{"id":31236,"date":"2023-11-22T11:37:28","date_gmt":"2023-11-22T10:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=31236"},"modified":"2023-11-22T12:26:32","modified_gmt":"2023-11-22T11:26:32","slug":"quali-attivita-immobiliari-sono-piu-redditizie-per-investire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/11\/22\/quali-attivita-immobiliari-sono-piu-redditizie-per-investire\/","title":{"rendered":"Quali attivit\u00e0 immobiliari sono pi\u00f9 redditizie per investire?"},"content":{"rendered":"\n<p>Investire nel settore immobiliare \u00e8 sempre una scommessa sicura, un tradizionale rifugio di valore. Tuttavia, quando si tratta di investire in immobili, non tutti gli asset sono ugualmente redditizi. Globalmente, secondo i dati di Idealista, <strong>gli uffici si collocano al primo posto come il prodotto pi\u00f9 redditizio (12,8%)<\/strong>, seguiti da <strong>locali commerciali<\/strong> (9,8%), <strong>garage <\/strong>(7,7%) e <strong>abitazioni <\/strong>(7,1%).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Uffici, in testa per redditivit\u00e0 <\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;analisi condotta dal portale immobiliare sulla redditivit\u00e0 lorda dell&#8217;acquisto di immobili per l&#8217;affitto durante il terzo trimestre del 2023 colloca <strong>gli uffici come l&#8217;investimento immobiliare pi\u00f9 attraente, con un rendimento vicino al 12,8%<\/strong>, rispetto al 11,3% di dodici mesi fa.<\/p>\n\n\n\n<p>La redditivit\u00e0 varia anche da una <strong>citt\u00e0 <\/strong>all&#8217;altra. <strong>Zaragoza<\/strong>, con un rendimento lordo del 11,7%, \u00e8 in testa alla classifica delle citt\u00e0 pi\u00f9 redditizie. Seguono Almer\u00eda (11%), Vitoria (9,2%) e Murcia (9%). Tutte queste sono davanti alle grandi capitali come Barcellona e Madrid, con rispettivamente il 7,8% e il 7,4%.<\/p>\n\n\n\n<p>Attualmente, data l&#8217;eccessiva offerta di uffici disponibili, \u00e8 comune vedere come questi asset assumono altri utilizzi e si trasformano in immobili residenziali o addirittura in hotel. In Urbanitae, lo abbiamo constatato con il finanziamento di diverse operazioni focalizzate sulla riconversione degli uffici. Esempi di ci\u00f2 sono il progetto Garc\u00eda Lorca e il progetto Doce de Octubre, che hanno avuto un grande successo tra i nostri investitori.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa succede con i locali commerciali? <\/h2>\n\n\n\n<p>I locali commerciali si posizionano al secondo posto dopo gli uffici in termini di redditivit\u00e0. E anche se dipender\u00e0 dal tipo di locale commerciale, dalla citt\u00e0, dall&#8217;attivit\u00e0 o dalla zona in cui \u00e8 situato, il rendimento medio dell&#8217;affitto solitamente \u00e8 molto interessante.<\/p>\n\n\n\n<p>Per le capitali di provincia, i rendimenti pi\u00f9 elevati si registrano ad \u00c1vila (12,5%), Murcia (11,4%), Girona (10,7%), Zaragoza (10,7%), Santa Cruz de Tenerife (10,7%) e C\u00e1ceres (10,6%). Huelva (10,5%), Oviedo (10,4%), Lleida (10,3%) e Ciudad Real (10,2%) superano rendimenti del 10%; mentre a Barcellona e Madrid, i tassi di redditivit\u00e0 si collocano rispettivamente all&#8217;8,4% e all&#8217;8,2%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Asset alternativi: garage e ripostigli<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;investimento in posti auto pu\u00f2 essere un&#8217;opzione molto interessante per investimenti di minori dimensioni, richiedendo un capitale inferiore. Anche se i garage hanno vissuto un vero boom nel nostro paese negli ultimi anni, sono il prodotto meno redditizio per gli investitori in molte capitali, secondo il rapporto di Idealista. I rendimenti pi\u00f9 alti si trovano a Murcia (11%), Castell\u00f3n (8,3%), Toledo (7,6%), Oviedo (7,6%) e \u00c1vila (7,5%). E nelle grandi capitali, il tasso di ritorno raggiunge il 6,7% a Barcellona e il 5,1% a Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p>I ripostigli, d&#8217;altra parte, sono diventati anche un segmento molto attraente per gli investitori a causa della loro elevata domanda, soprattutto nelle grandi citt\u00e0 per la mancanza di spazio e perch\u00e9 sono spazi facilmente rivalutabili. Da tempo, l&#8217;appetito degli investitori per i ripostigli in Urbanitae \u00e8 stato molto evidente. Grazie alla fiducia di promotori come Grupanxon, con cui abbiamo finanziato gi\u00e0 13 progetti, abbiamo sostenuto su nostra piattaforma il finanziamento di questo tipo di asset che possono offrire rendimenti agli investitori superiori al 18%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Redditivit\u00e0 dell&#8217;abitazione. Quali citt\u00e0 sono pi\u00f9 attraenti?<\/h2>\n\n\n\n<p>Concludiamo con il capitolo residenziale che, nonostante offra percentuali di redditivit\u00e0 pi\u00f9 basse, rappresenta sempre una valida protezione per i nostri risparmi contro l&#8217;inflazione e una opzione interessante da considerare per gli investimenti.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo senso, \u00e8 degno di nota che, nel terzo trimestre, la redditivit\u00e0 lorda dell&#8217;acquisto di un&#8217;abitazione per metterla sul mercato dell&#8217;affitto \u00e8 rimasta stabile al 7,1%, rispetto allo stesso periodo del 2022. La redditivit\u00e0 ottenuta \u00e8 superiore ai tassi offerti, ad esempio, dai Buoni del Tesoro decennali (4%). Nel frattempo, <strong>Murcia e Lleida sono le capitali spagnole che offrono il rendimento pi\u00f9 elevato<\/strong>, con rispettivamente l&#8217;8,3% e l&#8217;8%, seguite da Huelva (7,6%). Con rendimenti superiori al 7%, troviamo Ja\u00e9n (7,3%) e Castell\u00f3n (7%). A Madrid, la redditivit\u00e0 raggiunge il 5,2%, e a Barcellona, si attesta al 5,8%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri quali attivit\u00e0 immobiliari sono pi\u00f9 redditizie per investire.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31237,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[723,846],"tags":[982,69,1932,955],"class_list":["post-31236","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-a-invertir","category-impara-a-investire","tag-beni-immobili","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-immobiliari"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Quali attivit\u00e0 immobiliari sono pi\u00f9 redditizie per investire? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quando si tratta di investire in immobili, non tutti gli asset sono ugualmente redditizi. 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