{"id":33950,"date":"2023-12-18T09:49:27","date_gmt":"2023-12-18T08:49:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=33950"},"modified":"2023-12-18T10:32:46","modified_gmt":"2023-12-18T09:32:46","slug":"living-il-rifugio-degli-investimenti-immobiliari-nel-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/12\/18\/living-il-rifugio-degli-investimenti-immobiliari-nel-2023\/","title":{"rendered":"Living, il rifugio degli investimenti immobiliari nel 2023"},"content":{"rendered":"\n<p>Alla chiusura di un anno caratterizzato da una congiuntura di aumento dei tassi, dall&#8217;effetto dell&#8217;inflazione, dall&#8217;entrata in vigore della prima Legge sulle abitazioni e da un calo dell&#8217;attivit\u00e0 transazionale, il mercato immobiliare continua a dimostrare la sua resilienza di fronte all&#8217;incertezza.<\/p>\n\n\n\n<p>In attesa dei dati definitivi, <strong><a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/figures\/datos-de-inversion-inmobiliaria-figures-tercer-trimestre-espana-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gli investimenti immobiliari in Spagna<\/a> hanno registrato una crescita del 6% nel terzo trimestre rispetto ai tre mesi precedenti<\/strong>, raggiungendo un volume di 2,28 miliardi di euro, secondo CBRE. Anche se l&#8217;ammontare accumulato da gennaio a settembre \u00e8 diminuito del 49% rispetto allo stesso periodo del 2022, \u00e8 importante notare che l&#8217;anno precedente \u00e8 stato un anno record in termini di investimenti immobiliari, con un totale di 14,7 miliardi di euro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il settore residenziale guida gli investimenti<\/h2>\n\n\n\n<p>Nello stesso periodo, il settore <strong>residenziale<\/strong>, che comprende l&#8217;intero comparto <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/09\/05\/flex-living-il-futuro-degli-investimenti-immobiliari\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1223&amp;utm_term=flex+living&amp;utm_content=living_rifugio_investimenti\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">living<\/a> &#8211; affitto residenziale o BTR, vendita di immobili, residenze per studenti, coliving e residenze per anziani -, \u00e8 stato <strong>il settore con le migliori performance in termini di volume degli investimenti<\/strong>, rappresentando il 32% del totale delle transazioni in Spagna, per un totale di 2,386 miliardi di euro. Questo segmento continua a consolidare la sua posizione come punto focale degli investimenti e si colloca tra gli asset che hanno registrato la migliore evoluzione quest&#8217;anno.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo JLL, il settore residenziale continua a suscitare un forte interesse tra gli investitori, con un peso crescente negli investimenti immobiliari in Spagna, che \u00e8 triplicato negli ultimi quattro anni, passando dall&#8217;8% nel 2018 al 25% nel 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>In merito al settore <strong>dell&#8217;abitazione<\/strong>, il maggior costo finanziario dei mutui e il restringimento delle condizioni di accesso al credito hanno portato a una diminuzione della domanda nell&#8217;ultimo anno. Di conseguenza, ci si aspetta che il 2023 si chiuda leggermente al di sotto delle 600.000 abitazioni vendute, rappresentando una diminuzione delle transazioni tra l&#8217;8% e il 10%. Fotocasa prevede che &#8216;l&#8217;aumento del <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/las-primeras-caidas-en-el-precio-de-la-vivienda-y-la-moderacion-en-el-volumen-de-compraventas-marcaran-el-mercado-en-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">prezzo delle nuove abitazioni<\/a> nel 2024 non sar\u00e0 una sorpresa considerando che le scorte sono al minimo&#8217;. Tuttavia, indica che il mercato delle abitazioni di seconda mano mostra &#8216;segno di moderazione&#8217;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La scarsit\u00e0 di nuove abitazioni sostiene il mercato<\/h2>\n\n\n\n<p>D&#8217;altra parte, i grandi promotori sottolineano che la scarsit\u00e0 di nuove costruzioni sta sostenendo il mercato nonostante l&#8217;incremento dei tassi. Sottolineano anche che permane un forte interesse per le nuove abitazioni, in quanto offrono migliori caratteristiche rispetto alle opzioni di seconda mano, e i livelli di risparmio delle famiglie continuano ad essere elevati. Di conseguenza, stimano che <strong>i prezzi possano registrare aumenti sostenuti<\/strong>, specialmente nelle aree con una maggiore domanda e minor disponibilit\u00e0 nelle principali citt\u00e0 come Madrid o Barcellona.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo <a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/es-es\/news\/informe-residencial-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Colliers<\/a>, Madrid guida la domanda di nuove costruzioni abitative (16,6%), seguita da Alicante (8,6%) e Barcellona (8,4%); mentre Valencia (6,7%) e Malaga (5,4%) si posizionano rispettivamente al quarto e al quinto posto. Nel mercato delle abitazioni di seconda mano, Madrid registra anche il maggior numero di transazioni (11,6%), insieme a Barcellona (9,6%), Alicante (8,5%), Valencia (6,3%) e Malaga (5,7%).<\/p>\n\n\n\n<p>La seconda residenza, un grande attrattivo per gli investitori internazionali Intanto, la seconda residenza continua ad attrarre investitori internazionali, sempre pi\u00f9 diversificati, poich\u00e9 la Spagna \u00e8 considerata un luogo sicuro per gli investimenti. Alicante \u00e8 la citt\u00e0 per eccellenza per gli acquirenti stranieri, che rappresentano il 23,3% degli acquisti di abitazioni nella provincia, seguita da Malaga, con una quota dell&#8217;11,3%, Barcellona (7,2%), Valencia (7%) e Madrid (6,1%). Quest&#8217;ultima \u00e8 anche posizionata come uno dei luoghi europei pi\u00f9 interessanti per il capitale estero nei prossimi mesi, secondo il rapporto annuale sulle tendenze immobiliari emergenti in Europa di PwC e dell&#8217;Urban Land Institute (ULI).<\/p>\n\n\n\n<p>I dati sottolineano che il &#8220;living&#8221; \u00e8 il rifugio degli investimenti immobiliari in un anno segnato dall&#8217;aumento dei tassi e dal ritorno alla normalit\u00e0 nel settore immobiliare dopo due anni da record.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gli investimenti sono cresciuti del 6% nel terzo trimestre, grazie al dinamismo degli immobili residenziali.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33938,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1932,955,843,111,1934,979],"class_list":["post-33950","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari","tag-investimento","tag-sector-residencial","tag-sector-residencial-it","tag-settore-residenziale"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Living, il rifugio degli investimenti immobiliari nel 2023 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gli investimenti immobiliari in Spagna hanno ripreso slancio nel terzo trimestre. 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