{"id":35742,"date":"2024-01-26T09:00:00","date_gmt":"2024-01-26T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=35742"},"modified":"2024-01-26T09:26:54","modified_gmt":"2024-01-26T08:26:54","slug":"come-influiscono-i-tassi-di-interesse-sui-tuoi-investimenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/26\/come-influiscono-i-tassi-di-interesse-sui-tuoi-investimenti\/","title":{"rendered":"Come influiscono i tassi di interesse sui tuoi investimenti?"},"content":{"rendered":"\n

Dal 2022, i tassi di interesse sono stati protagonisti di numerosi titoli di giornale. Il ritorno dell’inflazione, un problema quasi dimenticato da 14 anni, ha causato importanti cambiamenti nella politica monetaria in tutto il mondo. In questo articolo esploriamo quali sono gli effetti sulla nostra vita quotidiana e, soprattutto, come i tassi di interesse influiscono gli investimenti.<\/p>\n\n\n\n

Cosa sono i tassi di interesse?<\/h2>\n\n\n\n

La prima cosa da chiarire \u00e8 cosa sono i tassi di interesse. In poche parole, si dice spesso che i tassi di interesse sono “il prezzo del denaro”, anche se non \u00e8 una definizione esatta. In effetti, l’interesse<\/a> assomiglia a un prezzo, poich\u00e9 \u00e8 ci\u00f2 che paghiamo a una banca in cambio del prestito di denaro, come sostiene la Banca di Spagna. Tuttavia, il tasso di interesse \u00e8 anche ci\u00f2 che le banche ci pagano<\/strong> per depositare i nostri soldi presso di loro.<\/p>\n\n\n\n

In altre parole, i tassi di interesse determinano ci\u00f2 che paghiamo alla banca quando chiediamo un prestito e ci\u00f2 che le banche ci pagano per prendere in prestito i nostri soldi sotto forma di deposito. Questi tassi sono fortemente influenzati da quelli fissati dalla banca centrale. In Spagna e nel resto dell’Unione europea, questa istituzione \u00e8 la Banca centrale europea (BCE), il cui obiettivo principale \u00e8 mantenere la stabilit\u00e0 dei prezzi, cio\u00e8 contenere l’inflazione. Ieri, la BCE ha tenuto la sua prima riunione del 2024 e, come previsto, ha mantenuto i tassi di interesse al 4,5%<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n

\n
\"Key<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Quindi, quando la BCE aumenta i tassi chiave (ce ne sono tre), il finanziamento diventa pi\u00f9 costoso<\/strong>. Le banche devono pagare di pi\u00f9 per prendere in prestito denaro dalla BCE. Allo stesso tempo, la banca centrale paga di pi\u00f9 alle banche che hanno depositato i loro soldi presso di essa. Poich\u00e9 l’accesso al finanziamento diventa pi\u00f9 costoso e il risparmio diventa pi\u00f9 attraente, vengono richiesti meno prestiti, la domanda complessiva nell’economia diminuisce e, in principio, diminuisce l’inflazione.<\/p>\n\n\n\n

Come influiscono i tassi di interesse sugli investimenti?<\/h2>\n\n\n\n

Le variazioni dei tassi di interesse non hanno effetti immediati sull’economia. In generale, \u00e8 necessario che passi qualche mese affinch\u00e9 questi effetti si manifestino. Tuttavia, i mercati reagiscono alle decisioni di politica monetaria non appena queste sono conosciute, e le loro conseguenze non tardano a farsi sentire. \u00c8 il caso, ad esempio, dei mercati azionari.<\/p>\n\n\n\n

In generale, quando i tassi di interesse salgono, di solito le borse scendono<\/strong>. C’\u00e8 meno denaro disponibile da spendere, i consumatori comprano di meno e le aziende lo avvertono. Tuttavia, alcuni settori di solito beneficiano dell’aumento dei tassi di interesse. L’avete indovinato? S\u00ec, di solito le banche vedono migliorare i loro profitti quando i tassi di interesse salgono, perch\u00e9 possono addebitare di pi\u00f9 per il denaro che prestano.<\/p>\n\n\n\n

