{"id":62419,"date":"2025-04-16T18:00:48","date_gmt":"2025-04-16T16:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/glossario\/"},"modified":"2025-04-25T23:25:36","modified_gmt":"2025-04-25T21:25:36","slug":"glossario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/glossario\/","title":{"rendered":"Glossario"},"content":{"rendered":"\t\t
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Glossario<\/span><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n A<\/a><\/span>\n B<\/a><\/span>\n C<\/a><\/span>\n D<\/a><\/span>\n E<\/a><\/span>\n F<\/a><\/span>\n G<\/a><\/span>\n H<\/a><\/span>\n I<\/a><\/span>\n J<\/span>\n K<\/a><\/span>\n L<\/a><\/span>\n M<\/a><\/span>\n N<\/a><\/span>\n \u00d1<\/span>\n O<\/a><\/span>\n P<\/a><\/span>\n Q<\/span>\n R<\/a><\/span>\n S<\/a><\/span>\n T<\/a><\/span>\n U<\/a><\/span>\n V<\/a><\/span>\n W<\/span>\n X<\/span>\n Y<\/span>\n Z<\/span>\n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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A<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Accordo di investimento<\/h6><\/i><\/div>
Un contratto di investimento \u00e8 un contratto che stabilisce i termini e le condizioni di un investimento effettuato da un investitore in una societ\u00e0 o in un progetto immobiliare. Questi accordi in genere descrivono in dettaglio il coinvolgimento, i diritti e le responsabilit\u00e0 delle parti coinvolte. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Accordo di mandato<\/h6><\/i><\/div>
Un accordo di mandato \u00e8 un contratto in base al quale una persona o un’entit\u00e0 concede poteri e autorit\u00e0 a un’altra di agire per suo conto in questioni relative agli investimenti immobiliari, come il perseguimento di opportunit\u00e0, le negoziazioni o la gestione di propriet\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Accordo di rappresentanza<\/h6><\/i><\/div>
Un accordo di rappresentanza \u00e8 un contratto in cui una parte nomina un’altra parte per rappresentarla in determinate transazioni o negoziazioni relative all’investimento immobiliare. La parte rappresentativa agisce per conto e nell’interesse della parte rappresentata. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Accordo tra soci<\/h6><\/i><\/div>
\u00c8 un accordo o contratto tra i soci di un\u2019azienda che stabilisce le regole e le condizioni della loro relazione e collaborazione. Il patto tra soci \u00e8 uno strumento fondamentale per regolamentare gli aspetti interni dell\u2019impresa e garantire che tutti i soci comprendano i loro diritti, le responsabilit\u00e0 e come verranno prese le decisioni importanti. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
ACPR (Autorit\u00e9 de Contr\u00f4le Prudentiel et de R\u00e9solution)<\/h6><\/i><\/div>
ACPR (Autorit\u00e9 de Contr\u00f4le Prudentiel et de R\u00e9solution): l’ACPR \u00e8 l’autorit\u00e0 francese responsabile della supervisione e della regolamentazione delle attivit\u00e0 degli istituti finanziari e delle compagnie di assicurazione per garantire la stabilit\u00e0 e la solidit\u00e0 del sistema finanziario in Francia. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Apprezzamento<\/h6><\/i><\/div>
L’apprezzamento si riferisce all’aumento del valore di un bene, come un immobile, nel tempo. L’apprezzamento pu\u00f2 essere il risultato di fattori quali la domanda del mercato, i miglioramenti della posizione o le condizioni economiche favorevoli. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Assegnazione degli asset<\/h6><\/i><\/div>

Una strategia di investimento che prevede la distribuzione di risorse tra diverse classi di attivit\u00e0, come azioni, obbligazioni, immobili, ecc., con l’obiettivo di diversificare il rischio e massimizzare i rendimenti. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Asset allocation<\/h6><\/i><\/div>

Visualizza l’asset allocation<\/em><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Attivit\u00e0 immateriali<\/h6><\/i><\/div>
I beni immateriali sono quelli che non hanno una forma fisica, ma possiedono un valore economico. Nel contesto immobiliare, possono includere diritti di propriet\u00e0 intellettuale, marchi registrati, brevetti o contratti di locazione. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Attivo finanziario<\/h6><\/i><\/div>
un attivo finanziario \u00e8 uno strumento o un contratto che rappresenta un diritto di propriet\u00e0 o un debito. Pu\u00f2 includere, tra gli altri, azioni, obbligazioni, depositi o azioni di fondi di investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Atto di beneficiario effettivo<\/h6><\/i><\/div>
Legge sulla titolarit\u00e0 effettiva: la legge sulla titolarit\u00e0 effettiva \u00e8 un documento che identifica e registra le persone fisiche o giuridiche che hanno il controllo effettivo di un’entit\u00e0 o di un bene, rivelando cos\u00ec la vera propriet\u00e0 di un investimento o di una propriet\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Aumento di capitale<\/h6><\/i><\/div>
Per aumento di capitale si intende l’aumento dell’importo del capitale sociale di una societ\u00e0 mediante l’emissione di nuove azioni. Ci\u00f2 pu\u00f2 essere fatto per finanziare progetti di investimento o per rafforzare la struttura finanziaria dell’azienda. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Azioni<\/h6><\/i><\/div>
Le azioni sono titoli immobiliari emessi da una societ\u00e0 e rappresentano una parte del suo capitale sociale. Gli investitori che possiedono azioni diventano azionisti e hanno il diritto di ricevere dividendi e partecipare al processo decisionale della societ\u00e0. Scopri di pi\u00f9 -><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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B<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Banca di Spagna<\/h6><\/i><\/div>
La Banca di Spagna \u00e8 la banca centrale e l’autorit\u00e0 di vigilanza finanziaria della Spagna. In quanto parte dell’Eurosistema, partecipa alla politica monetaria dell’euro. Vigila sugli enti creditizi, promuove la stabilit\u00e0 finanziaria, emette banconote insieme alla BCE e analizza le informazioni economiche per sostenere la stabilit\u00e0 del sistema finanziario. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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Beni tangibili<\/h6><\/i><\/div>

