, Urbanitae emerge come un partner naturale per coprire le esigenze di finanziamento dei promotori a cui la banca non pu\u00f2 arrivare. “Nelle oltre 130 operazioni che abbiamo fatto, in circa 100 siamo mano nella mano con la banca<\/strong>, sia perch\u00e9 stiamo finanziando la costruzione con la banca sia perch\u00e9 la banca stessa ci ha portato l’operazione affinch\u00e9 entriamo nel capitale e loro possano poi finanziare il debito”, spiega il nostro CEO.<\/p>\n\n\n\n

Francia, Portogallo, Italia\u2026 America?<\/h2>\n\n\n\n

Per quanto riguarda Urbanitae, l’espansione internazionale \u00e8 uno dei nostri obiettivi strategici per il 2024. Abbiamo appena annunciato l’ampliamento del nostro team in Francia e Portogallo<\/a>. Ci aspettiamo che l’aggiunta di Jos\u00e9 Mar\u00eda Carpio e Sim\u00e3o Cruz dia i suoi primi frutti durante il primo trimestre dell’anno. L’Italia \u00e8 il prossimo passo<\/strong>, ma Bestard non esclude nuovi mercati: “Non escludiamo la possibilit\u00e0 di entrare nel Regno Unito o, eventualmente, addirittura saltare in America. Probabilmente pi\u00f9 negli Stati Uniti che in America Latina, per iniziare”.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 investire nel crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n

L’accettazione del crowdfunding immobiliare<\/a> e, in particolare, del modello proposto da Urbanitae, \u00e8 cruciale nei piani futuri. In questo senso, il nostro CEO sottolinea i vantaggi dell’investimento immobiliare attraverso il crowdfunding: la possibilit\u00e0 di diversificare<\/a> in 20 o 40 attivit\u00e0 diverse<\/strong>; investire in un’attivit\u00e0 che conserva molto bene il suo valore e la semplicit\u00e0: “\u00c8 importante capire dove stiamo investendo, e l’immobiliare lo permette, \u00e8 qualcosa che si pu\u00f2 toccare”.<\/p>\n\n\n\n

Vuoi saperne di pi\u00f9? Nell’intervista<\/a>, Diego parla di come vede Urbanitae tra cinque anni, di ci\u00f2 che muove l’azienda, della sostenibilit\u00e0 e d\u00e0 persino consigli agli imprenditori. Ti invitiamo a leggerla!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il CEO di Urbanitae fa il punto sull’anno della piattaforma e illustra piani e prospettive per il 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37719,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1030,2114],"tags":[1749,1932,955,1011],"class_list":["post-37734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-crowdfunding-inmobiliare","category-notizie-urbanitae","tag-diego-bestard-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"\n"Voglio che Urbanitae sia la prima scelta per investire in immobili" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae mira a essere la prima scelta per investire nell'immobiliare, superando l'acquisto tradizionale di appartamenti. 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