{"id":23356,"date":"2023-05-31T14:57:55","date_gmt":"2023-05-31T12:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2023\/05\/31\/gli-investimenti-stranieri-la-chiave-del-settore-immobiliare-spagnolo\/"},"modified":"2023-06-08T13:06:39","modified_gmt":"2023-06-08T11:06:39","slug":"gli-investimenti-stranieri-la-chiave-del-settore-immobiliare-spagnolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/05\/31\/gli-investimenti-stranieri-la-chiave-del-settore-immobiliare-spagnolo\/","title":{"rendered":"Gli investimenti stranieri, la chiave del settore immobiliare spagnolo"},"content":{"rendered":"\n<p>Gli investimenti stranieri nel settore immobiliare spagnolo sono diventati un classico. Il capitale internazionale \u00e8 da decenni uno dei principali protagonisti della mappa degli investimenti immobiliari in Spagna, una tendenza che si \u00e8 intensificata negli ultimi anni, sia su base individuale che su larga scala. <\/p>\n\n<p>Nel primo trimestre del 2022, quando i segnali di ripresa del mercato erano gi\u00e0 evidenti, il settore immobiliare ha sorpreso per i dati relativi ai capitali esteri. Secondo i dati della societ\u00e0 di consulenza immobiliare Cushman &amp; Wakefield, <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20220509\/8252034\/inversion-inmobiliaria-extranjeros-espana.html\"><strong>il 91% degli investimenti immobiliari<\/strong> in Spagna proviene da investitori internazionali<\/a>, che sono stati fondamentali per le principali operazioni del mercato. <\/p>\n\n<p>Anche i rapporti di altre societ\u00e0 di consulenza confermano la sempre pi\u00f9 evidente proiezione internazionale della Spagna nel contesto immobiliare. Knight Frank, nel suo rapporto <em>The Wealth Report<\/em>, ha indicato la Spagna come <a href=\"https:\/\/brainsre.news\/espana-sera-cuarto-pais-mundo-mas-inversion-inmobiliaria-recibira\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">il quarto Paese al mondo che attirer\u00e0 il maggior numero di investimenti stranieri<\/a> nel 2022, dietro solo a Regno Unito, Stati Uniti e Germania. <\/p>\n\n<p>In termini generali, il <em><a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/reports\/cbre-real-estate-market-outlook-2022-espana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Real Estate Market Outlook 2022<\/a><\/em> di CBRE aveva gi\u00e0 previsto che l&#8217;arrivo sul mercato spagnolo di <em>operatori <\/em>internazionali e di altri agenti desiderosi di acquisire beni sarebbe continuato per tutto l&#8217;anno, in linea con l&#8217;appetito degli investitori sviluppatosi dopo la pandemia. L&#8217;apporto di capitali internazionali, in particolare attraverso <em>joint venture<\/em>, dovrebbe dare impulso ai settori della logistica e dell&#8217;<em>abitare<\/em>, nonch\u00e9 a settori alternativi come l&#8217;ospitalit\u00e0 e il<em> <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2022\/03\/10\/la-inversion-inmobiliaria-se-fija-en-los-activos-senior-living\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0523&amp;utm_term=senior+living&amp;utm_content=inversion_extranjera\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">senior living<\/a>.<\/em> In breve, tutti questi fattori hanno rafforzato la posizione della Spagna come <strong>destinazione molto interessante<\/strong> <strong>per i grandi fondi e investitori immobiliari internazionali.<\/strong> <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le aree pi\u00f9 dinamiche<\/h2>\n\n<p>D&#8217;altra parte, la cultura, le spiagge e il sole del nostro Paese, tra gli altri fattori, si sono consolidati negli anni come alcuni dei principali incentivi per gli investimenti stranieri nel settore immobiliare. In questo contesto, e secondo i dati dell&#8217;Associazione Spagnola dei Notai, il 2021 \u00e8 stato un anno di cifre record per la domanda estera di compravendita di case: <strong>Il 16,5% delle transazioni \u00e8 stato effettuato da acquirenti stranieri.<\/strong> Tuttavia, le transazioni sono altamente concentrate dal punto di vista geografico, in quanto <strong>Il 90% di essi \u00e8 distribuito in sole 9 delle 50 province spagnole. <\/strong><\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/11796304\/06\/22\/Los-compradores-de-vivienda-extranjeros-eligen-la-Comunidad-Valenciana.