{"id":91323,"date":"2026-09-16T13:14:42","date_gmt":"2026-09-16T11:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91323"},"modified":"2026-09-16T14:11:34","modified_gmt":"2026-09-16T12:11:34","slug":"kala-ii-plus-value-pour-52-maisons-individuelles-a-el-higueron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/09\/16\/kala-ii-plus-value-pour-52-maisons-individuelles-a-el-higueron\/","title":{"rendered":"Kala II : plus-value pour 52 maisons individuelles \u00e0 El Higuer\u00f3n"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"91323\" class=\"elementor elementor-91323 elementor-91312\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-25211365 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"25211365\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76a25ada elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"76a25ada\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Le prochain <strong>vendredi 18 septembre 2026 \u00e0 12 h 00 (UTC+2)<\/strong>, nous ouvrirons \u00e0 l\u2019investissement <strong>le <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">projet Kala II<\/a><\/strong>, la deuxi\u00e8me phase de financement d\u2019une promotion r\u00e9sidentielle de 52 maisons individuelles \u00e0 <strong>El Higuer\u00f3n<\/strong>, Fuengirola, Malaga.<\/p>\n\n<p>L\u2019op\u00e9ration est structur\u00e9e comme un projet de plus-value et dispose d\u2019un <strong>ticket de 1 800 000 euros<\/strong>, d\u2019une dur\u00e9e estim\u00e9e de <strong>40 \u00e0 44 mois<\/strong> et d\u2019un <strong>TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12 %<\/strong> pour les investisseurs d\u2019Urbanitae.<\/p>\n\n<p>Depuis la premi\u00e8re campagne, cl\u00f4tur\u00e9e en septembre 2025, le projet a continu\u00e9 d\u2019avancer : le terrain a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 acquis, les permis de construire des deux phases ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s, le financement bancaire est disponible et la commercialisation a commenc\u00e9, avec le premier logement r\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ouverture \u00e0 l\u2019investissement :<\/strong> vendredi 18 septembre 2026 \u00e0 12 h 00 (UTC+2)<\/li>\n\n<li><strong>Webinaire du projet :<\/strong> jeudi 17 septembre \u00e0 10 h 00 (UTC+2). Vous pouvez vous inscrire <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_EDOaqJwGTYSgjc7buWNdcw#\/registration\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ici<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">52 maisons individuelles avec vue sur la mer<\/h2>\n\n<p><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/08\/20\/nouveau-projet-investissez-dans-52-maisons-individuelles-sur-la-costa-del-sol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kala<\/a> pr\u00e9voit le d\u00e9veloppement de <strong>52 maisons individuelles<\/strong>, r\u00e9parties en sept blocs ind\u00e9pendants et organis\u00e9es en deux phases.<\/p>\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000389\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>phase 1<\/strong><\/a> comprend quatre blocs et 31 logements, ainsi que les principales zones communes. La <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>phase 2<\/strong><\/a> compl\u00e8tera la promotion avec 21 logements suppl\u00e9mentaires r\u00e9partis en trois blocs.<\/p>\n\n<p>Tous les logements auront une configuration similaire, avec <strong>3 chambres<\/strong> r\u00e9parties entre le sous-sol, le rez-de-chauss\u00e9e et le premier \u00e9tage, ainsi qu\u2019un jardin priv\u00e9. La surface approximative sera d\u2019environ 180 m\u00b2, sans inclure les espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n\n<p>Le projet tire parti du d\u00e9nivel\u00e9 naturel de la parcelle pour \u00e9chelonner les diff\u00e9rents blocs et permettre \u00e0 la plupart des logements de b\u00e9n\u00e9ficier de <strong>vues sur la mer<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Les espaces communs comprendront <strong>deux piscines ext\u00e9rieures, des espaces paysagers, une salle de sport, une salle polyvalente et un espace de coworking<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le gestionnaire : Top Gesti\u00f3n<\/h2>\n\n<p>Le gestionnaire du projet est <strong>Top Gesti\u00f3n<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la promotion r\u00e9sidentielle et pr\u00e9sente sur diff\u00e9rents march\u00e9s en Espagne.<\/p>\n\n<p>Elle g\u00e8re actuellement un portefeuille de plus de <strong>2 300 logements<\/strong> et un volume d\u2019activit\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0 <strong>1 175 millions d\u2019euros<\/strong>.<\/p>\n\n<p>El Higuer\u00f3n est \u00e9galement l\u2019un des march\u00e9s o\u00f9 Top Gesti\u00f3n poss\u00e8de le plus d\u2019exp\u00e9rience. La soci\u00e9t\u00e9 y a d\u00e9velopp\u00e9 <strong>plus de 450 logements<\/strong>, entre unit\u00e9s d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9es et projets actuellement en d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n<p>Kala est le <strong>troisi\u00e8me projet de Top Gesti\u00f3n avec Urbanitae<\/strong>, apr\u00e8s Higuer\u00f3n TB51 et Higuer\u00f3n TB65.