{"id":36371,"date":"2024-02-02T16:38:50","date_gmt":"2024-02-02T15:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=36371"},"modified":"2024-02-02T16:39:10","modified_gmt":"2024-02-02T15:39:10","slug":"azioni-o-immobili-dove-e-piu-sicuro-investire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/02\/azioni-o-immobili-dove-e-piu-sicuro-investire\/","title":{"rendered":"Azioni o immobili: dove \u00e8 pi\u00f9 sicuro investire?"},"content":{"rendered":"\n<p>Azioni e immobili costituiscono due attivit\u00e0 di investimento piuttosto tradizionali \u2014 anche se, teoricamente, gli immobili rientrano nelle alternative di investimento. A prima vista, i mercati trasmettono una sensazione di volatilit\u00e0 e fluttuazioni continue. Al contrario, il settore immobiliare sembra molto pi\u00f9 stabile. Questo \u00e8 vero in parte, ma non \u00e8 sufficiente per decidere se sia pi\u00f9 sicuro investire in azioni o in immobili.<\/p>\n\n\n\n<p>La prima cosa da ricordare \u00e8 che, in questo blog, la variabile fondamentale per misurare la sicurezza o il successo degli investimenti \u00e8 il tempo. In altre parole, partiamo dalla distinzione classica di Benjamin Graham tra investimento e speculazione, e crediamo, con J. L. Collins, <strong>che ogni investimento fatto con un focus a breve termine sia pi\u00f9 una speculazione<\/strong>, mentre ogni investimento di successo \u00e8, per definizione, un investimento a lungo termine. Pertanto, in questo articolo esploreremo gli investimenti in azioni e immobili dal punto di vista dell&#8217;investimento a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investire in azioni<\/h2>\n\n\n\n<p>Se non cerchiamo di prevedere cosa far\u00e0 il mercato n\u00e9 di scegliere i vincitori, investire in azioni sembra essere un&#8217;attivit\u00e0 ragionevolmente sicura nel lungo termine. Sappiamo che il <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/11\/19\/24-cose-il-market-timing-e-perche-dovresti-evitarlo\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=market+timing&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tempismo di mercato<\/a> \u00e8 una strategia destinata al fallimento. Inoltre, la gestione attiva raramente produce risultati positivi. Warren Buffett \u00e8 l&#8217;eccezione, non la regola, e il suo approccio, in ogni caso, si concentra <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/14\/cosa-significa-investire-in-valore\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=inversion+en+valor&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sull&#8217;investimento in valore<\/a> e sul lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<p>Detto questo, le azioni hanno vantaggi evidenti. Da un lato, consentono di diversificare il portafoglio partecipando a settori, industrie o paesi diversi. Sono strumenti liquidi che possono essere facilmente acquistati o venduti sui mercati azionari. E il loro potenziale di rendimento \u00e8 elevato, soprattutto \u2014 lo avete indovinato \u2014 nel lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra gli svantaggi, va citata la volatilit\u00e0. Le condizioni economiche e a volte eventi esterni imprevedibili \u2014 come catastrofi naturali o attentati terroristici \u2014 possono seminare sfiducia nei mercati e sconvolgere i prezzi delle azioni. Tuttavia, se scegliamo di investire a lungo termine in azioni attraverso <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/03\/05\/5-come-e-dove-investire\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=como+y+donde+invertir&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fondi indicizzati<\/a> e applicando un <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/09\/03\/10-massimizza-i-tuoi-investimenti-con-la-tecnica-del-costo-medio-in-dollari\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=maximiza+tus+inversiones&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piano di investimento costante<\/a>, possiamo attenuare questa volatilit\u00e0 migliorando anche i rendimenti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investire in immobili <\/h2>\n\n\n\n<p>Gli immobili hanno attrattive evidenti. Tutti sanno cos&#8217;\u00e8 e a cosa serve una casa o un edificio per uffici. <strong>\u00c8 un bene tangibile il cui valore, anche se pu\u00f2 variare, raramente sar\u00e0 zero<\/strong> \u2014 cosa che pu\u00f2 accadere con le azioni. Per questo gli investimenti immobiliari hanno avuto e continuano ad avere grande accettazione. Da un lato, consentono di generare redditi passivi attraverso affitti: questo \u00e8 il caso dell&#8217;investimento tradizionale in immobili per affittare. Gli immobili tendono ad aumentare di valore nel tempo, consentendo cos\u00ec di ottenere plusvalenze con la loro vendita.