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La <strong>Comunit\u00e0 Valenciana<\/strong> \u00e8 la regione con la pi\u00f9 alta concentrazione di acquirenti stranieri<\/a>, 29.019 individui e il 26% della quota di mercato. Seguono l&#8217;<strong>Andalusia<\/strong>, con 22.625 acquirenti e una quota del 20%, e la <strong>Catalogna<\/strong>, con 17.493 acquirenti e il 16%. Mentre gli stranieri non residenti optano per le province costiere come Malaga e Alicante, i residenti continuano a preferire Madrid e Barcellona come citt\u00e0 in cui vivere. <\/p>\n\n<p>Per quanto riguarda il profilo degli investitori, \u00e8 importante notare che <strong>gli stranieri non residenti sono quelli che investono di pi\u00f9 per metro quadro<\/strong>. Cos\u00ec, nella seconda met\u00e0 del 2021, hanno pagato 2.481 euro al metro quadro. I residenti stranieri hanno pagato 1.567 euro, rispetto ai 1.503 euro investiti dai cittadini, sempre secondo i dati del Consiglio Generale del Notariato. Come di consueto, <strong>britannici, tedeschi e americani<\/strong> continuano a guidare le vendite per nazionalit\u00e0, con marocchini e rumeni in particolare crescita.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La Spagna \u00e8 tra i paesi che attraggono pi\u00f9 investimenti nel settore proptech<\/h2>\n\n<p>L&#8217;attrattiva della Spagna come polo di attrazione per i capitali internazionali sta crescendo, almeno per quanto riguarda il settore immobiliare. Un fattore che riafferma la posizione della Spagna sulla scena internazionale \u00e8 il <strong>volume del suo mercato <em><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2022\/12\/29\/como-le-ha-ido-al-proptech-en-2022\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0523&amp;utm_term=proptech&amp;utm_content=inversion_extranjera\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proptech<\/a><\/em><\/strong>. Cos\u00ec, il barometro <em>PropTech Global Trends<\/em> 2022 prevedeva che la Spagna avrebbe raccolto circa <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/mercado\/espana-el-quinto-pais-del-mundo-que-captara-mas-inversion-en-proptech-en-2023.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">990 milioni di dollari nel 2023<\/a> in <em>startup<\/em> operanti nel settore immobiliare. <\/p>\n\n<p>Questo volume di transazioni <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/mercado\/espana-el-quinto-pais-del-mundo-que-captara-mas-inversion-en-proptech-en-2023.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">porterebbe <strong>la Spagna al quinto posto nel mercato <em>proptech<\/em> globale<\/strong><\/a><strong>,<\/strong> dietro a Paesi come gli Stati Uniti, il Regno Unito e l&#8217;India. Anche in questo caso, l&#8217;aumento sarebbe piuttosto significativo (240%), dato che nel 2022 il mercato spagnolo ha attratto solo 290 milioni di euro in investimenti <em>proptech<\/em>, cifra che gli \u00e8 valsa l&#8217;ottavo posto nella classifica di quell&#8217;anno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il capitale straniero ha rappresentato il 90% del totale degli investimenti immobiliari nel primo trimestre del 2022.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23229,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1183,1185,1181,1184,69,1932,1182,955,1186,1180,1187],"class_list":["post-23356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-andalusia","tag-catalogna","tag-cbre-it","tag-comunidad-valenciana-it","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimenti-esteri","tag-investimenti-immobiliari","tag-knight-frank-it","tag-proptech-it","tag-the-wealth-report-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Gli investimenti stranieri, la chiave del settore immobiliare spagnolo - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gli investimenti esteri nel settore immobiliare hanno raggiunto il 90% del totale nel primo trimestre del 2022. 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