{"id":93492,"date":"2026-11-05T08:45:00","date_gmt":"2026-11-05T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=93492"},"modified":"2026-11-05T09:23:25","modified_gmt":"2026-11-05T08:23:25","slug":"urbanitae-revient-au-simed-en-tant-que-partenaire-de-premier-plan-du-secteur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/11\/05\/urbanitae-revient-au-simed-en-tant-que-partenaire-de-premier-plan-du-secteur-immobilier\/","title":{"rendered":"Urbanitae revient au SIMED en tant que partenaire de premier plan du secteur immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Urbanitae participera une nouvelle fois au SIMED, qui se tiendra du 12 au 14 novembre \u00e0 M\u00e1laga, en tant que partenaire de premier plan de l’\u00e9v\u00e9nement. Carlos de Garnica, directeur de Direct Investments, repr\u00e9sentera l’entreprise lors d’une table ronde consacr\u00e9e aux capitaux, \u00e0 l’investissement, \u00e0 la commercialisation et aux nouveaux mod\u00e8les du march\u00e9 r\u00e9sidentiel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Urbanitae sera de nouveau pr\u00e9sent au SIMED, Salon immobilier de la M\u00e9diterran\u00e9e<\/strong>, dont la prochaine \u00e9dition se d\u00e9roulera du 12 au 14 novembre au FYCMA, Palais des foires et des congr\u00e8s de M\u00e1laga<\/strong>. Cet \u00e9v\u00e9nement s’est impos\u00e9 comme l’un des principaux rendez-vous de l’immobilier r\u00e9sidentiel en Espagne et comme un lieu de rencontre pour les promoteurs, les investisseurs, les administrations publiques, les professionnels de la commercialisation et les autres acteurs de la cha\u00eene de valeur.<\/p>\n\n\n\n

Pour Urbanitae, revenir au SIMED permet de renforcer une relation particuli\u00e8rement \u00e9troite avec les promoteurs immobiliers et avec l’Andalousie. Le financement de nouveaux programmes r\u00e9sidentiels<\/a> est au c\u0153ur de notre activit\u00e9 depuis nos d\u00e9buts, \u00e0 travers des op\u00e9rations en fonds propres comme en dette<\/strong>, en adaptant la structure du capital \u00e0 la phase, aux besoins et aux caract\u00e9ristiques de chaque projet.<\/p>\n\n\n\n

Cette pr\u00e9sence rev\u00eat une importance particuli\u00e8re \u00e0 M\u00e1laga. Depuis la premi\u00e8re op\u00e9ration financ\u00e9e par Urbanitae dans la province<\/a>, en 2019, nous avons financ\u00e9 40 projets pour pr\u00e8s de 108 millions d’euros<\/strong>, aussi bien dans la ville de M\u00e1laga que dans de nombreuses communes de la Costa del Sol et du reste de la province. Notre activit\u00e9 comprend des programmes r\u00e9sidentiels, des projets prime et de luxe, des op\u00e9rations de dette et de valorisation, ainsi que de nouveaux mod\u00e8les d’h\u00e9bergement tels que le flex living<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Notre pr\u00e9sence s’\u00e9tend \u00e0 des march\u00e9s comme Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benahav\u00eds, Casares, Manilva, Torremolinos, Benalm\u00e1dena, C\u00e1rtama, Alhaur\u00edn de la Torre et Oj\u00e9n<\/strong>, ainsi qu’\u00e0 la ville de M\u00e1laga. Cette implantation refl\u00e8te \u00e0 la fois la profondeur du march\u00e9 immobilier local et la diversit\u00e9 des promoteurs, des actifs et des strat\u00e9gies avec lesquels Urbanitae a travaill\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Les capitaux qui dynamisent le living<\/h2>\n\n\n\n

Dans le cadre du programme professionnel du SIMED, Urbanitae sera repr\u00e9sent\u00e9 cette ann\u00e9e par Carlos de Garnica, directeur de<\/strong> Direct Investments<\/strong><\/a>, qui participera le vendredi 13 novembre, de 11 h 00 \u00e0 11 h 45, \u00e0 la table ronde \u00ab Les capitaux qui dynamisent le logement : investissement, commercialisation et nouveaux mod\u00e8les de march\u00e9 \u00bb<\/strong>, organis\u00e9e dans le cadre du forum Living en \u00e9volution<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

