{"id":61345,"date":"2025-02-12T13:59:52","date_gmt":"2025-02-12T12:59:52","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/strategia-core\/"},"modified":"2025-04-25T19:14:29","modified_gmt":"2025-04-25T17:14:29","slug":"strategia-core","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/glossario\/strategia-core\/","title":{"rendered":"Strategia core"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"61345\" class=\"elementor elementor-61345 elementor-56271\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d86d887 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d86d887\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8b49ddd\" data-id=\"8b49ddd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b30b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"083b30b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Cos&#8217;\u00e8?<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Si riferisce a una strategia di investimento immobiliare che si concentra sull&#8217;acquisizione e il mantenimento di asset immobiliari stabili e di qualit\u00e0 in posizioni principali. L&#8217;obiettivo \u00e8 generare entrate regolari attraverso affitti a lungo termine, offrendo un flusso costante di cassa e un apprezzamento moderato del valore degli asset nel tempo.<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Questa strategia si caratterizza per il suo approccio conservativo e a lungo termine, cercando di minimizzare i rischi e di fornire stabilit\u00e0 agli investitori. Gli asset in cui si investe sotto la strategia core sono solitamente propriet\u00e0 ben posizionate, con alta domanda, come uffici nei distretti finanziari, edifici residenziali in aree urbane consolidate o centri commerciali in posizioni strategiche. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11c28c4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11c28c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Aspetti chiave da considerare<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Le principali <strong>caratteristiche<\/strong> della strategia core includono:<\/p><ul><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Stabilit\u00e0 e bassa volatilit\u00e0: <\/strong>Gli immobili acquistati sono generalmente a basso rischio, con contratti di locazione a lungo termine e inquilini di qualit\u00e0.<\/li><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Rendimenti consistenti:<\/strong> Gli investitori si aspettano di ottenere entrate regolari attraverso gli affitti, con una minore dipendenza dalle fluttuazioni del mercato immobiliare.<\/li><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Valutazioni conservative:<\/strong> Si investe in propriet\u00e0 gi\u00e0 operative e che hanno una comprovata storia di redditi stabili.<\/li><\/ul><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Rispetto ad altre strategie pi\u00f9 aggressive, come la strategia value-add o opportunistica, la strategia core non implica grandi ristrutturazioni n\u00e9 rischi legati allo sviluppo di nuovi progetti, il che la rende un&#8217;opzione preferita per gli investitori che cercano sicurezza e stabilit\u00e0 a lungo termine.<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">La strategia core \u00e8 ideale per fondi di investimento immobiliare e portafogli che cercano un rendimento prevedibile e sostenibile, con un rischio controllato.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa563c5 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa563c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41114ac\" data-id=\"41114ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43f7095 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"43f7095\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\r\n        <div class=\"qode-advanced-call-to-action qode-advanced-cta-gradient qode-advanced-cta-gradient-animation\" style=\"height:80px\">\r\n            <a class=\"advanced-cta-link\" href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/Urbanitae_suscripcion_newsletter.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link_blog&amp;utm_campaign=suscripcion_blog&amp;utm_content=boton\" target=\"_blank\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ub_ga4_event', 'ub_ga4_event_name': 'newsletter', 'ub_ga4_event_element': 'aprende'})\"><\/a>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-content\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-text-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n Iscriviti alla nostra Newsletter <\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n                    <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-table\">\r\n                        <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-cell\">\r\n                            <i class=\"qode_icon_font_awesome_5 fa5 fa fa-envelope-open-text qode-advanced-cta-icon\"><\/i> <\/span>\r\n                    <\/span>\r\n                <\/span>\r\n            <\/div>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-background-holder\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-1 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-2 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-3\"><\/span>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos&#8217;\u00e8? 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