{"id":30171,"date":"2023-11-06T18:16:14","date_gmt":"2023-11-06T17:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30171"},"modified":"2023-11-06T18:55:34","modified_gmt":"2023-11-06T17:55:34","slug":"nuovo-progetto-di-reddito-con-un-dividendo-medio-annuale-dell8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/11\/06\/nuovo-progetto-di-reddito-con-un-dividendo-medio-annuale-dell8\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto di reddito con un dividendo medio annuale dell’8%!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo un nuovo progetto! Il prossimo venerd\u00ec 10, alle 12:00<\/strong>, aprir\u00e0 la possibilit\u00e0 di finanziare il nostro progetto di reddito, in collaborazione con Holdensland. Questa volta, ti offriamo l’opportunit\u00e0 di investire in un progetto di reddito con un dividendo medio annuale dell’8%.<\/p>

Il progetto Manuel Luna<\/strong><\/a> prevede l’acquisizione e la trasformazione di un locale commerciale in 7 appartamenti ad uso turistico, il loro affitto e la successiva vendita a un investitore immobiliare. L’attivo \u00e8 situato nel quartiere di Tetu\u00e1n (Madrid), precisamente in Calle Manuel Luna 8, vicino a una delle principali attrazioni turistiche della citt\u00e0, lo stadio Santiago Bernab\u00e9u. Si tratta di una zona residenziale consolidata con una vasta gamma di servizi.<\/p>

Per questo progetto, ci stiamo associando con Holdensland, un gruppo aziendale con oltre 15 anni di esperienza nella ristrutturazione di spazi simili.<\/p>

8% annuo per 5 anni<\/h2>

Come in tutti i nostri progetti di reddito, il progetto Manuel Luna ha una struttura di equit\u00e0. Sia il promotore che gli investitori di Urbanitae effettueranno un contributo in capitale alla societ\u00e0 veicolo dell’operazione. Questi contributi consentiranno lo sviluppo completo del progetto, compresa l’acquisizione dell’attivo, la successiva ristrutturazione e tutti i costi ad essa correlati<\/strong>. Non \u00e8 previsto il ricorso al finanziamento bancario. Il contributo degli investitori di Urbanitae sar\u00e0 equivalente a 1.040.000 \u20ac.<\/strong><\/p>

La durata del progetto \u00e8 di cinque anni; si stima che il progetto generer\u00e0 un dividendo medio annuale dell’8% a partire dalla fine dei lavori e dall’inizio dell’attivit\u00e0 da parte dell’operatore. La distribuzione del dividendo sar\u00e0 trimestrale<\/strong> (nei trimestri naturali). Nel caso in cui la liquidit\u00e0 consenta di distribuire un dividendo superiore all’8,00%, l’importo in eccesso verr\u00e0 mantenuto come utili non distribuiti nella societ\u00e0 e verr\u00e0 utilizzato per distribuzioni future. Se la liquidit\u00e0 non \u00e8 sufficiente per distribuire l’8,00%, verr\u00e0 distribuito il massimo importo di liquidit\u00e0 disponibile, nel rispetto di un importo minimo di liquidit\u00e0 corrispondente a due mesi di affitto. Il primo pagamento del dividendo \u00e8 previsto per il primo trimestre del 2025.<\/strong><\/p>

In questo video, \u00c1ngel P\u00e9rez<\/strong>, direttore di Holdensland<\/strong><\/a>, e Diego Bestard<\/strong>, CEO di Urbanitae, spiegano i punti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Contratto di locazione con Dobo Homes<\/h2>

Gli appartamenti turistici saranno gestiti e amministrati da Dobo Homes, un’azienda operatrice di appartamenti turistici con oltre 5 anni di esperienza e attualmente responsabile della gestione di oltre 150 unit\u00e0 in 6 localit\u00e0 a Madrid e Toledo.<\/p>

Il progetto ha una durata di 5 anni, con pagamenti trimestrali dei dividendi previsti<\/strong>. Nel quarto trimestre del 2023 si prevede l’aumento di capitale<\/strong> da parte degli investitori di Urbanitae e l’acquisizione del locale commerciale mediante la formalizzazione del contratto di vendita. Nel quarto trimestre del 2024<\/strong> ci si attende di completare i lavori e l’ingresso del conduttore<\/strong>. Nel primo trimestre del 2025<\/strong> si stima il primo pagamento del dividendo<\/strong>. Da quel momento in poi, ci saranno pagamenti ogni 3 mesi fino al momento del disinvestimento<\/strong>. Nel quarto trimestre del 2026<\/strong> verr\u00e0 aperta la possibilit\u00e0 di disinvestimento dell’attivo se le condizioni di mercato sono favorevoli. Infine, nel quarto trimestre del 2028 si prevede il disinvestimento, la liquidazione della societ\u00e0 e la distribuzione degli utili residui agli investitori.<\/strong><\/p>

Come sempre, puoi contattarci per qualsiasi domanda sul progetto all\u2019indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero di telefono (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nuovo progetto di reddito con un dividendo medio annuale dell’8% situato a Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30172,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1059],"tags":[843,1403,146,1374,1755],"class_list":["post-30171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","tag-investimento","tag-investimento-immobiliare","tag-madrid","tag-sector-comercial-it","tag-viver-de-renda"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNuovo progetto di reddito con un dividendo medio annuale dell'8%! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vi presentiamo un nuovo progetto di reddito con un dividendo annuale dell'8% situato nel quartiere di Tetu\u00e1n (Madrid).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" 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