{"id":21414,"date":"2022-12-28T13:00:00","date_gmt":"2022-12-28T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2022\/12\/28\/6-perche-il-lungo-termine-e-buono\/"},"modified":"2024-10-25T11:25:58","modified_gmt":"2024-10-25T09:25:58","slug":"6-perche-il-lungo-termine-e-buono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2022\/12\/28\/6-perche-il-lungo-termine-e-buono\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 il lungo termine \u00e8 buono"},"content":{"rendered":"\t\t
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La cosa buona di iniziare a investire \u00e8 che arrivi sempre in un buon momento. Non fraintendetemi: gli investitori pi\u00f9 abili sono in grado di vedere il momento, saltare… e raccogliere benefici sostanziali. Ma la maggior parte di noi pu\u00f2 solo sperare di contrastare gli alti e bassi del mercato \u2013 e la nostra inesperienza \u2013 con pazienza.<\/strong> Cio\u00e8, con il tempo.<\/p>\n

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Se stai iniziando nel mondo degli investimenti, devi avere \n risparmi<\/strong>\n<\/a> e non avere fretta. Come disse l’economista Paul Samuelson, vincitore del premio Nobel nel 1970: investire “dovrebbe essere come rimanere e guardare la vernice asciugarsi o l’erba<\/strong> crescere. Se sei alla ricerca di emozioni, prendi $ 800 e vai a Las Vegas. Ci sono due ragioni per cui questo \u00e8 vero. Il primo \u00e8 che \u00e8 molto difficile battere il mercato. La seconda, che a lungo termine si vince sempre.<\/p>\n

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Ecco perch\u00e9 \u00e8 una buona idea iniziare presto, ad esempio, oggi. Poich\u00e9 a lungo termine il mercato sale sempre, se avessi iniziato a investire 20 anni fa oggi avresti moltiplicato i tuoi soldi. Inoltre, grazie all’interesse composto,<\/strong> un piccolo profitto cresce a un ritmo esponenziale nel corso degli anni. Hai perso? Lo capirai subito con un esempio. <\/p>\n

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Immagina di investire 1.000 euro in un prodotto che offre un rendimento annuo del 5%. Dopo 12 mesi, avrai 1.050 euro. Nell’anno 2, quel 5% verr\u00e0 applicato su un importo superiore, quindi i tuoi 1.000 euro saranno diventati 1102,5. Nell’anno 10, l’interesse composto avr\u00e0 aumentato i tuoi 1.000 euro per raggiungere 1.628,89 euro. \u00c8 come una palla di neve: sta diventando sempre pi\u00f9 grande. <\/p>\n

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Scadenze in Urbanitae<\/h2>\n

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E come sono le scadenze in \n Urbanitae<\/strong>\n<\/a>? Nel crowdfunding immobiliare ci sono due tipi principali<\/strong> di progetti: quelli che seguono una strategia di plusvalenze (progetti azionari)<\/em> e quelli che seguono una strategia di debito (progetti di prestito). C’\u00e8 una terza classe, che in realt\u00e0 \u00e8 una delle prime: i progetti di noleggio, che di solito sono strutturati tramite equity.<\/em> Ma \u00e8 di questo che parleremo in un altro post. <\/p>\n

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I progetti azionari<\/em> sono di solito rapidamente identificati dal loro termine. \u00c8 raro che scendano sotto i 20 mesi. Tuttavia, i prestiti possono benissimo essere progetti con 15 o 12 mesi di anticipo, o anche meno. Perch\u00e9? Perch\u00e9 sono completamente diversi.<\/p>\n

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In un progetto azionario,<\/em> gli investitori di Urbanitae diventano partner dello sviluppatore. Pertanto, tendono ad entrare in una fase pi\u00f9 iniziale dei progetti e sono esposti a rischi maggiori. Ad esempio, che i lavori sono in ritardo, che la licenza impiega pi\u00f9 tempo ad arrivare, che le case non vengono vendute … Per lo stesso motivo, i rendimenti sono generalmente pi\u00f9 alti<\/a>.<\/strong><\/p>

Tutto questo pu\u00f2 accadere anche in un progetto di debito. Ma non condizionano la redditivit\u00e0. Come accade quando si chiede un mutuo, ci\u00f2 che la banca richiede \u00e8 di rimborsare il prestito in modo tempestivo. Quando gli investitori di Urbanitae prestano i loro soldi a uno sviluppatore, \u00e8 obbligato a restituirlo una volta scaduto il termine e con l’interesse concordato. Non importa se in quel periodo ha fatto bene, molto bene o regolarmente.<\/p>

In Urbanitae, oltre l’80% del finanziamento corrisponde a progetti azionari. Siamo, infatti, l’unica piattaforma di crowdfunding immobiliare specializzata in questo tipo di progetti.<\/strong> Anche se abbiamo guadagnato meno debiti, con il lancio del nostro
prestito per sviluppatori<\/strong>
<\/a> nell’ultimo trimestre del 2022 prevediamo di aumentare questa linea della nostra attivit\u00e0.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La cosa buona di iniziare a investire \u00e8 che \u00e8 sempre un buon momento. Gli investitori pi\u00f9 abili sono in grado di vedere il momento e saltare … con successo. Per la maggior parte, il tempo \u00e8 fondamentale. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37325,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[723,846,822],"tags":[847,969,1917,843,971],"class_list":["post-21414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-a-invertir","category-impara-a-investire","category-learn-to-invest","tag-educazione-finanziaria","tag-giustizia","tag-impara","tag-investimento","tag-plusvalenza"],"yoast_head":"\nPerch\u00e9 il lungo termine \u00e8 buono - Blog Urbanitae<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A meno che tu non sia Warren Buffett, la tua migliore strategia di investimento \u00e8 a lungo termine. 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