La session, anim\u00e9e par Alexandre Lima, directeur d’Iberian Property, r\u00e9unira \u00e9galement Jos\u00e9 F\u00e9lix P\u00e9rez Pe\u00f1a<\/strong>, directeur ex\u00e9cutif et responsable de l’Andalousie chez Savills ; \u00d3scar Ochoa<\/strong>, directeur des programmes immobiliers neufs chez Gilmar ; et Paloma P\u00e9rez Bravo<\/strong>, CEO R\u00e9sidentiel chez Dils Lucas Fox.<\/p>\n\n\n\n

Le forum Living en \u00e9volution<\/em> abordera pr\u00e9cis\u00e9ment la transformation de ce vaste segment sous un angle strat\u00e9gique : l’\u00e9volution des besoins des utilisateurs, les nouveaux produits et formats d’h\u00e9bergement qui gagnent du terrain, ainsi que le r\u00f4le des capitaux, de l’investissement et de la commercialisation pour les rendre viables.<\/p>\n\n\n\n

La participation de Carlos permettra d’apporter une vision particuli\u00e8rement transversale. Urbanitae intervient \u00e0 diff\u00e9rents niveaux de cette cha\u00eene : nous finan\u00e7ons des projets immobiliers, mettons en relation les capitaux et les promoteurs et, gr\u00e2ce \u00e0 Direct Investments,<\/strong> permettons aux investisseurs d’acqu\u00e9rir directement des actifs s\u00e9lectionn\u00e9s<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Cet univers ne se limite plus au logement r\u00e9sidentiel traditionnel. L’\u00e9volution du living<\/em> met en avant des formules telles que le flex living, les s\u00e9jours de moyenne dur\u00e9e, les actifs g\u00e9r\u00e9s par des op\u00e9rateurs sp\u00e9cialis\u00e9s et d’autres produits hybrides<\/strong>, dans lesquels les modalit\u00e9s d’utilisation, la gestion et le mod\u00e8le d’exploitation occupent une place croissante dans la th\u00e8se d’investissement.<\/p>\n\n\n\n

Direct Investments s’inscrit particuli\u00e8rement bien dans ce nouveau contexte. Son offre associe la propri\u00e9t\u00e9 directe de l’actif \u00e0 une analyse professionnelle et \u00e0 un accompagnement pendant l’acquisition, l’exploitation et la future cession. Outre les logements neufs et anciens, cette activit\u00e9 peut \u00e9galement int\u00e9grer des actifs proposant des mod\u00e8les de gestion plus passifs pour le propri\u00e9taire<\/a>, \u00e0 condition qu’il existe une opportunit\u00e9 d’investissement claire et une structure op\u00e9rationnelle solide.<\/p>\n\n\n\n

Financement et commercialisation : deux composantes \u00e9troitement li\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n

Pour un promoteur, l’acc\u00e8s aux capitaux n’est qu’un des facteurs qui d\u00e9terminent le d\u00e9veloppement d’un projet. La vitesse de commercialisation, le niveau des pr\u00e9ventes, les d\u00e9lais de r\u00e9alisation et la capacit\u00e9 \u00e0 adapter la structure financi\u00e8re \u00e0 chaque \u00e9tape<\/a> sont \u00e9galement essentiels.<\/p>\n\n\n\n

Urbanitae a progressivement renforc\u00e9 sa capacit\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 ces besoins. \u00c0 notre activit\u00e9 de financement en fonds propres et en dette s’ajoute Direct Investments, qui permet de proposer certains actifs pr\u00e9sentant un profil d’investissement \u00e0 une communaut\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le lien entre ces deux activit\u00e9s est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les promoteurs. Atteindre plus rapidement certains seuils de pr\u00e9vente peut faciliter l’acc\u00e8s au financement bancaire, r\u00e9duire le risque commercial et acc\u00e9l\u00e9rer les flux de tr\u00e9sorerie d’un programme immobilier. Cela permet \u00e9galement d’explorer des formats et des actifs dont l’acqu\u00e9reur naturel pr\u00e9sente un profil davantage tourn\u00e9 vers l’investissement que vers l’usage r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n

Pour Urbanitae, Direct Investments ne remplace donc pas notre r\u00f4le central de partenaire financier des promoteurs. Cette activit\u00e9 \u00e9largit les possibilit\u00e9s de collaboration autour du produit final et de sa commercialisation<\/strong>, particuli\u00e8rement dans un march\u00e9 o\u00f9 les fronti\u00e8res entre r\u00e9sidentiel, hospitality et nouvelles formes d’h\u00e9bergement deviennent de moins en moins rigides.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1laga, l’un des march\u00e9s cl\u00e9s pour Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n

L’activit\u00e9 cumul\u00e9e d’Urbanitae \u00e0 M\u00e1laga contribue \u00e9galement \u00e0 expliquer notre attachement au SIMED.<\/p>\n\n\n\n