<\/p>\n\n<p>Cette connaissance directe de l\u2019environnement permet au gestionnaire de s\u2019appuyer sur ses propres r\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re de co\u00fbts de construction, de rythmes de vente et de caract\u00e9ristiques du produit demand\u00e9 dans la zone.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Deuxi\u00e8me phase d\u2019un projet d\u00e9j\u00e0 en cours<\/h2>\n\n<p>La premi\u00e8re campagne de Kala s\u2019est cl\u00f4tur\u00e9e en septembre 2025 et a permis de financer l\u2019acquisition du terrain et le lancement de la promotion.<\/p>\n\n<p>Le terrain a \u00e9t\u00e9 acquis par la soci\u00e9t\u00e9 promotrice gr\u00e2ce aux fonds lev\u00e9s \u00e0 ce moment-l\u00e0 et \u00e0 la tranche fonci\u00e8re du pr\u00eat bancaire. Une partie du prix d\u2019achat a \u00e9t\u00e9 diff\u00e9r\u00e9e, et l\u2019apport de <a href=\"https:\/\/youtube.com\/watch?v=l9g7s7qR1dE&amp;feature=youtu.be\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kala II<\/a> sera principalement destin\u00e9 \u00e0 couvrir ce paiement, ainsi que les d\u00e9penses courantes du projet.<\/p>\n\n<p>Depuis lors, plusieurs \u00e9tapes importantes ont \u00e9t\u00e9 franchies :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le <strong>terrain a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 acquis<\/strong>.<\/li>\n\n<li>Les <strong>permis de construire des phases 1 et 2 ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s<\/strong>.<\/li>\n\n<li>Le <strong>financement bancaire a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9<\/strong>, avec la tranche destin\u00e9e au terrain d\u00e9j\u00e0 tir\u00e9e.<\/li>\n\n<li>Le processus d\u2019<strong>appel d\u2019offres pour les travaux<\/strong> a commenc\u00e9.<\/li>\n\n<li>La <strong>commercialisation est en cours<\/strong> et compte d\u00e9j\u00e0 le premier logement r\u00e9serv\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Le pr\u00eat bancaire sera novat\u00e9 et augment\u00e9 afin de financer la construction une fois atteint le niveau de commercialisation exig\u00e9 par l\u2019\u00e9tablissement financier.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ajustements int\u00e9gr\u00e9s au calendrier<\/h2>\n\n<p>Le d\u00e9marrage du <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">projet<\/a> a accumul\u00e9 un certain retard par rapport au calendrier initialement pr\u00e9vu, en raison de deux circonstances qui ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es au nouveau plan d\u2019affaires.<\/p>\n\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tait de nature commerciale. L\u2019accord global que le promoteur avait pr\u00e9vu avec une soci\u00e9t\u00e9 de commercialisation ne s\u2019est pas concr\u00e9tis\u00e9, de sorte que la vente du projet a finalement \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 <strong>ON3<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 solidement implant\u00e9e sur la Costa del Sol.<\/p>\n\n<p>La seconde est li\u00e9e \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution. Les \u00e9tudes g\u00e9otechniques ont d\u00e9tect\u00e9 un volume important de remblai sur la parcelle, ce qui a oblig\u00e9 \u00e0 adapter la solution de fondation.<\/p>\n\n<p>Ces deux questions sont d\u00e9sormais r\u00e9solues et leurs effets sont refl\u00e9t\u00e9s dans le calendrier actualis\u00e9 de Kala II. La commercialisation a par ailleurs commenc\u00e9 avec des perspectives sup\u00e9rieures \u00e0 celles envisag\u00e9es lors de la premi\u00e8re phase du projet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ticket de 1 800 000 euros<\/h2>\n\n<p>Kala II est structur\u00e9, comme la premi\u00e8re campagne, au moyen d\u2019une <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/02\/17\/equity-sans-poudre-aux-yeux-dou-vient-la-rentabilite-et-quoi-regarder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>augmentation de capital<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n<p>Les apports des investisseurs d\u2019Urbanitae seront canalis\u00e9s par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 v\u00e9hicule qui participe \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 promotrice du projet.