{"id":30369,"date":"2023-11-09T09:58:29","date_gmt":"2023-11-09T08:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30369"},"modified":"2024-02-11T21:45:22","modified_gmt":"2024-02-11T20:45:22","slug":"successo-di-urbanitae-a-tarragona-con-construverty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/11\/09\/successo-di-urbanitae-a-tarragona-con-construverty\/","title":{"rendered":"Successo di Urbanitae a Tarragona con Construverty"},"content":{"rendered":"\n

Continuiamo ad aggiungere nuovi progetti alla nostra lista di casi di successo. Questa volta si tratta di Cunit<\/a>, un bene residenziale che \u00e8 stato un successo e si trova a Tarragona, vicino alla spiaggia (Cunit e Les Gavines) e al centro sportivo Club Sports Tennis & Padel Cunit e al poligono di Les Salines. L’operazione \u00e8 stata lanciata nel dicembre 2021 e ha coinvolto lo sviluppo di una promozione di cinque case unifamiliari adiacenti con 2 e 3 camere da letto, con superfici medie di 123 m2 e un prezzo medio di 246.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

Alla guida del progetto c’\u00e8 Construverty<\/a>, una societ\u00e0 fondata nel 2012 con una lunga esperienza a Tarragona e Barcellona, che ha debuttato come promotore di Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

La collaborazione tra il promotore e gli investitori di Urbanitae si \u00e8 concretizzata in un prestito a tasso fisso<\/strong> per finanziare la costruzione delle cinque case. I nostri investitori hanno contribuito con 600.000 euro<\/strong>. Il resto del capitale necessario proveniva da fondi propri e dalle somme versate dagli acquirenti delle case. In quel momento, quattro delle cinque unit\u00e0 disponibili erano gi\u00e0 prenotate, offrendo una sufficiente capacit\u00e0 di rimborso per soddisfare l’importo dovuto.<\/p>\n\n\n\n

Il finanziamento ha coinvolto 514 investitori<\/strong> che hanno partecipato attraverso il nostro sistema di prefunding, con un importo massimo di 6.000 euro per investitore. In questo modo, abbiamo potuto ampliare le possibilit\u00e0 di partecipazione a questo progetto, per il quale si prevedeva un’elevata domanda.<\/p>\n\n\n\n

TIR migliorata e un rendimento finale del 15,1% <\/h2>\n\n\n\n

Una volta chiuso il progetto e restituiti il capitale e gli interessi ai nostri investitori, possiamo affermare che i risultati dell’operazione hanno superato le aspettative iniziali.<\/p>\n\n\n\n

Da un lato, il periodo di esecuzione stimato era di 15 mesi, ma i lavori sono stati completati in 13 mesi. Inoltre, il rendimento per gli investitori di Urbanitae \u00e8 passato dal 15% stimato al 15,1%. Questo successo si \u00e8 tradotto in un miglioramento di due punti rispetto al TIR previsto, partendo dal 12% e arrivando al 14%.<\/p>\n\n\n\n

Chiavi del successo <\/h2>\n\n\n\n

Oltre al livello di prevendite con cui \u00e8 partito, il progetto aveva altri fattori che lo rendevano attrattivo per l’investimento.<\/p>\n\n\n\n