Le attivit\u00e0 materiali sono quelle che hanno una forma fisica e possono essere toccate o quantificate. Nel settore immobiliare, gli attivit\u00e0 materiali si riferiscono alle propriet\u00e0 fisiche, come edifici, terreni, locali commerciali o abitazioni. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Business angel (padrino inversore)<\/h6><\/i><\/div>
Un business angel, noto anche come padrino degli investitori, \u00e8 una persona che fornisce capitale e competenze a societ\u00e0 emergenti e ad alto potenziale in cambio di una partecipazione azionaria. Questi investitori spesso forniscono finanziamenti di avviamento e consulenza strategica alle aziende in fase iniziale. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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C<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cap rate o tasso di capitalizzazione<\/h6><\/i><\/div>

Il tasso di capitalizzazione \u00e8 una misura utilizzata negli investimenti immobiliari per determinare il rendimento potenziale di un immobile. Rappresenta il tasso di capitalizzazione, ovvero la percentuale dei flussi di cassa netti attesi di un immobile rispetto al suo valore di mercato. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Capitale impegnato<\/h6><\/i><\/div>

Il capitale impegnato si riferisce ai fondi che gli investitori hanno accettato di investire in un progetto o in un’azienda. Anche se non sono ancora stati erogati, questi fondi sono riservati e disponibili per l’uso secondo i termini dell’accordo di investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Capitale investito<\/h6><\/i><\/div>

Il capitale investito si riferisce ai fondi che gli investitori hanno erogato e impegnato in un investimento specifico. \u00c8 l’importo di denaro effettivamente destinato a un’azienda, un progetto o un’attivit\u00e0 immobiliare. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Capitale privato<\/h6><\/i><\/div>

Si tratta di fondi forniti da investitori privati o societ\u00e0 di investimento specializzate, che vengono utilizzati per finanziare progetti immobiliari. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Capitale richiesto<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 l’importo di denaro necessario per realizzare un progetto immobiliare. Rappresenta l’importo minimo di investimento richiesto per partecipare a un’opportunit\u00e0 di investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Chiamata di capitale<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a una richiesta da parte di un fondo di investimento ai suoi investitori di fornire ulteriore capitale al fondo. La chiamata di capitale di solito avviene quando sono necessari fondi aggiuntivi per finanziare investimenti o progetti specifici. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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CNMV<\/h6><\/i><\/div>
Acronimo di National Securities Market Commission. \u00c8 l’organismo responsabile della supervisione e ispezione dei mercati finanziari in Spagna, compreso il crowdfunding immobiliare e altre forme di investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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Collocamento (fundraising)<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce al processo di raccolta di capitali per finanziare un progetto o un investimento. Nel contesto immobiliare, implica la ricerca di investitori interessati a partecipare a un progetto specifico. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Commissione del gateway di pagamento<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una commissione addebitata per l’uso di un gateway di pagamento elettronico. I gateway di pagamento facilitano le transazioni elettroniche e offrono servizi di elaborazione dei pagamenti sicuri ed efficienti. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Commissione di Urbanitae<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce alla commissione o al canone che Urbanitae addebita per la raccolta dei finanziamenti concordati per lo sviluppo di un progetto sulla piattaforma. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Conflitto di interessi<\/h6><\/i><\/div>
Si verifica quando una persona o un’entit\u00e0 ha interessi contrastanti che possono influenzare la propria imparzialit\u00e0 nella presa di decisioni. Nel campo degli investimenti immobiliari, \u00e8 importante evitare i conflitti di interesse per garantire la trasparenza e la protezione degli investitori. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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Consulenza finanziaria:<\/h6><\/i><\/div>
La consulenza finanziaria implica fornire orientamento e raccomandazioni agli investitori su come gestire le proprie finanze personali o aziendali, compresi gli aspetti legati all’investimento immobiliare e alla presa di decisioni finanziarie strategiche. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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Costo di opportunit\u00e0<\/h6><\/i><\/div>
Rappresenta il beneficio o il valore della migliore alternativa scartata quando si sceglie un’opzione di investimento. Nel settore immobiliare, il costo opportunit\u00e0 si riferisce ai profitti persi optando per un investimento piuttosto che un altro. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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Crowdfunding<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un modello di finanziamento collettivo in cui pi\u00f9 persone contribuiscono con piccole somme di denaro per finanziare un progetto. Nel settore immobiliare, il crowdfunding<\/span><\/a> consente agli investitori di partecipare a progetti immobiliari attraverso piccoli investimenti. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Crowdfunding immobiliare<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 l’applicazione del crowdfunding<\/span><\/a> al settore immobiliare. Permette agli investitori di partecipare a progetti immobiliari tramite apporti di capitale. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Crowdinvesting<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un termine generale che comprende diversi modelli di investimento collettivo, inclusa la modalit\u00e0 di crowdfunding. Coinvolge pi\u00f9 persone che investono denaro in un progetto o un’azienda, generalmente tramite piattaforme online. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Crowdlending immobiliare<\/h6><\/i><\/div>

Il crowdlending immobiliare \u00e8 una forma di finanziamento in cui pi\u00f9 persone o investitori prestano denaro a promotori immobiliari. I promotori utilizzano questi prestiti per finanziare progetti di costruzione o sviluppo immobiliare. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Curva J<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a una rappresentazione grafica a forma di curva che mostra l’evoluzione di un progetto immobiliare. La curva J<\/span><\/a> indica che inizialmente potrebbe esserci un calo del valore o della redditivit\u00e0 prima di sperimentare una crescita significativa. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Debito privato<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a prestiti o crediti concessi da investitori privati o societ\u00e0 specializzate in finanziamenti, anzich\u00e9 da entit\u00e0 finanziarie tradizionali. Nel contesto immobiliare, il debito privato<\/span> <\/a>pu\u00f2 essere utilizzato per finanziare progetti di sviluppatori immobiliari. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Decorrelazione<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 la mancanza di relazione o dipendenza tra due variabili o asset finanziari. Nel settore immobiliare, la decorrelazione<\/span><\/a> si riferisce alla capacit\u00e0 degli investimenti immobiliari di comportarsi indipendentemente da altri asset, come azioni o obbligazioni. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Distribuzione<\/h6><\/i><\/div>