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra gli svantaggi degli <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/09\/10\/14-come-investire-nellimmobiliare-in-spagna\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=como+invertir+bienes+raices&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">investimenti immobiliari<\/a>, vanno menzionate le barriere all&#8217;ingresso: l&#8217;investimento iniziale in propriet\u00e0 pu\u00f2 essere significativamente pi\u00f9 elevato rispetto all&#8217;acquisto di azioni. Allo stesso tempo, \u00e8 un investimento meno liquido:<strong> il processo di acquisto e vendita di immobili pu\u00f2 richiedere pi\u00f9 tempo e essere meno liquido<\/strong> rispetto al mercato azionario. E comporta costi di manutenzione e gestione \u2014 in denaro e tempo \u2014 che devono essere presi in considerazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, se scegliamo di investire in immobili tramite il <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/09\/24\/17-crowdfunding-immobiliare-cose-e-perche-investire\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=crowdfunding+inmobiliario&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crowdfunding immobiliare<\/a>, possiamo ridurre notevolmente la barriera all&#8217;ingresso. Con Urbanitae, \u00e8 possibile investire in progetti immobiliari a partire da soli 500 euro. Per questo motivo, la <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/03\/26\/i-vantaggi-della-diversificazione\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=beneficios+diversificacion&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diversificazione<\/a> per tipo di immobile, posizione o rischio \u00e8 perfettamente possibile. E, anche se gli investimenti rimangono illiquidi \u2014 non \u00e8 possibile ritirare l&#8217;investimento fino al termine del progetto \u2014, il crowdfunding evita all&#8217;investitore i costi della gestione immobiliare e tutte le pratiche burocratiche.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Azioni o Immobili: Dove \u00e8 pi\u00f9 Sicuro Investire? <\/h2>\n\n\n\n<p>La sicurezza negli investimenti \u00e8 relativa e dipende in gran parte dalla tolleranza al rischio e dagli obiettivi finanziari dell&#8217;investitore. <strong>In ultima analisi, la chiave sta nel comprendere i propri obiettivi finanziari, la propria <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/11\/05\/tolleranza-al-rischio-sai-qual-e-la-tua\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=tolerancia+al+riesgo&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tolleranza al rischio<\/a> e l&#8217;orizzonte temporale dell&#8217;investimento<\/strong>. Sia le azioni che il settore immobiliare possono svolgere un ruolo cruciale in una strategia di investimento ben bilanciata.<\/p>\n\n\n\n<p>Se orientiamo i nostri investimenti verso il valore e il lungo termine, possiamo considerare azioni e immobili come attivit\u00e0 complementari per generare un portafoglio di investimenti redditizio e bilanciato. Gli indici azionari si apprezzano sempre nel lungo termine, e qualcosa di simile accade con gli immobili. Se scegliamo di investire in azioni tramite fondi indicizzati e in immobili tramite <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_0224&amp;utm_term=web+urbanitae&amp;utm_content=acciones_o_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crowdfunding immobiliare<\/a>, ridurremo al minimo il rischio senza rinunciare a ottenere rendimenti interessanti su un periodo di 10, 20 o 30 anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri gli investimenti in azioni e immobili dal punto di vista dell&#8217;investimento a lungo termine<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36364,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[69,1932,955,843],"class_list":["post-36371","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-investimento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Azioni o immobili: dove \u00e8 pi\u00f9 sicuro investire? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A volte ci chiediamo, dove \u00e8 pi\u00f9 sicuro investire? 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