{"id":34667,"date":"2024-01-10T08:30:00","date_gmt":"2024-01-10T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34667"},"modified":"2024-01-09T16:00:19","modified_gmt":"2024-01-09T15:00:19","slug":"alibuilding-la-promotrice-che-attira-investitori-dagli-stati-uniti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/10\/alibuilding-la-promotrice-che-attira-investitori-dagli-stati-uniti\/","title":{"rendered":"Alibuilding: la promotrice che attira investitori dagli Stati Uniti"},"content":{"rendered":"\n

Il mercato immobiliare di fascia alta sta vivendo un momento di grande fervore in Spagna. Una realt\u00e0 che Alibuilding, una societ\u00e0 immobiliare specializzata in progetti di lusso a Madrid e in residenze secondarie sulla Costa Blanca (Alicante), riscontra in ciascuna delle sue promozioni. Appartenente al gruppo familiare dei fratelli Juan e Pablo Alcaraz – fondatori della societ\u00e0 di noleggio auto Goldcar – Alibuilding offre un prodotto esclusivo in luoghi privilegiati per acquirenti e investitori che cercano design, qualit\u00e0 e sostenibilit\u00e0. Questo \u00e8 il marchio distintivo dell’azienda, come sottolinea il direttore generale, Jos\u00e9 Antonio Izquierdo.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono stati i primi passi per arrivare a ci\u00f2 che oggi \u00e8 Alibuilding<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alibuilding fa parte del gruppo familiare Aligrupo, nato dopo diverse esperienze precedenti nel settore immobiliare che alla fine hanno portato a questo progetto. Alibuilding \u00e8 una societ\u00e0 immobiliare nata con l’intenzione di affermarsi in un segmento di alta qualit\u00e0, in spazi di grande interesse sia per la residenza che per l’investimento, e ci siamo posizionati molto bene nel tempo.<\/p>\n\n\n\n

Promuovete progetti residenziali di alta qualit\u00e0 in posizioni esclusive<\/a>. Quali sono gli elementi distintivi delle promozioni di Alibuilding?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ec, la posizione \u00e8 importante. Cerchiamo luoghi che siano gi\u00e0 attraenti di per s\u00e9, che abbiano qualcosa di unico. E poi, il prodotto ci differenzia anche. Le nostre abitazioni sono dotate di materiali e finiture che si adattano alle esigenze ambientali e di connettivit\u00e0 richieste dal mercato pi\u00f9 esigente, sia a livello nazionale che internazionale. La nostra caratteristica distintiva \u00e8 senza dubbio l’affidabilit\u00e0, il design e la qualit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Oltre ad Alicante, Madrid \u00e8 un altro focus dell’azienda. Perch\u00e9 queste due localit\u00e0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Costa Blanca \u00e8 la nostra terra, ma ha anche caratteristiche che la rendono molto competitiva a tutti i livelli. Recentemente, Alicante \u00e8 stata segnalata come una delle migliori citt\u00e0 del mondo dove vivere. E tutto il litorale lo \u00e8. Ha servizi, ambienti naturali e molta qualit\u00e0 della vita. Inoltre, \u00e8 una zona molto sicura e il livello di professionalit\u00e0 del settore promozionale e costruttivo \u00e8 tra i pi\u00f9 alti al mondo. Madrid, d’altra parte, \u00e8 una delle capitali pi\u00f9 attrattive d’Europa per vivere, lavorare e sviluppare nuovi progetti. La capitale \u00e8 una delle citt\u00e0 pi\u00f9 dinamiche di tutta l’Europa, come dimostra l’arrivo di investitori stranieri.<\/p>\n\n\n\n

Prevedete lo sviluppo di nuove promozioni al di l\u00e0 di questi luoghi abituali? In quali zone?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abbiamo parlato dei nostri spazi naturali, Madrid e la Costa Blanca. Ma non ci chiudiamo a nulla, siamo sempre in attesa di trovare opportunit\u00e0 in luoghi che rispondano alle caratteristiche che definiscono i progetti di Alibuilding, perch\u00e9 non vogliamo rinunciare al nostro spirito e al nostro modo di essere per un investimento. Il nostro obiettivo \u00e8 che Alibuilding e i suoi progetti siano sempre identificati. Proprio per questo motivo, non siamo grandi promotori con molto volume, ma ci contraddistinguiamo per la qualit\u00e0 e le prestazioni del nostro prodotto.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Sia la Costa Blanca che Madrid sono destinazioni sicure sia per vivere che per investire”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Il mercato residenziale di lusso<\/a> sembra essere estraneo all’attuale contesto macroeconomico. Lo percepite cos\u00ec da Alibuilding? Come si comporta la domanda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare \u00e8 multipolare, \u00e8 molto diversificato. Non c’\u00e8 un solo mercato immobiliare, ce ne sono molti: per reddito, origine, posizione, qualit\u00e0, ecc\u2026 Di conseguenza, un solo tipo di analisi non \u00e8 sufficiente per spiegare la risposta del mercato immobiliare. \u00c8 vero che la fascia alta del prodotto resiste meglio a situazioni particolari – ad esempio, di fronte all’aumento dei tassi e all’ottenimento di crediti – e ci\u00f2 si riflette nei nostri livelli di vendita, che si mantengono. Il compratore, generalmente straniero, ha liquidit\u00e0 e sa apprezzare molto bene il nostro prodotto e la nostra destinazione, la Costa Blanca e Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Oltre alla promozione alla vendita, vi siete anche lanciati nell’affitto turistico. Perch\u00e9? Quanti appartamenti turistici avete attualmente in portafoglio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alibuilding non gestisce direttamente gli affitti turistici, essendo un promotore, ma Aligrupo, a cui apparteniamo tramite il marchio Alidreams, offre questi servizi. Operiamo gi\u00e0 nella citt\u00e0 di Alicante, sulla magnifica spiaggia di El Campello, e abbiamo un progetto di appartamenti turistici a Benidorm, molto vicino al nostro edificio iconico, Benidorm Beach. Questo settore di mercato \u00e8 molto interessante, \u00e8 in crescita e si svilupper\u00e0 verso modelli pi\u00f9 professionali rispetto agli affitti tra privati, che finora hanno predominato sul mercato. Offriamo un appartamento turistico con una vasta gamma di servizi e attenzioni al cliente. \u00c8 un mix perfetto del vecchio modello di alloggio e della libert\u00e0 dell’appartamento.<\/p>\n\n\n\n