Nell’ambito degli investimenti immobiliari, la distribuzione<\/span><\/a> si riferisce ai pagamenti periodici che gli investitori ricevono nell’ambito dei rendimenti generati da un progetto immobiliare. Questi pagamenti possono provenire da affitti, vendite o profitti realizzati. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Diversificazione<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una strategia di investimento che consiste nella distribuzione del capitale tra diversi tipi di attivit\u00e0, settori o aree geografiche. L’obiettivo \u00e8 ridurre il rischio non dipendendo esclusivamente da un singolo investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Dividendi<\/h6><\/i><\/div>

Sono pagamenti periodici che un’azienda effettua ai suoi azionisti come parte dei profitti ottenuti. Questi pagamenti rappresentano una partecipazione ai profitti generati dall’azienda. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Dollar-cost averaging<\/h6><\/i><\/div>

La media del costo in dollari<\/span><\/a> (nota anche come piano di investimento costante) \u00e8 una tecnica di investimento che prevede l’acquisto di un asset, come azioni o fondi comuni di investimento, su base regolare e coerente, indipendentemente dal prezzo corrente dell’asset. Ci\u00f2 consente di acquistare pi\u00f9 unit\u00e0 quando i prezzi sono bassi e meno quando i prezzi sono alti, aiutando a mediare il costo dell’investimento nel tempo. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Due diligence<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un processo di approfondita indagine e analisi che viene effettuato prima di effettuare un investimento. Consiste nell’esaminare dettagliatamente gli aspetti finanziari, legali, operativi e commerciali di un progetto o di un’azienda. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Ebitda (risultato operativo lordo)<\/h6><\/i><\/div>

Acronimo di earnings before interest, taxes, depreciation, and amortization (utili prima degli interessi, delle imposte, delle svalutazioni e degli ammortamenti). Si tratta di una misura finanziaria che indica gli utili operativi di un’azienda prima di tenere conto dei costi finanziari, delle imposte e dell’ammortamento dei beni, ovvero del margine operativo lordo. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Economia reale<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a una parte dell’economia legata alla produzione, distribuzione e consumo di beni e servizi materiali. Nel contesto immobiliare, l’investimento nell’economia reale<\/span><\/a> si riferisce all’acquisizione e allo sviluppo di beni fisici, come gli immobili. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Entit\u00e0 di pagamento<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un istituto finanziario autorizzato e regolamentato che fornisce servizi di pagamento, come trasferimenti di fondi, domiciliazioni bancarie ed emissione di carte. Nell’ambito degli investimenti immobiliari, gli istituti di pagamento<\/span><\/a> possono facilitare le transazioni tra investitori e promotori immobiliari. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
ETF<\/h6><\/i><\/div>

ETF<\/span><\/a> (exchange-traded fund): un fondo di investimento negoziato in borsa che replica un indice o un paniere di attivit\u00e0 sottostanti. Gli ETF sono negoziati sul mercato secondario dei titoli e offrono agli investitori un’esposizione diversificata a diversi mercati o settori. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Family Office<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un’entit\u00e0 privata che offre servizi di gestione e consulenza finanziaria a famiglie benestanti. I family office<\/span><\/a> sono responsabili della gestione degli investimenti, della pianificazione patrimoniale e di altri aspetti finanziari per preservare e far crescere il patrimonio familiare. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
FILPE (fondo di investimento europeo a lungo termine):<\/h6><\/i><\/div>

I FILPE (o ELTIF, acronimo inglese) sono un tipo di veicolo di investimento collettivo che consente agli investitori di apportare capitale a imprese e progetti che necessitano di finanziamenti a lungo termine. Sono destinati ai gestori di fondi di investimento che desiderano offrire opportunit\u00e0 di investimento a lungo termine a investitori istituzionali e privati in tutta Europa, ad esempio, in progetti infrastrutturali. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fondi di private equity<\/h6><\/i><\/div>

Sono fondi di investimento che investono in imprese non quotate, di solito attraverso l’acquisizione di partecipazioni di maggioranza o significative. Questi fondi cercano di generare profitti a lungo termine migliorando e facendo crescere le imprese in cui investono. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fondo di capitale di rischio<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un tipo di fondo di investimento che investe in imprese con un elevato potenziale di crescita, ma anche con un livello di rischio significativo. Questi fondi cercano di ottenere profitti attraverso l’acquisto e la vendita di partecipazioni in societ\u00e0 non quotate. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fondo di fondi<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un fondo di investimento che investe in altri fondi anzich\u00e9 farlo direttamente in asset individuali. Lo scopo \u00e8 diversificare l’investimento attraverso una serie di diversi fondi. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fondo di investimento<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una forma di investimento collettivo in cui vengono raccolti fondi da vari investitori per acquisire una diversificata cartera di asset. I fondi<\/span><\/a> di investimento sono gestiti da professionisti e consentono agli investitori di accedere a diversi tipi di asset. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fondo di investimento libero (FIL)<\/h6><\/i><\/div>

Chiamati anche hedge fund, sono fondi di investimento privati e non regolamentati che cercano di ottenere rendimenti attraverso diverse strategie di investimento. Gli hedge fund possono utilizzare tecniche sofisticate come leva finanziaria e l’uso di derivati per generare profitti in diverse condizioni di mercato. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fornitore di servizi di finanziamento partecipativo (PSFP)<\/h6><\/i><\/div>