La province r\u00e9unit plusieurs des segments qui ont gagn\u00e9 le plus en importance sur notre plateforme ces derni\u00e8res ann\u00e9es : les programmes r\u00e9sidentiels collectifs, les maisons individuelles, l’immobilier r\u00e9sidentiel prime et de luxe, ainsi que les projets situ\u00e9s aussi bien sur les march\u00e9s \u00e9tablis de la Costa del Sol que dans des communes de l’int\u00e9rieur ou de l’agglom\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es seulement, Urbanitae a particip\u00e9 \u00e0 des op\u00e9rations \u00e0 Mijas, Fuengirola, Estepona, Benahav\u00eds, Casares, Manilva, M\u00e1laga, C\u00e1rtama, Alhaur\u00edn de la Torre et Oj\u00e9n<\/strong>, entre autres localisations. Ces projets vont de grands programmes r\u00e9sidentiels \u00e0 des op\u00e9rations de plus petite envergure et \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e, sans oublier des formules comme le flex living.<\/p>\n\n\n\n

Notre relation avec M\u00e1laga d\u00e9passe donc son attractivit\u00e9 en tant que march\u00e9 r\u00e9sidentiel. Pour Urbanitae, il s’agit d\u00e9j\u00e0 de l’un des territoires o\u00f9 nous entretenons les relations les plus durables avec l’\u00e9cosyst\u00e8me de la promotion immobili\u00e8re<\/strong>, et le SIMED offre chaque ann\u00e9e une occasion particuli\u00e8rement propice pour les renforcer.<\/p>\n\n\n\n

Une nouvelle ann\u00e9e aux c\u00f4t\u00e9s des promoteurs immobiliers<\/h2>\n\n\n\n

Urbanitae avait d\u00e9j\u00e0 particip\u00e9 \u00e0 l’\u00e9dition 2025 du SIMED<\/a>, lorsque Sergio Arana, directeur de Real Estate, \u00e9tait intervenu lors d’une table ronde consacr\u00e9e \u00e0 l’\u00e9volution de l’immobilier r\u00e9sidentiel haut de gamme. Le d\u00e9bat avait alors mis l’accent sur la transformation de la demande et l’importance croissante de facteurs tels que la conception, les services ou l’exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle.<\/p>\n\n\n\n

Cette ann\u00e9e, la discussion s’\u00e9largit \u00e0 une question encore plus transversale : comment relier les capitaux, la promotion, la commercialisation et les nouveaux mod\u00e8les de living afin de continuer \u00e0 d\u00e9velopper des produits immobiliers adapt\u00e9s \u00e0 une demande elle aussi en pleine \u00e9volution<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Notre participation en tant que partenaire de premier plan et la pr\u00e9sence de Carlos de Garnica au forum Living en \u00e9volution<\/em> placent une nouvelle fois Urbanitae aux c\u00f4t\u00e9s des promoteurs et des professionnels du secteur pour analyser les changements qui red\u00e9finissent le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Car, m\u00eame si les mod\u00e8les de financement, d’investissement et de commercialisation \u00e9voluent, l’objectif reste le m\u00eame : rendre viables des projets immobiliers plus nombreux et de meilleure qualit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urbanitae revient au SIMED, l\u2019un des grands rendez-vous du r\u00e9sidentiel en Espagne. Carlos de Garnica participera au forum Living en \u00e9volution pour parler de capital, d\u2019investissement et de commercialisation dans un march\u00e9 o\u00f9 de nouveaux mod\u00e8les de living \u00e9mergent.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":93596,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","footnotes":""},"categories":[1026,1087],"tags":[2068,1887,1008],"class_list":["post-93492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","category-urbanitae-fr","tag-direct-investments-fr","tag-investissement-immobilier-2","tag-urbanitae-fr"],"yoast_head":"\nUrbanitae au SIMED 2026 : capital et nouveaux mod\u00e8les de living<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La pr\u00e9sence d\u2019Urbanitae au SIMED 2026 mettra l\u2019accent sur le capital, la commercialisation et les nouveaux mod\u00e8les de living r\u00e9sidentiel.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/11\/05\/urbanitae-revient-au-simed-en-tant-que-partenaire-de-premier-plan-du-secteur-immobilier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Urbanitae porte au SIMED 2026 le d\u00e9bat sur l\u2019avenir du living\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Urbanitae revient au SIMED 2026 pour analyser comment le capital, la commercialisation et les nouveaux mod\u00e8les de living transforment le r\u00e9sidentiel. 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