{"id":62039,"date":"2025-04-15T18:24:41","date_gmt":"2025-04-15T16:24:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/promotore\/"},"modified":"2025-04-25T19:15:28","modified_gmt":"2025-04-25T17:15:28","slug":"promotore","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/glossario\/promotore\/","title":{"rendered":"Promotore"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"62039\" class=\"elementor elementor-62039 elementor-57075\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d86d887 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"d86d887\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8b49ddd\" data-id=\"8b49ddd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b30b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"083b30b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Cos&#8217;\u00e8?<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Secondo la LOE, il <strong>promotore<\/strong> \u00e8 colui che commissiona l&#8217;opera a un tecnico progettista e assume un costruttore per eseguirla, sia per uso personale che per la loro successiva vendita, locazione o qualsiasi altra forma di trasferimento. Il suo ruolo \u00e8 fondamentale fin dall&#8217;inizio del progetto, in quanto ne definisce le caratteristiche di base, coordina i diversi partecipanti e fornisce le risorse economiche necessarie per il suo sviluppo. <\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Nel caso di Urbanitae, gli sviluppatori sono i partner strategici che guidano ogni progetto immobiliare. Si tratta di aziende di comprovata esperienza nel settore, che ricorrono al crowdfunding per ottenere capitali da pi\u00f9 investitori privati e completare cos\u00ec la struttura finanziaria dei loro sviluppi. Questa collaborazione consente agli sviluppatori di eseguire pi\u00f9 progetti in modo agile, mentre gli investitori accedono a opportunit\u00e0 di investimento con potenziale di redditivit\u00e0 nel mercato immobiliare.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11c28c4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11c28c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Aspetti chiave da considerare<\/h3>\n<p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Quando si investe o si collabora con uno sviluppatore, \u00e8 fondamentale considerare la sua esperienza e reputazione sul mercato, poich\u00e9 il successo dei progetti immobiliari dipende fortemente dalla capacit\u00e0 dello sviluppatore di gestire efficacemente i rischi associati, come ritardi nella costruzione, fluttuazioni dei costi dei materiali o cambiamenti nella domanda del mercato.<\/p>\n\n<ul>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Figura regolamentata:<\/strong> Il promotore \u00e8 legalmente riconosciuto come uno degli agenti di costruzione, con obblighi specifici in termini di sicurezza, qualit\u00e0 e conformit\u00e0 normativa.<\/li>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Responsabilit\u00e0:<\/strong> Deve garantire che il progetto abbia tutte le licenze, che sia eseguito in conformit\u00e0 con le normative vigenti e che siano disponibili le assicurazioni e le garanzie previste dalla legge.<\/li>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Relazione con gli investitori:<\/strong> Nel crowdfunding, lo sviluppatore non offre consulenza finanziaria, ma raccoglie invece un&#8217;opportunit\u00e0 di investimento attraverso un PSFP come Urbanitae.<\/li>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Rischio condiviso:<\/strong> Sebbene lo sviluppatore di solito contribuisca con il proprio capitale al progetto, anche gli investitori si assumono un rischio, quindi la solvibilit\u00e0 e l&#8217;esperienza dello sviluppatore sono fattori chiave nella valutazione dell&#8217;opportunit\u00e0.<\/li>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Trasparenza e controllo:<\/strong> Su piattaforme come Urbanitae, i progetti e gli sviluppatori sono analizzati in profondit\u00e0 prima di essere pubblicati e sono soggetti a monitoraggio per tutta la durata dell&#8217;investimento.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa563c5 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"aa563c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41114ac\" data-id=\"41114ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43f7095 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"43f7095\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\r\n        <div class=\"qode-advanced-call-to-action qode-advanced-cta-gradient qode-advanced-cta-gradient-animation\" style=\"height:80px\">\r\n            <a class=\"advanced-cta-link\" href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/Urbanitae_suscripcion_newsletter.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link_blog&amp;utm_campaign=suscripcion_blog&amp;utm_content=boton\" target=\"_blank\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ub_ga4_event', 'ub_ga4_event_name': 'newsletter', 'ub_ga4_event_element': 'aprende'})\"><\/a>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-content\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-text-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n Iscriviti alla nostra Newsletter <\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n                    <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-table\">\r\n                        <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-cell\">\r\n                            <i class=\"qode_icon_font_awesome_5 fa5 fa fa-envelope-open-text qode-advanced-cta-icon\"><\/i> <\/span>\r\n                    <\/span>\r\n                <\/span>\r\n            <\/div>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-background-holder\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-1 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-2 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-3\"><\/span>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos&#8217;\u00e8? 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