Un fornitore di servizi di finanziamento partecipativo (PSFP) \u00e8 un’entit\u00e0 autorizzata a mettere in contatto, tramite una piattaforma digitale, i promotori che necessitano di finanziamento con gli investitori che desiderano partecipare ai loro progetti, sia tramite prestiti (crowdfunding di tipo debito o crowdlending) che mediante conferimenti di capitale (crowdfunding di tipo equity o crowdequity). Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Garanzia (collaterale):<\/h6><\/i><\/div>

Garanzia<\/span><\/a> : \u00e8 un bene materiale o una garanzia che viene offerta come supporto per garantire il rispetto di un obbligo finanziario. Nel contesto immobiliare, pu\u00f2 riferirsi a una propriet\u00e0 utilizzata come garanzia per sostenere un prestito o un investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Garanzia ipotecaria<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un diritto reale costituito su un bene immobile (generalmente una propriet\u00e0) come garanzia per garantire l’adempimento di un’obbligazione finanziaria, come un prestito ipotecario. In caso di inadempienza, il prestatore pu\u00f2 esercitare la garanzia e vendere l’immobile per recuperare il capitale prestato. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Gateway di pagamento<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un servizio che facilita e gestisce i pagamenti elettronici tra acquirenti e venditori online. Il gateway di pagamento fornisce una piattaforma sicura ed efficiente per elaborare le transazioni finanziarie. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Gestione attiva<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un approccio alla gestione degli investimenti in cui i gestori prendono decisioni attive di acquisto e vendita di asset con l’obiettivo di superare i rendimenti del mercato. I gestori di fondi attivi effettuano analisi e decisioni basate sul proprio giudizio e strategia. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Gestione passiva<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un approccio alla gestione degli investimenti che mira a replicare le performance di un indice di riferimento specifico anzich\u00e9 cercare di superarlo. I fondi a gestione passiva<\/span><\/a>, come i fondi indicizzati, investono in un portafoglio di attivit\u00e0 che riflette la composizione del benchmark. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
HVWI<\/h6><\/i><\/div>

HNWI:<\/span><\/a> acronimo di high-net-worth individual. Si riferisce a una persona o famiglia con un alto livello di ricchezza, generalmente definita da una soglia specifica di asset finanziari o patrimonio netto. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Inflazione<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 l’aumento generalizzato e sostenuto nel tempo del livello dei prezzi dei beni e dei servizi in un’economia. L’inflazione<\/a><\/span> riduce il potere d’acquisto della valuta, il che significa che nel tempo \u00e8 necessario pi\u00f9 denaro per acquistare la stessa quantit\u00e0 di beni e servizi. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Infrastrutture<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce alle strutture fisiche necessarie per il funzionamento di una societ\u00e0, come strade, ponti, aeroporti, reti di trasporto, impianti di energia e sistemi di telecomunicazione. Gli investimenti in infrastrutture<\/a><\/span> comportano il finanziamento e lo sviluppo di questi beni. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Immobili<\/h6><\/i><\/div>

I beni immobili sono propriet\u00e0 immobiliari, tra cui terreni, edifici, abitazioni, locali commerciali, ecc. L’investimento immobiliare implica l’acquisizione, la gestione e la vendita di tali asset al fine di ottenere rendimenti finanziari. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investimento alternativo<\/h6><\/i><\/div>

Sono investimenti che si discostano dalle forme tradizionali di investimento, come azioni e obbligazioni. Gli investimenti alternativi<\/a><\/span> includono asset come immobili, materie prime, hedge fund (FIL) e altri strumenti finanziari non convenzionali. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investimento tradizionale<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce alle forme di investimento convenzionali, come l’acquisto di azioni, obbligazioni o fondi comuni di investimento nei mercati finanziari tradizionali. Gli investimenti tradizionali<\/a><\/span> tendono ad avere un approccio pi\u00f9 conservativo e si basano su attivit\u00e0 pi\u00f9 liquide e ampiamente negoziate. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investitore accreditato<\/h6><\/i><\/div>

Questi requisiti sono spesso legati al livello di reddito, al patrimonio netto o all’esperienza precedente negli investimenti. Questi requisiti sono spesso legati al livello di reddito, al patrimonio netto o all’esperienza precedente negli investimenti. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investitore al dettaglio<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a un investitore individuale che partecipa ai mercati finanziari e fa investimenti con le proprie risorse. Gli investitori al dettaglio<\/a> <\/span>tendono ad avere meno esperienza e minore capacit\u00e0 di investimento rispetto agli investitori istituzionali. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investitore esperto<\/h6><\/i><\/div>

Un investitore esperto<\/a><\/span> \u00e8 una persona fisica o giuridica che, conformemente al regolamento (UE) 2020\/1503, possiede esperienza, conoscenze e capacit\u00e0 finanziarie sufficienti per comprendere e assumere i rischi associati agli investimenti in piattaforme di crowdfunding, senza esporsi a conseguenze finanziarie eccessive. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investitore immobiliare<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una persona o un’entit\u00e0 che investe specificamente in asset immobiliari, come propriet\u00e0 residenziali, commerciali o terreni. L’investitore immobiliare<\/a> <\/span>cerca di generare profitti attraverso l’acquisto, l’affitto, la vendita o lo sviluppo di immobili. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investitore non accreditato<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un investitore che non soddisfa i requisiti stabiliti dalla regolamentazione finanziaria per essere considerato un investitore accreditato. Gli investitori non accreditati<\/a><\/span> possono avere limitazioni in termini di opportunit\u00e0 di investimento a cui possono partecipare. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investitore non esperto<\/h6><\/i><\/div>

Un investitore non esperto<\/span><\/a> \u00e8 colui che non soddisfa i criteri stabiliti per essere considerato un investitore esperto ai sensi del regolamento (UE) 2020\/1503, ossia qualsiasi investitore che non \u00e8 classificato come investitore esperto. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investitore professionale<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a un investitore che possiede conoscenze, esperienza e capacit\u00e0 per valutare e assumere rischi finanziari in modo pi\u00f9 sofisticato. Gli investitori professionali<\/a> <\/span>possono avere accesso a opportunit\u00e0 di investimento pi\u00f9 ampie e a servizi di gestione specializzati. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
KYC y PBC<\/h6><\/i><\/div>

