{"id":30725,"date":"2023-11-15T10:20:45","date_gmt":"2023-11-15T09:20:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30725"},"modified":"2026-01-02T21:01:49","modified_gmt":"2026-01-02T20:01:49","slug":"investi-nella-promozione-di-nuove-costruzioni-a-santander","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/11\/15\/investi-nella-promozione-di-nuove-costruzioni-a-santander\/","title":{"rendered":"Investi nella promozione di nuove costruzioni a Santander"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"30725\" class=\"elementor elementor-30725 elementor-30678\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1389a2d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"1389a2d4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-23851e8a\" data-id=\"23851e8a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1227112c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1227112c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ritorniamo in Cantabria per presentarvi una nuova opportunit\u00e0 di investimento nella promozione di nuove costruzioni a <strong>Santander<\/strong>. La raccolta fondi si aprir\u00e0 venerd\u00ec 17 novembre alle 12:00.<\/p><p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/proyecto\/P000244?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_1023&amp;utm_term=proyecto+tesla&amp;utm_content=post_proyecto_tesla\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto Tesla<\/a> prevede lo sviluppo di una <strong>promozione residenziale di nuove costruzioni che comprende 80 unit\u00e0 abitative multifamiliari<\/strong> con 1, 2 e 3 camere da letto e 1 locale commerciale nel <strong>quartiere di Pe\u00f1acastillo, Santander<\/strong>. La promozione include anche 80 posti auto e 36 cantine.<\/p><p>In particolare, la promozione \u00e8 situata a <strong>Pe\u00f1acastillo, Santander<\/strong>, in Calle Carmen Bravo Villasante, 2. <strong>Pe\u00f1acastillo \u00e8 una delle nuove zone di sviluppo urbano di Santander<\/strong>. Questa area residenziale ha subito una grande trasformazione negli ultimi anni per fornire servizi pubblici, trasporti urbani, centri sportivi, parchi e aree giochi per bambini, oltre a accessi stradali da due autostrade e una variet\u00e0 di negozi e locali di intrattenimento.<\/p><p>Per questo progetto, collaboriamo nuovamente con il <a href=\"https:\/\/www.grupotecniobras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Grupo Tecniobras<\/a>, una societ\u00e0 di sviluppo immobiliare con la quale abbiamo gi\u00e0 finanziato un altro progetto, il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/proyecto\/P000121?utm_source=blog+it&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_1023&amp;utm_term=proyecto+chelsea&amp;utm_content=post_proyecto_tesla\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto Chelsea<\/a>, attualmente nelle fasi finali in attesa della stipula delle vendite e della liquidazione dell&#8217;investimento.<\/p><h2>31% di prenotazioni formalizzate<\/h2><p>Con questo progetto, verr\u00e0 attuata una<strong> strategia di plusvalenze<\/strong>. Il contributo degli investitori di Urbanitae sar\u00e0 di <strong>2.045.000 \u20ac<\/strong>, che verr\u00e0 consegnato al promotore attraverso un aumento di capitale nella societ\u00e0 veicolo che raccoglier\u00e0 tutti i contributi degli investitori di Urbanitae. Successivamente, questa societ\u00e0 aumenter\u00e0 di 2.040.000 \u20ac il capitale nella societ\u00e0 promotrice del progetto. I restanti 5.000 \u20ac della campagna di finanziamento rimarranno nella societ\u00e0 veicolo per coprire le spese operative.<\/p><p>Il promotore ha un <strong>contratto di caparra in esclusiva<\/strong> firmato con l&#8217;attuale proprietario del terreno su cui verr\u00e0 sviluppata la promozione, privo di oneri. La<strong> licenza edilizia \u00e8 gi\u00e0 stata richiesta<\/strong> e si prevede che la concessione avvenga in modo imminente, prima della fine dell&#8217;anno. Successivamente, si prevede che l&#8217;inizio dei lavori di costruzione avvenga nel primo o nel secondo trimestre del 2024, una volta raggiunto il percentuale di vendite richiesto dalle entit\u00e0 bancarie e firmato il prestito per il promotore.<\/p><p>Inoltre, la commercializzazione \u00e8 gi\u00e0 iniziata, con prenotazioni in contanti per<strong> 25 delle 80 unit\u00e0 abitative della promozione (31%)<\/strong>. Inoltre, il locale commerciale della promozione \u00e8 gi\u00e0 affittato.<\/p><p><strong>In questo video, Regina G\u00f3mez del dipartimento commerciale del Grupo Tecniobras e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano le chiavi del progetto.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c28afec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c28afec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Redditivit\u00e0 in 28-32 mesi<\/h2><p>Il progetto ha una durata stimata tra 28 e 32 mesi. Nel <strong>quarto trimestre del 2023<\/strong> \u00e8 previsto l&#8217;aumento di capitale e l&#8217;acquisizione del terreno. Tra il <strong>primo e il secondo trimestre del 2024<\/strong> \u00e8 previsto l&#8217;inizio dei lavori di esecuzione dell&#8217;opera. Tra il <strong>quarto trimestre del 2025 e il primo trimestre del 2026<\/strong> \u00e8 prevista la fine della costruzione, il rilascio del permesso di abitabilit\u00e0 e la consegna degli alloggi. Infine, tra il<strong> primo e il secondo trimestre del 2026<\/strong> \u00e8 prevista la liquidazione della societ\u00e0 e la distribuzione dei profitti agli investitori. Come sempre, non esitate a contattarci per qualsiasi domanda sul progetto all&#8217;indirizzo contacto@urbanitae.com o al telefono (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il progetto Tesla prevede lo sviluppo di una promozione di nuove costruzioni a Santander.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30726,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1957,2130,2132,1518],"class_list":["post-30725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-equity-crowdfunding-en","tag-investimenti-immobiliari","tag-plusvalenze","tag-santander-4"],"yoast_head":"<!-- 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