In generale, azioni e obbligazioni seguono andamenti opposti<\/strong>. Abbiamo gi\u00e0 visto che con tassi alti, le azioni soffrono. E per le obbligazioni? Dipende. Le nuove obbligazioni, cio\u00e8 i titoli di debito emessi in un contesto di tassi alti, diventano molto attraenti perch\u00e9 combinano un rischio basso<\/a> e un tasso di interesse pi\u00f9 elevato proprio a causa dell’aumento dei tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, le obbligazioni gi\u00e0 in circolazione vengono penalizzate. I titoli di debito emessi quando i tassi di interesse erano pi\u00f9 bassi offrono un tasso di interesse meno competitivo e, quindi, il loro prezzo diminuir\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

E per gli investimenti alternativi?<\/h2>\n\n\n\n

Nel caso degli investimenti alternativi<\/a>, come le materie prime, quando i tassi di interesse aumentano, i prezzi delle materie prime tendono a diminuire. Si ritiene che un ambiente di tassi pi\u00f9 elevati sia meno favorevole agli investimenti nelle materie prime, e viceversa.<\/p>\n\n\n\n

Nel settore immobiliare, la realt\u00e0 \u00e8 pi\u00f9 complessa. Da un lato, come abbiamo visto in Spagna, i mutui<\/a> sono pi\u00f9 costosi quando i tassi di interesse salgono. Di conseguenza, meno persone possono permettersi di accedere al finanziamento necessario per acquistare una casa: la domanda solvibile di alloggi diminuisce<\/strong>. D’altra parte, proprio come accade per le obbligazioni in circolazione, i pagamenti derivanti dagli affitti potrebbero essere meno competitivi in un contesto di tassi elevati.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, tutto dipende dal mercato. In Spagna, ad esempio, la caratteristica principale del mercato immobiliare oggi \u00e8 la mancanza di offerta. Pertanto, anche se sono stati firmati meno mutui e gli acquisti immobiliari<\/a> sono diminuiti, i prezzi rimangono alti. Semplicemente, servono pi\u00f9 case di quante ce ne siano disponibili. Lo stesso vale per gli affitti, che continuano ad aumentare, offrendo ai proprietari una fonte di reddito resistente all’inflazione.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso di Urbanitae, la risposta \u00e8 chiara: l’immobiliare \u00e8 un ottimo mezzo per conservare il valore in periodi di inflazione e tassi di interesse elevati. Nonostante l’incertezza e l’incremento dei costi di costruzione, il crowdfunding immobiliare<\/a> si \u00e8 dimostrato un rifugio per gli investimenti<\/strong>, combinando un livello di rischio moderato e rendimenti elevati, con una media del 16% di TIR su oltre 30 progetti finanziati da Urbanitae fino a oggi.<\/p>\n\n\n\n

In sintesi<\/h2>\n\n\n\n

La risposta alla domanda su come i tassi di interesse influenzino gli investimenti non \u00e8 ovvia. Per la maggior parte degli investitori, dipender\u00e0 dalla composizione del loro portafoglio di investimenti<\/strong>. In generale, tassi elevati fanno diminuire i prezzi delle azioni e degli asset pi\u00f9 rischiosi, come le criptovalute. Allo stesso modo, in un contesto di tassi elevati,<\/p>\n\n\n\n

 le persone tendono a preferire investimenti con un rischio inferiore, come i titoli di Stato. Pertanto, la diversificazione \u00e8 fondamentale per bilanciare i rischi e ottenere migliori risultati nel lungo termine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con tassi elevati, i titoli diventano pi\u00f9 attraenti mentre le azioni perdono appeal. O era il contrario?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35733,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1765,945,65,843,1153],"class_list":["post-35742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inflacion-it","tag-inflazione","tag-inversion","tag-investimento","tag-ipoteche"],"yoast_head":"\nCome influiscono i tassi di interesse sui tuoi investimenti? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Non \u00e8 solo evidente nella nostra vita di tutti i giorni. 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