KYC (Know Your Customer) e PBC (Prevenzione del Riciclaggio di Denaro) sono processi e misure implementate dalle istituzioni finanziarie per conoscere l’identit\u00e0 dei propri clienti e valutare i rischi associati alle loro attivit\u00e0 finanziarie. Questi processi sono progettati per prevenire il riciclaggio di denaro e il finanziamento del terrorismo. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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L<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Legge Crea e Cresce<\/h6><\/i><\/div>

La legge 18\/2022, chiamata Legge Crea e Cresci<\/a><\/span>, \u00e8 un atto legislativo in Spagna che mira a promuovere la crescita e lo sviluppo di aziende e imprenditori. La Ley Crea y Crece include misure per facilitare il finanziamento, ridurre l’onere regolatorio e promuovere l’innovazione aziendale. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Limited Partner (LP)<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a un socio limitato in una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata, come un fondo di investimento. I LP<\/a><\/span> contribuiscono con capitale al fondo, ma hanno una responsabilit\u00e0 limitata in termini di debiti e obblighi del fondo. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Liquidit\u00e0<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 la capacit\u00e0 di convertire un asset in denaro contante rapidamente senza subire perdite significative. Nei mercati finanziari, la liquidit\u00e0<\/a><\/span> si riferisce alla facilit\u00e0 con cui i titoli possono essere acquistati o venduti senza influire in modo significativo sul loro prezzo. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Loan-to-cost (LTC)<\/h6><\/i><\/div>

Rapporto tra il mutuo o il finanziamento ottenuto per un progetto immobiliare e il costo totale stimato del progetto. L’LTC<\/a><\/span> viene utilizzato per valutare il livello di leva finanziaria e di rischio associato al finanziamento del progetto. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Loan-to-value (LTV)<\/h6><\/i><\/div>

Rapporto tra l’importo del mutuo richiesto per l’acquisto di un immobile e il valore stimato di tale immobile. Questo indicatore viene utilizzato per misurare il livello di leva finanziaria e il rischio associato al finanziamento. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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M<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Make-whole<\/h6><\/i><\/div>

Disposizione contrattuale che consente al mutuatario o all’emittente di obbligazioni di rimborsare il debito prima della scadenza, ma a fronte del pagamento di una penale o indennizzo al prestatore o agli investitori. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Megatendenze<\/h6><\/i><\/div>

Sono tendenze o cambiamenti su larga scala e a lungo termine che hanno un impatto significativo sulla societ\u00e0, sull’economia e sui mercati. I megatrend<\/a><\/span> sono spesso legati ad aspetti demografici, tecnologici, ambientali, sociali o economici. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercati privati<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce ai mercati in cui vengono negoziati strumenti finanziari non disponibili al pubblico in generale e destinati ad investitori istituzionali o accreditati. Questi mercati sono di solito meno liquidi e hanno regolamentazioni specifiche. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercati pubblici<\/h6><\/i><\/div>

Sono i mercati finanziari in cui vengono negoziati strumenti finanziari disponibili al pubblico in generale. Questi mercati sono regolamentati e offrono maggiore liquidit\u00e0 e accesso agli investitori al dettaglio. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercato azionario<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un mercato organizzato in cui vengono comprati e venduti strumenti finanziari come azioni e obbligazioni. I mercati azionari<\/a> <\/span>facilitano la negoziazione e la liquidit\u00e0 delle attivit\u00e0 finanziarie tra gli investitori. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercato secondario<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un mercato in cui vengono negoziati strumenti finanziari gi\u00e0 emessi precedentemente nel mercato primario. Nel contesto immobiliare, il mercato secondario<\/a> <\/span>pu\u00f2 riferirsi alla compravendita di quote di fondi immobiliari o di immobili esistenti. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
MiFID<\/h6><\/i><\/div>

Acronimo di “Markets in Financial Instruments Directive” (Direttiva sui mercati degli strumenti finanziari). \u00c8 una normativa dell’Unione Europea che stabilisce i requisiti e gli standard per la prestazione di servizi di investimento e la protezione degli investitori. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
MOIC<\/h6><\/i><\/div>

Acronimo di multipli sul capitale investito. \u00c8 una normativa dell’Unione Europea che stabilisce i requisiti e gli standard per la prestazione di servizi di investimento e la protezione degli investitori. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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N<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Nota semplice del Registro delle Imprese<\/h6><\/i><\/div>

Si tratta di un documento che fornisce informazioni di base e aggiornate su un’azienda iscritta nel registro delle imprese. La nota simple<\/a><\/span> contiene dati come la ragione sociale, gli amministratori, l’oggetto sociale e il bilancio della societ\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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O<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Obbligazioni<\/h6><\/i><\/div>

Le obbligazioni sono titoli di debito emessi da enti governativi, aziende o altre organizzazioni. Gli investitori che acquistano obbligazioni prestano denaro all’emittente in cambio di pagamenti di interessi periodici e il rimborso del capitale investito in una data specifica. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
ODS<\/h6><\/i><\/div>

Acronimo di “Sustainable Development Goals” (Obiettivi di Sviluppo Sostenibile). Sono 17 obiettivi stabiliti dalle Nazioni Unite per affrontare sfide globali come la povert\u00e0, il cambiamento climatico, la parit\u00e0 di genere e la protezione dell’ambiente. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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P<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Partecipazioni<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce alle unit\u00e0 di propriet\u00e0 in un’azienda o in un fondo di investimento. Le azioni<\/a><\/span> rappresentano la quota proporzionale di propriet\u00e0 che un investitore detiene nell’entit\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Piano di investimento costante<\/h6><\/i><\/div>
Vedi Dollar-cost averaging<\/span><\/a>.<\/em><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Piattaforma di finanziamento partecipativo (PFP)<\/h6><\/i><\/div>

