{"id":34837,"date":"2024-01-15T08:30:00","date_gmt":"2024-01-15T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34837"},"modified":"2024-01-15T00:25:34","modified_gmt":"2024-01-14T23:25:34","slug":"limmunita-dellimmobiliare-residenziale-di-lusso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/15\/limmunita-dellimmobiliare-residenziale-di-lusso\/","title":{"rendered":"L’immunit\u00e0 dell’immobiliare residenziale di lusso"},"content":{"rendered":"\n

Il 2023 \u00e8 stato un periodo tumultuato per l’immobiliare, in cui gli investimenti immobiliari sono stati influenzati dall’aumento dei tassi e da un’inflazione persistente, tra altri fattori. Tuttavia, nonostante questo contesto economico sfidante, c’\u00e8 un segmento che va controcorrente e non solo non ha risentito, ma mostra segni di crescita. Stiamo parlando degli asset prime<\/em> e, in particolare, del mercato residenziale di lusso.<\/p>\n\n\n\n

Secondo Engel & V\u00f6lkers Iberia, una delle principali agenzie immobiliari del settore in Spagna, ci sono ragioni per cui il segmento premium rimane completamente estraneo alla situazione macroeconomica. “Il mercato del lusso<\/a> si muove con regole indipendenti dallo standard ed \u00e8 pi\u00f9 stabile rispetto ai cambiamenti economici e politici, poich\u00e9 molte delle transazioni superano i due milioni di euro e raramente si concludono con finanziamenti bancari<\/strong>“, ha dichiarato Juan-Galo Maci\u00e0, presidente dell’agenzia immobiliare, in un’intervista a The Objective<\/em>. Pi\u00f9 esclusiva \u00e8 l’offerta immobiliare, minore \u00e8 la necessit\u00e0 di finanziamento del compratore. Questa realt\u00e0 conferma l’immunit\u00e0 e la resistenza del lusso nel settore immobiliare<\/a>, configurandosi come un mercato pi\u00f9 forte, dinamico e con crescita pi\u00f9 consolidata.<\/p>\n\n\n\n

Le principali societ\u00e0 di consulenza e le agenzie immobiliari specializzate nella progettazione e promozione di abitazioni di alto livello concordano nel sottolineare che l’attrattiva per il segmento prime \u00e8 aumentata in modo spettacolare e che nel 2024 continuer\u00e0 a crescere. L’interesse crescente degli investitori stranieri sar\u00e0 una costante quest’anno<\/strong>, cos\u00ec come la presenza degli acquirenti nazionali. Inoltre, l’offerta e la domanda di questo tipo di abitazioni, con prezzi che variano tra uno e 15 milioni di euro, proliferano soprattutto nelle grandi citt\u00e0 come Madrid o Barcellona.<\/p>\n\n\n\n

Il residenziale di lusso nel 2024<\/h2>\n\n\n\n

Secondo la rete immobiliare The Simple Rent, specializzata nella gestione di asset di lusso, si prevede che gli immobili di lusso vivranno uno dei maggiori incrementi nel nuovo anno, pari a circa il 43%. Citt\u00e0 come Madrid e Barcellona concentrano il 78% della domanda di lusso<\/strong>. Le zone costiere, in particolare Andalusia e Levante, sono le preferite per l’acquirente internazionale.<\/p>\n\n\n\n

La domanda di abitazioni di lusso da parte di cittadini stranieri ha svolto un ruolo cruciale nel corso del 2023, rappresentando il 17% di tutte le transazioni nel terzo trimestre dell’anno. Per l’anno in corso, si prevede anche un record di acquisti da parte di questi clienti. Per quanto riguarda i prezzi, il costo medio delle abitazioni prime<\/em><\/a> subir\u00e0 un aumento del 41% e del 54%<\/strong> nel valore di queste transazioni.<\/p>\n\n\n\n

Secondo The Simple Rent, gli acquirenti di abitazioni di lusso in Spagna provengono principalmente da paesi dell’Unione Europea, Regno Unito, Nord America e Asia. Inoltre, il 26% delle nuove costruzioni \u00e8 destinato a questo mercato, una tendenza destinata a crescere nei prossimi anni a causa dell’aumento costante della domanda.<\/p>\n\n\n\n

Madrid in ascesa nel residenziale di lusso<\/h2>\n\n\n\n

Se la Spagna \u00e8 la quarta destinazione mondiale per l’acquisto di abitazioni di lusso<\/a><\/strong>, Madrid \u00e8 la sua principale attrazione. Oltre ad attirare il capitale latinoamericano, la capitale sta suscitando sempre pi\u00f9 interesse tra acquirenti e investitori europei e nordamericani con un reddito molto elevato, secondo Colliers.<\/p>\n\n\n\n

Nel suo rapporto “Luxury Homes 2023 Madrid<\/a>“, la societ\u00e0 di consulenza analizza lo stock di nuovi condomini di lusso tenendo conto dell’offerta disponibile nelle zone residenziali pi\u00f9 esclusive della citt\u00e0 (Barrio de Salamanca, Chamber\u00ed e El Viso) con un prezzo di vendita superiore ai 2 milioni di euro. Del totale delle abitazioni in commercio, il 35% si trova nella categoria Ultra High-End<\/strong>, la categoria pi\u00f9 elevata del lusso, con un prezzo di vendita superiore ai 5 milioni di euro (25.000 euro al metro quadrato). La categoria premium, tra i 2 e i 3,5 milioni di euro, rappresenta il 39% dell’offerta disponibile, mentre la fascia alta, considerata High-End (tra 3,5 e 5 milioni di euro), accumula il 26% delle abitazioni di lusso commercializzate. Inoltre, nel 2024 il mercato residenziale di lusso continuer\u00e0 a crescere a Madrid, con un’offerta concentrata nel Barrio de Salamanca.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, secondo le previsioni della societ\u00e0 di consulenza Knight Frank nel suo rapporto “Prime Global Forecast 2024<\/a>“, i prezzi delle abitazioni di lusso a Madrid aumenteranno del 5% nel 2024, consolidando l’interesse per gli immobili di prima classe in Spagna. Tra le 25 citt\u00e0 analizzate, Madrid si distingue come la citt\u00e0 meglio classificata d’Europa<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si stima che le vendite di case di lusso in Spagna cresceranno del 43% nel 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34794,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1225,1932,955,1224,111,1934,979],"class_list":["post-34837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-abitazioni-di-lusso","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-residenziale-di-prima-scelta","tag-sector-residencial","tag-sector-residencial-it","tag-settore-residenziale"],"yoast_head":"\nL'immunit\u00e0 dell'immobiliare residenziale di lusso - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il residenziale di lusso si sta consolidando come un investimento solido nell'immobiliare. 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