{"id":35004,"date":"2024-01-17T08:37:32","date_gmt":"2024-01-17T07:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=35004"},"modified":"2024-01-17T09:56:59","modified_gmt":"2024-01-17T08:56:59","slug":"investi-a-saragozza-con-un-dividendo-annuale-del-54","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/17\/investi-a-saragozza-con-un-dividendo-annuale-del-54\/","title":{"rendered":"Investi a Saragozza con un dividendo annuale del 5,4%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Abbiamo un nuovo progetto su Urbanitae! Ritorniamo alla strategia dei redditi e, in questa occasione, ti proponiamo di investire a Saragozza con un rendimento annuale medio del 5,4%. Sar\u00e0 luned\u00ec 22 gennaio alle 16:00.<\/strong> Vuoi conoscere pi\u00f9 dettagli?<\/p>

Il progetto Pepco Delicias prevede l’acquisizione di un locale commerciale affittato a Pepco, la catena di negozi di moda, casa e tempo libero a prezzi convenienti. Il locale di cui stiamo parlando si trova a Saragozza, nel centralissimo quartiere di Delicias. L’attivo \u00e8 composto da tre registri fondiari al piano terra di un edificio residenziale. La superficie lorda affittabile (SLA) supera i 1.200 metri quadrati<\/strong>, ed \u00e8 tutta a livello strada.<\/p>

GPA (Grupo Patrimonial Actur) \u00e8 il promotore di questo progetto. \u00c8 nuovo sulla piattaforma, ma la societ\u00e0 ha pi\u00f9 di 30 anni di esperienza nella gestione e nell’investimento in attivit\u00e0 immobiliari in affitto<\/strong>. Attualmente gestisce il patrimonio di diversi family office<\/em> e si concentra sulla ricerca di inquilini di alto livello, con contratti a lungo termine in posizioni consolidate, proprio come il progetto Pepco Delicias<\/a>.<\/p>

Per quanto riguarda Pepco, si tratta di una catena di origine polacca che vende abbigliamento e prodotti per la casa a basso costo, e che conta gi\u00e0 pi\u00f9 di 3.000 negozi in 17 paesi europei<\/strong>. In Spagna, Pepco ha gi\u00e0 160 esercizi, che diventeranno 200 entro la fine dell’anno se le previsioni dell’azienda si avvereranno.<\/p>

Rendimento annuo del 5,40% per 5 anni<\/h2>

Il locatario del locale \u00e8 il gruppo Pepco dal giugno 2023, con un contratto di locazione di 15 anni, sei dei quali sono di obbligo<\/strong>. Pepco ha preso possesso del locale nel novembre 2023; attualmente sta effettuando una ristrutturazione completa che si concluder\u00e0 a maggio 2024, data prevista di apertura al pubblico.<\/p>

Come ogni progetto di reddito, Pepco Delicias \u00e8 strutturato come equity. Gli investitori di Urbanitae, insieme a ulteriori investitori privati, effettueranno un aumento di capitale nella societ\u00e0 veicolo dell’operazione. Questa societ\u00e0 non ha intenzione di ricorrere al finanziamento bancario per l’acquisto del locale. Per gli investitori di Urbanitae, l’importo del biglietto \u00e8 di 1.450.000 euro<\/strong>.<\/p>

Il progetto ha una durata di 5 anni. In base al contratto di locazione firmato da Pepco, stimiamo che il progetto generer\u00e0 per gli investitori di Urbanitae un dividendo medio annuo del 5,40%, distribuito trimestralmente<\/strong>. Inoltre, \u00e8 stato firmato un contratto di opzione di vendita con GPA, che entrer\u00e0 in vigore a partire dal secondo anno dall’acquisto dell’attivo. Naturalmente, la vendita dell’attivo generer\u00e0 un rendimento aggiuntivo per plusvalenze<\/strong>, che \u00e8 possibile calcolare per ciascuno degli scenari dettagliati nella scheda del progetto.<\/p>

In questo video, Javier Palacio, socio fondatore di GPA, e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i dettagli del progetto Pepco Delicias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tuttavia, se hai domande sul progetto, puoi farle nel webinar<\/a> che terremo con il promotore venerd\u00ec 18 gennaio<\/strong> alle 12:00. E, come sempre, puoi scriverci a contacto@urbanitae.com o chiamarci al 911 23 25 22. Investi con noi e ottieni un dividendo annuale con un basso rischio!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’inquilino, la catena Pepco, ha firmato un contratto di locazione di 15 anni, sei dei quali sono obbligatori.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35026,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[794,1056,1058,928,926],"tags":[1932,955,1661,1754,1458],"class_list":["post-35004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-equity-it","category-progetti","category-projects","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-progetti-di-affitto","tag-vivere-di-rendita","tag-vivir-de-las-rentas"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvesti a Saragozza con un dividendo annuale del 5,4% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vuoi ottenere un dividendo annuale del 5,4%? 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