Vedi Fornitore di servizi di crowdfunding (PSFP).<\/em><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Portafogli elettronici<\/h6><\/i><\/div>
Sono applicazioni o servizi online che consentono di archiviare, inviare e ricevere denaro elettronico. I portafogli elettronici vengono utilizzati per effettuare transazioni online in modo sicuro e conveniente. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Portafoglio di investimenti<\/h6><\/i><\/div>

Portafoglio di investimento: Si riferisce all’insieme di investimenti che una persona o entit\u00e0 possiede. Nel contesto dell’investimento immobiliare, si tratta delle propriet\u00e0 o dei progetti immobiliari in cui \u00e8 stato effettuato un investimento.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Prestito garantito<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un prestito in cui il mutuatario offre un bene come garanzia per sostenere il prestito. In caso di inadempienza, il prestatore pu\u00f2 eseguire la garanzia e recuperare il valore del bene per coprire il prestito. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Prestito non garantito<\/h6><\/i><\/div>

Sono prestiti concessi senza la necessit\u00e0 di offrire un bene come garanzia. Questi prestiti si basano sulla fiducia nella capacit\u00e0 di pagamento del mutuatario e sulla sua storia creditizia. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Progetti di debito<\/h6><\/i><\/div>

Sono progetti di investimento in cui gli investitori forniscono capitale sotto forma di prestiti o debito. Questi progetti comportano il pagamento di interessi periodici e il rimborso del capitale prestato entro un determinato periodo. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Progetti di equity<\/h6><\/i><\/div>

Un progetto di capitale proprio<\/span><\/a> \u00e8 una forma di investimento collettivo in cui gli investitori apportano capitale in cambio di una quota dei profitti generati da uno sviluppo immobiliare. In Urbanitae, i progetti di equity comprendono due tipi principali: progetti di plusvalenza e progetti di locazione, che si differenziano per la loro strategia di rendimento. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Private Equity<\/h6><\/i><\/div>

Vedi Private Equity.<\/em><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Progetti di plusvalenza<\/h6><\/i><\/div>

I progetti di plusvalenza<\/a><\/span> sono un tipo di investimento immobiliare in cui gli investitori ottengono redditivit\u00e0 attraverso l’aumento di valore di un bene. In questo tipo di progetto, l’obiettivo principale \u00e8 quello di acquistare, sviluppare o trasformare un immobile per poi venderlo a un prezzo pi\u00f9 alto, generando cos\u00ec un profitto che viene condiviso tra i partner. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Progetti di reddito<\/h6><\/i><\/div>

Sono progetti di investimento in cui gli investitori ricevono entrate periodiche attraverso il reddito generato da un asset, come l’affitto di una propriet\u00e0. I progetti di locazione<\/a><\/span> cercano di generare entrate regolari per gli investitori. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Promotore<\/h6><\/i><\/div>

Il promotore<\/span><\/a> \u00e8 la persona fisica o giuridica che decide, promuove, programma e finanzia un’opera edilizia, assumendosi la responsabilit\u00e0 della sua esecuzione e del rispetto delle normative applicabili. \u00c8 uno degli agenti fondamentali nel processo di costruzione, come stabilito dalla legge 38\/1999<\/span><\/a>, sulla regolamentazione dell’edilizia (LOE). Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Proptech<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un termine che combina le parole propriet\u00e0 e tecnologia. Si riferisce alle aziende che utilizzano la tecnologia per innovare e trasformare il settore immobiliare, migliorando processi come l’acquisto, la vendita, l’affitto e la gestione delle propriet\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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R<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Redditivit\u00e0<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rendimento finanziario ottenuto da un investimento. Il rendimento \u00e8<\/a><\/span> generalmente espresso in percentuale e pu\u00f2 essere calcolato in diversi modi, come il rendimento totale, il rendimento annualizzato o il rendimento cumulativo. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Redditivit\u00e0 cash-on-cash (CoC)<\/h6><\/i><\/div>

Indicatore che confronta i flussi di cassa generati da un investimento immobiliare con l’importo di capitale investito. Viene utilizzato per valutare la redditivit\u00e0 relativa di diversi investimenti. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Redditivit\u00e0 nominale<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rendimento finanziario di un investimento senza tenere conto dell’inflazione o di altri fattori che possono influire sul potere d’acquisto del denaro. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Redditivit\u00e0 reale<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rendimento finanziario di un investimento adeguato all’inflazione o a qualsiasi altro fattore che influisca sul potere d’acquisto del denaro. La redditivit\u00e0 effettiva<\/span><\/a> tiene conto dell’impatto della perdita o dell’aumento di valore della valuta. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Reddito fisso<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a una classe di asset finanziari che generano pagamenti periodici predefiniti, come interessi, dividendi o cedole. I titoli a reddito<\/a><\/span> fisso includono obbligazioni, cambiali e altri strumenti di debito. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Reddito variabile<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a una classe di asset finanziari che non ha pagamenti periodici predefiniti e i cui rendimenti variano in base alle performance del mercato. Le azioni<\/a><\/span> includono azioni e azioni di fondi comuni di investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Registro della Propriet\u00e0<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un registro pubblico in cui vengono registrati i diritti di propriet\u00e0 su beni immobili. Il catasto<\/a><\/span> fornisce informazioni legali e giuridiche sull’immobile, come il nome del proprietario, eventuali oneri o gravami esistenti e i dettagli dell’atto di propriet\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Registro delle Imprese<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un registro pubblico in cui vengono registrate le aziende e le societ\u00e0 commerciali. Il registro delle imprese<\/a><\/span> fornisce informazioni sulla costituzione, la struttura e l’attivit\u00e0 commerciale delle societ\u00e0, nonch\u00e9 sugli atti e i documenti relativi al loro funzionamento. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
REIT (Real Estate Investment Trust)<\/h6><\/i><\/div>