<\/p>\n\n<p>Les principales caract\u00e9ristiques de l\u2019op\u00e9ration sont les suivantes :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Type de projet :<\/strong> plus-value<\/li>\n\n<li><strong>Emplacement :<\/strong> El Higuer\u00f3n, Fuengirola, Malaga<\/li>\n\n<li><strong>Produit :<\/strong> 52 maisons individuelles<\/li>\n\n<li><strong>Ticket Urbanitae :<\/strong> 1 800 000 euros<\/li>\n\n<li><strong>Dur\u00e9e estim\u00e9e :<\/strong> 40 \u00e0 44 mois<\/li>\n\n<li><strong>TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel :<\/strong> 12 %<\/li>\n\n<li><strong>Gestionnaire :<\/strong> Top Gesti\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Dans cette deuxi\u00e8me phase, les investisseurs d\u2019Urbanitae apporteront <strong>1,8 million d\u2019euros<\/strong>, d\u2019autres investisseurs apporteront <strong>1,2 million<\/strong> et le gestionnaire investira <strong>750 000 euros<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Ainsi, le gestionnaire apporte <strong>20 % de l\u2019equity de cette tranche<\/strong>, maintenant la structure d\u2019alignement des int\u00e9r\u00eats pr\u00e9vue d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12 %<\/h2>\n\n<p>Une fois le capital apport\u00e9 par l\u2019ensemble des associ\u00e9s rembours\u00e9, les investisseurs disposent d\u2019un <strong>droit pr\u00e9f\u00e9rentiel \u00e0 un TRI annuel de 12 %<\/strong>.<\/p>\n\n<p>La cascade de paiements pr\u00e9voit d\u2019abord le remboursement du capital, suivi de la r\u00e9mun\u00e9ration pr\u00e9f\u00e9rentielle de 12 % de TRI pour les investisseurs puis, ensuite, pour le gestionnaire.<\/p>\n\n<p>Jusqu\u2019\u00e0 atteindre un TRI annuel de 15 %, la marge suppl\u00e9mentaire est distribu\u00e9e en fonction du capital apport\u00e9. Au-del\u00e0 de ce niveau, le gestionnaire peut percevoir un <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/01\/30\/waterfalls-dans-les-projets-dequity-pourquoi-la-repartition-des-benefices-compte-beaucoup\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>promote<\/em><\/a> dont le pourcentage d\u00e9pend du volume final de ventes atteint par la promotion.<\/p>\n\n<p>Cette structure vise \u00e0 aligner les int\u00e9r\u00eats de toutes les parties et \u00e0 r\u00e9compenser le gestionnaire si le r\u00e9sultat du projet d\u00e9passe certains seuils.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-4482a89 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4482a89\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94ef552 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"94ef552\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=l9g7s7qR1dE&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-282ee01 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"282ee01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir dans le projet Kala II<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Voici quelques-uns des principaux points forts de l\u2019op\u00e9ration :<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Projet r\u00e9sidentiel d\u00e9j\u00e0 en cours<\/strong>, avec le terrain acquis.<\/li>\n\n<li><strong>Permis de construire accord\u00e9s pour les deux phases<\/strong> de la promotion.<\/li>\n\n<li><strong>Financement bancaire accord\u00e9<\/strong>, avec la tranche fonci\u00e8re d\u00e9j\u00e0 tir\u00e9e.<\/li>\n\n<li><strong>Commercialisation lanc\u00e9e<\/strong>, avec le premier logement r\u00e9serv\u00e9.<\/li>\n\n<li><strong>Produit compos\u00e9 de 52 maisons individuelles<\/strong> avec vue sur la mer et de vastes espaces communs.<\/li>\n\n<li><strong>Exp\u00e9rience du gestionnaire \u00e0 El Higuer\u00f3n<\/strong>, o\u00f9 il a d\u00e9velopp\u00e9 plus de 450 logements.<\/li>\n\n<li><strong>Troisi\u00e8me projet de Top Gesti\u00f3n avec Urbanitae<\/strong>.<\/li>\n\n<li><strong>Alignement des int\u00e9r\u00eats<\/strong>, avec le gestionnaire apportant 20 % de l\u2019equity de cette deuxi\u00e8me phase.<\/li>\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/03\/12\/comprendre-le-rendement-preferentiel-immobilier-le-pari-passu-et-le-promote\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/strong><\/a> <strong>de 12 %<\/strong> pour les investisseurs d\u2019Urbanitae.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle rentabilit\u00e9 puis-je obtenir ?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Dans les projets d\u2019equity, la r\u00e9glementation applicable ne permet pas aux plateformes de financement participatif de communiquer une rentabilit\u00e9 estim\u00e9e pr\u00e9cise. C\u2019est pourquoi Urbanitae publie trois sc\u00e9narios \u00e9conomiques \u2014 favorable, mod\u00e9r\u00e9 et d\u00e9favorable \u2014 avec diff\u00e9rentes hypoth\u00e8ses de revenus et de co\u00fbts.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Dans tous les cas, la formule de calcul est la m\u00eame : <strong>pr\u00e9vision des revenus moins estimation des co\u00fbts, divis\u00e9e par l\u2019equity total<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Dans le sc\u00e9nario favorable de Kala II, la pr\u00e9vision des revenus s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>61 260 000 euros<\/strong>, tandis que l\u2019estimation des co\u00fbts totaux est de <strong>55 483 280 euros<\/strong>, sur un equity total de <strong>10 000 000 d\u2019euros<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Le sc\u00e9nario mod\u00e9r\u00e9 pr\u00e9voit une hausse de 25 % des co\u00fbts de construction. Le sc\u00e9nario d\u00e9favorable combine cette hausse avec une baisse de 10 % des prix de vente.