{"id":62148,"date":"2025-04-15T19:04:36","date_gmt":"2025-04-15T17:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/progetti-di-plusvalenza\/"},"modified":"2025-04-25T19:16:30","modified_gmt":"2025-04-25T17:16:30","slug":"progetti-di-plusvalenza","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/glossario\/progetti-di-plusvalenza\/","title":{"rendered":"Progetti di plusvalenza"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"62148\" class=\"elementor elementor-62148 elementor-60226\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d86d887 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d86d887\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8b49ddd\" data-id=\"8b49ddd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b30b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"083b30b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Cosa sono?<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Nell&#8217;area di Urbanitae, i progetti di plusvalenza fanno parte della categoria generale <strong>dei progetti di equity<\/strong>, il che significa che gli investitori partecipano come partner alla societ\u00e0 che sviluppa il progetto. Questa struttura consente loro di condividere con lo sviluppatore i benefici ottenuti dalla rivalutazione dell&#8217;asset, nonch\u00e9 i rischi inerenti al processo. <\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Normalmente, questi progetti prevedono lo sviluppo di nuovi sviluppi residenziali o operazioni di acquisto e riabilitazione di beni immobili con potenziale di rivendita. La redditivit\u00e0 si genera quando l&#8217;asset viene venduto a un prezzo superiore al costo totale del progetto, deducendo le spese e le tasse. Di solito non offrono rendimenti periodici, poich\u00e9 il profitto si materializza alla chiusura dell&#8217;operazione.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11c28c4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11c28c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Aspetti chiave da considerare<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Partecipazione come membro:<\/strong> L&#8217;investitore entra nel capitale della societ\u00e0 veicolo, insieme al promotore, senza assumere obblighi di gestione.<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Ritorno singolo:<\/strong> Gli utili vengono condivisi alla fine del progetto, una volta che il bene \u00e8 stato venduto e le spese sono state saldate.<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Orizzonte d&#8217;investimento:<\/strong> Generalmente a breve o medio termine (da 18 a 36 mesi, a seconda del progetto).<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Aumento del potenziale di redditivit\u00e0:<\/strong> Rispetto ad altre forme di investimento immobiliare, anche se con un livello di rischio pi\u00f9 elevato.<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Fattori critici:<\/strong> Una buona gestione da parte dello sviluppatore, gli sviluppi del mercato e il controllo dei costi sono decisivi per il successo del progetto.<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Strategia di uscita:<\/strong> \u00c8 definito fin dall&#8217;inizio ed \u00e8 solitamente legato alla commercializzazione totale dell&#8217;asset.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa563c5 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa563c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41114ac\" data-id=\"41114ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43f7095 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"43f7095\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\r\n        <div class=\"qode-advanced-call-to-action qode-advanced-cta-gradient qode-advanced-cta-gradient-animation\" style=\"height:80px\">\r\n            <a class=\"advanced-cta-link\" href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/Urbanitae_suscripcion_newsletter.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link_blog&amp;utm_campaign=suscripcion_blog&amp;utm_content=boton\" target=\"_blank\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ub_ga4_event', 'ub_ga4_event_name': 'newsletter', 'ub_ga4_event_element': 'aprende'})\"><\/a>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-content\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-text-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n Iscriviti alla nostra Newsletter <\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n                    <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-table\">\r\n                        <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-cell\">\r\n                            <i class=\"qode_icon_font_awesome_5 fa5 fa fa-envelope-open-text qode-advanced-cta-icon\"><\/i> <\/span>\r\n                    <\/span>\r\n                <\/span>\r\n            <\/div>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-background-holder\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-1 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-2 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-3\"><\/span>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cosa sono? 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