REIT<\/a><\/span> (real estate investment trust): Un fondo di investimento immobiliare che consente agli investitori di partecipare a progetti immobiliari attraverso l’acquisto di quote societarie. I REIT offrono vantaggi fiscali e in genere distribuiscono agli azionisti una parte del reddito generato dalle attivit\u00e0 immobiliari. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Ricapitalizzazione<\/h6><\/i><\/div>

Termine utilizzato nel settore immobiliare per indicare la ristrutturazione o il rifinanziamento del debito esistente e l’iniezione di nuovo capitale. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Riequilibrio del portafoglio<\/h6><\/i><\/div>

Regolazione periodica degli asset in un portafoglio di investimenti per mantenere l’allocazione degli asset desiderata. Ci\u00f2 comporta la vendita o l’acquisto di asset per ripristinare le percentuali obiettivo di ciascuna classe di asset. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rimborso del capitale<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il processo attraverso il quale gli investitori ricevono indietro il capitale investito in un progetto una volta che \u00e8 stato completato. La restituzione del capitale pu\u00f2 includere il rimborso del capitale investito e i rendimenti generati. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rischio di concentrazione<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rischio associato alla concentrazione di gran parte dell’investimento o del portafoglio in un singolo asset, settore o regione geografica. La concentrazione del rischio aumenta l’esposizione a eventi o condizioni sfavorevoli che possono influire su tale asset, settore o regione. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rischio di inflazione<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rischio che l’inflazione<\/a><\/span> riduca il valore d’acquisto del denaro nel tempo. Quando il tasso di inflazione \u00e8 elevato, gli investitori corrono il rischio che i loro rendimenti reali siano inferiori all’inflazione, riducendo il loro potere d’acquisto. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rischio di liquidit\u00e0<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rischio di non poter acquistare o vendere un asset rapidamente senza subire perdite significative. Il rischio di liquidit\u00e0<\/span><\/a> si riferisce alla difficolt\u00e0 di convertire un asset in contanti a causa della mancanza di acquirenti o venditori sul mercato. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rischio di mercato<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rischio di perdita finanziaria a causa delle fluttuazioni dei prezzi degli asset nei mercati finanziari. Questo rischio pu\u00f2 essere causato da fattori macroeconomici, eventi geopolitici, variazioni dei tassi di interesse o volatilit\u00e0 di mercato. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rischio operativo<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rischio associato a carenze o fallimenti nei processi, procedure, sistemi o risorse operative di un’azienda. Questi fallimenti possono comportare perdite finanziarie, interruzioni operative, danni alla reputazione o violazioni normative. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rischio politico, sociale e regolatorio<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il rischio che i cambiamenti nell’ambiente politico, sociale o normativo abbiano un impatto negativo su un investimento. Ci\u00f2 pu\u00f2 includere cambiamenti nelle politiche governative, instabilit\u00e0 politica, tensioni sociali o cambiamenti normativi che influiscono negativamente sulle attivit\u00e0 commerciali. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
ROIC<\/h6><\/i><\/div>

Sigla di “Return on Invested Capital” (Rendimento sul Capitale Investito). \u00c8 una misura finanziaria che indica la redditivit\u00e0 generata da un’azienda in relazione al capitale investito in essa. Il ROIC<\/a><\/span> viene utilizzato per valutare l’efficienza e la redditivit\u00e0 dell’investimento di capitale. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Round di finanziamento<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a una fase specifica in cui un’azienda cerca finanziamenti esterni per sostenere la sua crescita o finanziare le sue operazioni. Durante un round di finanziamento<\/a><\/span>, gli investitori possono contribuire con capitale in cambio di azioni o azioni della societ\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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S<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
SGIIC<\/h6><\/i><\/div>

Sigla di “Sociedad Gestora de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva”. \u00c8 un’entit\u00e0 regolamentata responsabile della gestione e dell’amministrazione di fondi comuni di investimento o di altri veicoli di investimento collettivo. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Societ\u00e0 di gestione<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce all\u2019ente o all\u2019azienda responsabile della gestione e dell\u2019amministrazione di un fondo di investimento o di altri prodotti finanziari. Il gestore si occupa di prendere decisioni di investimento, monitorare gli attivi e gestire i rischi per conto degli investitori, con l\u2019obiettivo di massimizzare il rendimento del portafoglio in base agli obiettivi stabiliti. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Socimi<\/h6><\/i><\/div>

Sigla di “Sociedad An\u00f3nima Cotizada de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario”. \u00c8 una figura giuridica in Spagna che consente alle societ\u00e0 di investire in attivit\u00e0 immobiliari e di essere quotate in borsa. I REIT<\/a><\/span> offrono vantaggi fiscali e si concentrano sugli investimenti nel settore immobiliare. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Sottoscrizione<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 l’atto di investire o acquisire quote in un fondo comune di investimento o in un’offerta di titoli. Sottoscrivendo, un investitore si impegna a contribuire con capitale e a partecipare ai profitti e ai rischi del fondo o dell’offerta. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
SPV (Special Purpose Vehicle)<\/h6><\/i><\/div>

SPV (societ\u00e0 veicolo): una societ\u00e0 veicolo creata per un progetto o un investimento specifico. Le SPV<\/a><\/span> sono spesso utilizzate nel crowdfunding immobiliare per strutturare gli investimenti e separare le attivit\u00e0 e le passivit\u00e0 del progetto da altre entit\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Start-up<\/h6><\/i><\/div>

Termine che designa le aziende nelle loro fasi iniziali di sviluppo e crescita. Le startup<\/a><\/span> sono solitamente innovative, basate sulla tecnologia e con un alto potenziale di crescita, ma anche con un livello di rischio pi\u00f9 elevato. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Statuto di una societ\u00e0<\/h6><\/i><\/div>