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ces pr\u00e9visions sont des estimations et peuvent varier en fonction de l\u2019\u00e9volution \u00e9conomique, commerciale, technique ou de toute autre circonstance pendant la dur\u00e9e de vie du projet.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un retour \u00e9chelonn\u00e9<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>L\u2019une des particularit\u00e9s de Kala est que la promotion se d\u00e9veloppe en deux phases et que, par cons\u00e9quent, la r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019investissement peut \u00e9galement se produire progressivement.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La livraison des logements de la phase 1, pr\u00e9vue durant la premi\u00e8re partie de 2029, permettra de commencer \u00e0 rembourser le capital aux investisseurs. Le reste du retour sera compl\u00e9t\u00e9 au fur et \u00e0 mesure de la livraison des logements correspondant \u00e0 la phase 2.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>L\u2019objectif est que les investisseurs ne soient pas n\u00e9cessairement oblig\u00e9s d\u2019attendre la livraison du dernier logement pour commencer \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer leur investissement.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calendrier estim\u00e9<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>La dur\u00e9e estim\u00e9e du projet est de <strong>40 \u00e0 44 mois<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Les principales \u00e9tapes pr\u00e9vues sont les suivantes :<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Troisi\u00e8me trimestre 2025 :<\/strong> premi\u00e8re augmentation de capital, acquisition du terrain et lancement du projet, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s.<\/li>\n\n<li><strong>Troisi\u00e8me trimestre 2026 :<\/strong> deuxi\u00e8me augmentation de capital et paiement diff\u00e9r\u00e9 du terrain.<\/li>\n\n<li><strong>Quatri\u00e8me trimestre 2026-premier trimestre 2027 :<\/strong> d\u00e9but pr\u00e9vu de la construction de la phase 1.<\/li>\n\n<li><strong>Troisi\u00e8me-quatri\u00e8me trimestre 2027 :<\/strong> d\u00e9but pr\u00e9vu de la construction de la phase 2.<\/li>\n\n<li><strong>Premier-deuxi\u00e8me trimestre 2029 :<\/strong> ach\u00e8vement et livraison de la phase 1, et d\u00e9but du remboursement du capital aux investisseurs.<\/li>\n\n<li><strong>Troisi\u00e8me trimestre 2029-premier trimestre 2030 :<\/strong> ach\u00e8vement et livraison de la phase 2, et distribution des b\u00e9n\u00e9fices restants.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Comme dans toute promotion immobili\u00e8re, les d\u00e9lais peuvent varier \u00e0 la hausse comme \u00e0 la baisse en fonction de l\u2019\u00e9volution r\u00e9elle du projet, des travaux, de la commercialisation et des conditions de march\u00e9.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vous avez des questions sur le projet ?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>L\u2019ouverture \u00e0 l\u2019investissement de <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Kala II<\/strong><\/a> aura lieu le <strong>vendredi 18 septembre 2026 \u00e0 12 h 00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Vous pouvez vous inscrire au <strong>webinaire du projet Kala II<\/strong> <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_EDOaqJwGTYSgjc7buWNdcw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement nous \u00e9crire \u00e0 <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>contacto@urbanitae.com<\/strong><\/a> ou nous appeler au <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kala II permet de participer \u00e0 la deuxi\u00e8me phase d\u2019un projet de 52 maisons \u00e0 El Higuer\u00f3n, avec terrain acquis, permis accord\u00e9s, financement bancaire disponible, commercialisation lanc\u00e9e et TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12 %.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91319,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1057,927],"tags":[1964,1008],"class_list":["post-91323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projets-fr","category-projets","tag-crowdfunding-immobilier","tag-urbanitae-fr"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investir dans le logement \u00e0 Fuengirola : Kala II<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez comment investir \u00e0 Fuengirola avec Kala II : 52 maisons, permis accord\u00e9s et TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12 %.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/09\/16\/kala-ii-plus-value-pour-52-maisons-individuelles-a-el-higueron\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kala II : 52 maisons \u00e0 El Higuer\u00f3n avec un TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12 %\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nouvelle opportunit\u00e9 de plus-value \u00e0 El Higuer\u00f3n pour 52 maisons avec vue sur mer, permis accord\u00e9s et TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12 %. 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