Le cifre degli investimenti immobiliari nel 2022 non solo hanno segnalato il recupero del settore, ma anche il suo buono stato di salute. Secondo la societ\u00e0 di consulenza Cushman & Wakefield, il mercato immobiliare, con un volume di investimenti di 13,7 miliardi, \u00e8 cresciuto del 14% rispetto al 2021.<\/p>\n\n\n\n
In questi ultimi anni, nonostante gli ostacoli della pandemia, il settore immobiliare ha mantenuto il suo dinamismo, il che si \u00e8 riflettuto nelle sue opportunit\u00e0 di investimento. Lo abbiamo visto non solo nelle operazioni o nelle cifre di investimento, ma anche nella sua flessibilit\u00e0 e capacit\u00e0 di adattamento. Attualmente, affrontando incertezze, \u00e8 inevitabile chiedersi: dove si sta dirigendo il mercato? Quali saranno le direzioni degli investimenti immobiliari nel 2023? Ma cosa \u00e8 successo agli investimenti immobiliari nel 2023?<\/p>\n\n\n\n
La necessit\u00e0 di trovare spazi flessibili ha raggiunto anche il mercato dell’abitazione. Spinti dai cambiamenti nelle nostre routine di vita e lavoro, gli spazi adattabili rispondono a questa crescita della domanda. Se in passato parlavamo di formule come il coliving, adesso parliamo anche di fenomeni come il flex living. Questo concetto, che pone la flessibilit\u00e0 al centro dell’abitazione, offre soluzioni immobiliari che si adattano alle esigenze – anche mutevoli – dei cittadini. Come sottolineato da CBRE, il flex living si collega ad altri segmenti come il living urbano, che tende verso il coliving pi\u00f9 tradizionale, o il flex suburbano, con spazi pi\u00f9 ampi.<\/p>\n\n\n\n
La digitalizzazione \u00e8 stata sul tavolo del settore immobiliare da un po’ di tempo e sembra che finalmente si stia dirigendo verso il successo. Tuttavia, la Spagna \u00e8 ancora indietro rispetto ad altri paesi europei per quanto riguarda la maturit\u00e0 digitale nel settore immobiliare, secondo Carlos Casado, COO di CBRE Spagna. In linea con ci\u00f2, Alberto Fern\u00e1ndez-Aller de Roda, CEO di Prinex, ha recentemente confermato questa tendenza in un’intervista con Urbanitae. “I paesi scandinavi, i Paesi Bassi, la Germania e il Regno Unito sono all’avanguardia in termini di digitalizzazione nel settore immobiliare”, anche se la Spagna ha fatto progressi significativi negli ultimi anni. La tecnologia sta rapidamente trasformando il settore immobiliare, grazie a strumenti come l’analisi dei dati o l’intelligenza artificiale, tra gli altri, che allo stesso tempo stanno aumentando l’efficienza, la trasparenza e la redditivit\u00e0 degli investimenti immobiliari nel 2023.<\/p>\n\n\n\n
Anche le grandi societ\u00e0 di consulenza riconoscono il ruolo che i finanziamenti alternativi stanno assumendo nel settore immobiliare. Secondo Ignacio Ruiz Gallego, Associate Capital Advisors di CBRE, “i finanziamenti alternativi da parte dei fondi internazionali stanno iniziando a essere ben visti anche dalla Spagna”, confermando solo la tendenza alla crescita dei modelli di investimento collaborativo, come quelli promossi da Urbanitae, che si sono consolidati negli ultimi anni. Altre grandi societ\u00e0 di consulenza, come KPMG, hanno previsto tempo fa che i finanziamenti alternativi potrebbero raggiungere il 50% del mercato entro il 2025.<\/p>\n\n\n\n
Non c’\u00e8 dubbio che la sostenibilit\u00e0 si \u00e8 impostata negli investimenti immobiliari. Infatti, \u00e8 un elemento chiave nelle decisioni di investimento. Solo per fare un esempio, quasi il 90% dei terreni destinati ad uffici a Madrid \u00e8 orientato secondo criteri ESG, secondo la societ\u00e0 di consulenza Savills. L’efficienza energetica degli edifici e la loro decarbonizzazione, le pratiche di governance inclusive, l’attenzione alla diversit\u00e0 e la responsabilit\u00e0 nella gestione delle risorse sono elementi fondamentali per il successo a lungo termine di molti progetti immobiliari secondo gli investitori. La loro rilevanza \u00e8 confermata anche dai dati. Almeno il 93% dei partecipanti allo studio PwC del 2023 sulle tendenze immobiliari ritiene che i criteri ESG siano importanti per la trasformazione del settore nei prossimi decenni.<\/p>\n\n\n\n
I life sciences hubs sono aree che concentrano aziende e organizzazioni legate alla ricerca, alla scienza e alla medicina. Hanno l’obiettivo di offrire uno spazio specializzato che promuova la collaborazione e l’innovazione, cercando sinergie tra le entit\u00e0. Anche se non \u00e8 un mercato consolidato in Spagna – a differenza degli Stati Uniti e di altri paesi europei – sta emergendo come un asset alternativo. E ci\u00f2 avviene perch\u00e9 la Spagna ha “tutti gli ingredienti per costituire un settore life sciences potente”, come spiega Daniel Zubillaga, Senior Director di Life Sciences di CBRE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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