Sono le norme e le regole interne che governano il funzionamento di una societ\u00e0 o un’azienda. Gli statuti stabiliscono la struttura di governance, i diritti e doveri degli azionisti e altre disposizioni legali della societ\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Strategia core<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce a una strategia di investimento immobiliare che si concentra sull’acquisizione e il mantenimento di asset immobiliari stabili e di qualit\u00e0 in posizioni principali. L’obiettivo \u00e8 generare reddito regolare attraverso affitti a lungo termine. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Strategia core-plus:<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una strategia di investimento immobiliare che combina elementi della strategia core con la ricerca di opportunit\u00e0 di valore aggiunto. Oltre all’acquisizione di asset stabili, si cercano miglioramenti o rivalutazioni che possono aumentare i rendimenti a lungo termine. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Strategia opportunistica<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una strategia di investimento immobiliare che mira a cogliere situazioni speciali e squilibri di mercato. Gli investitori cercano opportunit\u00e0 ad alto rendimento attraverso investimenti pi\u00f9 rischiosi, come la ristrutturazione degli asset o l’acquisizione di propriet\u00e0 in difficolt\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Strategia di valore aggiunto<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una strategia di investimento immobiliare che si concentra sull’aggiungere valore agli asset attraverso miglioramenti, ristrutturazioni o riconfigurazioni. L’obiettivo \u00e8 aumentare i ricavi e la redditivit\u00e0 degli asset nel tempo.\u00a0Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
TAE (Tasso Annuo Effettivo)<\/h6><\/i><\/div>

Acronimo di tasso annuo globale. Si tratta di una misura standardizzata che rappresenta il costo o il rendimento annualizzato di un prodotto finanziario, tenendo conto sia degli interessi che di altri costi associati. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Tasso d'interesse composto<\/h6><\/i><\/div>

Si tratta di un tasso di interesse applicato a un investimento o a un prestito che viene calcolato sul capitale iniziale e sugli interessi maturati in precedenza. Man mano che gli interessi vengono reinvestiti, il tasso di interesse composto<\/a><\/span> consente di aggiungere gli interessi generati al capitale originale, con conseguente crescita esponenziale. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Tasso interno di rendimento (TIR)<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una misura utilizzata per valutare la redditivit\u00e0 di un investimento. L’IRR<\/a><\/span> \u00e8 il tasso di sconto che equivale al valore attuale dei flussi di cassa futuri di un investimento con il capitale inizialmente investito. Un TIR pi\u00f9 alto indica una maggiore redditivit\u00e0 dell’investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Test di adeguatezza<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una valutazione che viene effettuata agli investitori per determinare se i prodotti o i servizi finanziari proposti sono adatti a loro in base alla loro conoscenza, esperienza, situazione finanziaria e obiettivi di investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Test di idoneit\u00e0<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una valutazione pi\u00f9 dettagliata che viene effettuata agli investitori per determinare se i prodotti o i servizi finanziari proposti sono appropriati e adatti alle loro esigenze e al loro specifico profilo di investimento. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Top Quartile<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce al quartile superiore o al gruppo con i migliori risultati in un insieme di dati. Nel contesto degli investimenti, il quartile superiore<\/a><\/span> viene utilizzato per riferirsi a fondi o investimenti che hanno ottenuto i migliori rendimenti rispetto ai loro pari. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Track Record<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il record o la cronologia delle performance di un gestore di fondi, di un’azienda o di un progetto nel corso del tempo. Il track record<\/a><\/span> viene utilizzato per valutare la coerenza e la capacit\u00e0 di generare rendimenti sulla base dei risultati precedenti. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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U<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Unicorno<\/h6><\/i><\/div>

Nel contesto aziendale, si riferisce a una startup che ha raggiunto una valutazione di mercato di almeno 1 miliardo di dollari prima della sua IPO. Gli unicorni<\/a><\/span> sono aziende considerate rare e di grande successo. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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V<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Valor liquidativo<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 il valore totale degli asset di un fondo comune di investimento diviso per il numero di quote in circolazione. Il valore patrimoniale netto<\/a><\/span> viene utilizzato per determinare il prezzo di acquisto o di vendita delle azioni di un fondo. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Valuta<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una valuta straniera utilizzata come mezzo di scambio. Nel contesto degli investimenti immobiliari, pu\u00f2 riferirsi alla valuta in cui vengono effettuate le transazioni finanziarie e vengono valutati gli asset immobiliari. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Venture Capital<\/h6><\/i><\/div>

Si riferisce all’investimento di capitali in aziende emergenti o startup con un elevato potenziale di crescita. Il capitale di rischio<\/a><\/span> comporta in genere investimenti in fase iniziale di sviluppo e viene effettuato in cambio di una partecipazione azionaria nella societ\u00e0. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Voce di spesa imprevista<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 un componente nel budget di un progetto o di un investimento destinato a coprire spese impreviste o situazioni contingenti che possono verificarsi durante la sua esecuzione. La voce per imprevisti viene riservata per affrontare situazioni non pianificate e mitigare i rischi. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Volatilit\u00e0<\/h6><\/i><\/div>

\u00c8 una misura della fluttuazione o variabilit\u00e0 dei prezzi di un asset o dei rendimenti di un investimento nel corso del tempo. La volatilit\u00e0<\/a><\/span> viene utilizzata per valutare il rischio associato a un investimento, dove una volatilit\u00e0 pi\u00f9 elevata indica una maggiore variabilit\u00e0 e un rischio potenziale. Scopri di pi\u00f9-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Glossario A B C D E F G H I J K L M N \u00d1 O P Q R S T U V W X Y Z A Accordo di investimento Un contratto di investimento \u00e8 un contratto che stabilisce i termini e le condizioni di un investimento effettuato da un investitore in una […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_theme","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-62419","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nGlossario - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In questo glossario di termini finanziari e di investimento hai tutte le definizioni di cui hai bisogno per investire in tutta tranquillit\u00e0. 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