Da dove provengono la maggior parte dei clienti di Alibuilding? Perch\u00e9 pensate che vogliano investire in propriet\u00e0 sulla Costa Blanca e a Madrid?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sia la Costa Blanca che Madrid sono destinazioni sicure sia per vivere che per investire. Madrid \u00e8 la capitale e la provincia di Alicante \u00e8 la quarta provincia della Spagna per PIL e popolazione; \u00e8 perfettamente collegata con il resto del mondo – il suo aeroporto \u00e8 il quarto o il quinto della Spagna – ed \u00e8 diventata una destinazione perfetta per i nomadi digitali, quei lavoratori che cercano una buona qualit\u00e0 della vita a un prezzo ragionevole. E Alicante \u00e8 molto competitiva sia a livello internazionale – la costa italiana o francese, persino destinazioni come la Florida – sia rispetto ad altre zone della Spagna. Queste ragioni sono molto attrattive per gli stranieri che cercano una residenza o un luogo dove godersi la pensione. Inoltre, l’investimento nella provincia di Alicante cos\u00ec come a Madrid \u00e8 sempre un rifugio sicuro che cresce in valore.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Rispetto al tradizionale credito bancario, oggi ci sono numerose opzioni di finanziamento molto interessanti e pi\u00f9 flessibili”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

L’acquisto di case da parte di stranieri sta guadagnando sempre pi\u00f9 terreno nel nostro paese. Qual \u00e8 la percentuale di acquirenti stranieri che avete? Da quali paesi provengono?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C’\u00e8 un equilibrio tra acquirenti nazionali e stranieri. Anche se in alcune promozioni gli stranieri sono la maggioranza. Questi provengono sempre di pi\u00f9 dal nord Europa e dall’est, principalmente dalla Polonia. Il proprietario straniero tradizionale – come i britannici, olandesi o quelli dell’Europa centrale – rimane, ma notiamo un crescente interesse da parte dei cittadini statunitensi che hanno gi\u00e0 investito nelle nostre promozioni. Senza dubbio, un mercato in crescita e con un grande potenziale.<\/p>\n\n\n\n

Passiamo ora alla questione del finanziamento. Le piattaforme di crowdfunding immobiliare offrono un diverso modo di finanziamento rispetto a quello bancario, sempre pi\u00f9 richiesto dai promotori. Qual \u00e8 la vostra opinione a riguardo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alibuilding non opera con finanziamenti esterni e tutti i progetti sono finanziati con fondi propri. Il sistema bancario spagnolo \u00e8 molto professionale e competitivo, offre stabilit\u00e0 ai mercati e allo sviluppo della nostra economia. Ma \u00e8 vero che rispetto al tradizionale credito bancario, oggi ci sono molte opzioni di finanziamento molto interessanti, pi\u00f9 flessibili rispetto al modello bancario tradizionale.<\/p>\n\n\n\n

Per concludere. Quali sono le vostre previsioni sul comportamento del mercato immobiliare nel 2024?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Contrariamente ai pi\u00f9 pessimisti, riteniamo che, dopo anni eccezionali con crescita e vendite di grandi numeri, sia normale che ci sia una normalizzazione del mercato: che tutto tenda verso un corso pi\u00f9 naturale. Per questo motivo, non parlerei mai di recessione o crisi – anche se possono esserci segmenti di mercato, come la gamma media-bassa, che la sentono – ma di una normalizzazione delle vendite e dei prezzi che tendono a comportamenti pi\u00f9 normalizzati e tranquilli. Siamo convinti che il 2024 sar\u00e0 un buon anno e, infatti, prevediamo di avviare diversi progetti quest’anno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Costa Blanca e Madrid sono destinazioni sicure per investire, specialmente per gli stranieri.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34655,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[940],"tags":[1932,1182,955,1452],"class_list":["post-34667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-esteri","tag-investimenti-immobiliari","tag-madrid-2"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nAlibuilding: la promotrice che attira investitori dagli Stati Uniti - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La Spagna \u00e8 una destinazione chiave per gli investitori degli Stati Uniti interessati all'immobiliare. 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