Con cos\u00ec tante alternative di investimento sul mercato, \u00e8 normale preoccuparsi di fare la scelta giusta. In questo caso, ci concentriamo sul crowdfunding immobiliare per rispondere alla domanda se Urbanitae sia un’opzione di investimento affidabile. Per farlo, esamineremo i risultati di Urbanitae e le opinioni degli investitori.<\/p>\n\n\n\n
Investire nell’immobiliare \u00e8 sempre stato considerato un’opzione ragionevolmente sicura. Le propriet\u00e0 sono beni tangibili con un valore intrinseco stabile. Sebbene tale valore possa fluttuare, \u00e8 raro che lo faccia bruscamente. Nel lungo termine, tende a crescere al di sopra dell’inflazione. Questa apprezzazione \u00e8 uno dei suoi principali punti di forza come asset di investimento. Un altro vantaggio \u00e8 la diversificazione: essendo meno legato agli sviluppi di mercato, si integra con asset tradizionali come azioni o obbligazioni.<\/p>\n\n\n\n
Tuttavia, essere pi\u00f9 sicuri di altri non garantisce la redditivit\u00e0<\/strong>. Come qualsiasi altro investimento, l’investimento immobiliare non \u00e8 privo di rischi. Per ridurli al minimo, l’unica strategia possibile \u00e8 investire saggiamente. Ci\u00f2 significa essere rigorosi, esaminare attentamente tutte le caratteristiche del progetto e avere un margine di sicurezza nel caso le cose vadano storte. Questa \u00e8 la strategia che seguiamo in Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n La prima parte del processo consiste nella selezione dei progetti di crowdfunding immobiliare e di prestiti collettivi che finanziamo. Prima di considerare un progetto, verifichiamo che lo sviluppatore sia qualificato per realizzarlo. Ci\u00f2 implica avere esperienza in progetti simili e avere solvibilit\u00e0 tecnica ed economica per svilupparli. In sintesi, chiediamo ai nostri partner lo stesso standard che siamo pronti a offrire loro. L’obiettivo \u00e8 che lavorare con Urbanitae sia una garanzia di professionalit\u00e0 per lo sviluppatore e, allo stesso tempo, un simbolo di qualit\u00e0 per entrambe le parti.<\/p>\n\n\n\n Le proposte che riceviamo sono inizialmente esaminate dal nostro team immobiliare. Confrontiamo le ipotesi di business con rapporti di terze parti, come valutatori, agenti immobiliari, ecc., e stabiliamo un punto di partenza pi\u00f9 conservativo. Se i pezzi si incastrano, il progetto viene valutato dal nostro comitato di investimento, che include esperti esterni. Solo se ottiene l’approvazione, il progetto viene pubblicato sulla nostra piattaforma.<\/p>\n\n\n\n Urbanitae: 0% di default su 100 progetti I risultati confermano che la strategia di Urbanitae funziona. Dopo aver finanziato quasi un centinaio di progetti dal giugno 2019, nessuno di essi ha fatto perdere denaro ai nostri investitori. La selezione spiega una parte significativa di questo successo; il resto \u00e8 dovuto alla gestione congiunta con gli sviluppatori per risolvere eventuali problemi che possono sorgere. In un contesto segnato dalla pandemia di COVID, dalla guerra in Ucraina e dall’inflazione, si presentano sfide.<\/p>\n\n\n\n Il caso del progetto Pinares I \u00e8 un esempio chiaro. Abbiamo finanziato questo sviluppo a El Puerto de Santa Mar\u00eda nel gennaio 2020. Nonostante premesse solide, come un tasso di prenotazione del 75%, il progetto ha subito ritardi nell’ottenimento del prestito da parte dello sviluppatore. La pandemia non ha reso le cose pi\u00f9 facili. Tuttavia, la gestione professionale di Carpio Capital (ora Fenext) e il nostro team hanno ridotto il ritardo e migliorato la redditivit\u00e0 di cinque punti, raggiungendo il 47,6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Alla fine di giugno 2023, abbiamo gi\u00e0 completamente restituito l’investimento in 26 progetti. In totale, il rendimento annuale medio (IRR) si avvicina al 17%<\/strong>, oltre 3 punti sopra le previsioni. Nei nostri progetti di prestito, con un IRR target del 12%, abbiamo raggiunto un IRR reale del 15,4%. E nei progetti di apprezzamento, che sono per loro natura soggetti a maggiore incertezza, l’IRR finale ha superato il 19%, quasi quattro punti sopra l’obiettivo.<\/p>\n\n\n\n Sebbene i rendimenti passati non garantiscano le performance future, riteniamo che i numeri riassumano bene l’affidabilit\u00e0 di Urbanitae come investimento. Soprattutto perch\u00e9 sono il risultato di un modo di lavorare basato sulla trasparenza e il rigore. Ci piace spiegare in dettaglio i rischi<\/strong> e i punti di forza di ciascun progetto in modo che la decisione di investire o meno sia il pi\u00f9 ben fondata possibile.<\/p>\n\n\n\n Oltre a mettere a disposizione degli investitori tutta la documentazione disponibile sul progetto, li informiamo tempestivamente sui suoi progressi. Ogni mese, gli investitori di Urbanitae ricevono una newsletter che fornisce aggiornamenti su tutti i progetti attivi sulla piattaforma<\/strong>. Oltre a descrivere lo stato della costruzione, della commercializzazione o del finanziamento bancario, forniamo una stima di eventuali scostamenti dalla redditivit\u00e0 o dai tempi previsti.<\/p>\n\n\n\n Allo stesso tempo, il nostro team di Investor Relations \u00e8 sempre disponibile a rispondere a qualsiasi domanda, sia sul funzionamento della piattaforma che su qualsiasi nostro progetto. Questo sforzo congiunto ha portato a oltre 900 recensioni positive verificate su Trustpilot e quasi 200 su Google, con una valutazione media di 4,4 su 5.<\/p>\n\n\n\n E tu? Pensi che Urbanitae sia un’opzione di investimento affidabile?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con cos\u00ec tante alternative di investimento sul mercato, \u00e8 normale preoccuparsi di fare la scelta giusta. 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Opinioni su Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n