{"id":88740,"date":"2026-07-15T10:23:32","date_gmt":"2026-07-15T08:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=88740"},"modified":"2026-07-15T10:47:44","modified_gmt":"2026-07-15T08:47:44","slug":"nous-cloturons-le-premier-semestre-2026-avec-158-millions-deuros-transactionnes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/15\/nous-cloturons-le-premier-semestre-2026-avec-158-millions-deuros-transactionnes\/","title":{"rendered":"Nous cl\u00f4turons le premier semestre 2026 avec 158 millions d\u2019euros transactionn\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Chez Urbanitae, nous cl\u00f4turons le premier semestre 2026 avec un bilan tr\u00e8s positif. Entre janvier et juin, nous avons transactionn\u00e9 158 millions d\u2019euros<\/strong> \u00e0 travers les diff\u00e9rentes branches de notre activit\u00e9. Cela repr\u00e9sente une croissance de 44 %<\/strong> par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2025, lorsque nous avions atteint 110 millions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n

Cette croissance confirme l\u2019\u00e9volution de notre mod\u00e8le et la consolidation d\u2019une strat\u00e9gie fond\u00e9e sur deux grands piliers : renforcer notre activit\u00e9 principale \u2013 le financement de projets immobiliers<\/a> en dette et en equity \u2013 et \u00e9largir progressivement les voies d\u2019investissement disponibles pour nos investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Depuis 2019, Urbanitae a construit une plateforme d\u2019investissement immobilier de plus en plus diversifi\u00e9e, pr\u00e9sente dans diff\u00e9rentes zones g\u00e9ographiques, plusieurs typologies d\u2019actifs et des formules d\u2019investissement compl\u00e9mentaires. Le premier semestre 2026 refl\u00e8te pr\u00e9cis\u00e9ment cette \u00e9volution : nous continuons \u00e0 cro\u00eetre dans notre c\u0153ur de m\u00e9tier, tandis que de nouvelles lignes comme Direct Investments<\/a> commencent \u00e9galement \u00e0 prendre de l\u2019importance.<\/p>\n\n\n\n

Direct Investments gagne en traction apr\u00e8s sa premi\u00e8re ann\u00e9e d\u2019activit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019un des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s de ce semestre a \u00e9t\u00e9 le bon accueil r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 Direct Investments<\/strong>, notre ligne d\u2019acquisition directe et int\u00e9grale d\u2019actifs immobiliers<\/a>. Lanc\u00e9e en 2025, cette voie permet \u00e0 l\u2019investisseur d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des opportunit\u00e9s s\u00e9lectionn\u00e9es d\u2019investissement direct, avec l\u2019accompagnement d\u2019Urbanitae tout au long du processus.<\/p>\n\n\n\n

Avec \u00e0 peine un an d\u2019activit\u00e9, Direct Investments repr\u00e9sente d\u00e9j\u00e0 pr\u00e8s de 12 % du capital transactionn\u00e9<\/strong> entre janvier et juin. Ce chiffre confirme l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une partie de nos investisseurs pour des formules qui permettent d\u2019acqu\u00e9rir des actifs immobiliers<\/a> complets, tout en continuant \u00e0 s\u2019appuyer sur l\u2019exp\u00e9rience d\u2019analyse, de s\u00e9lection et de suivi d\u2019Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

Dans tous les cas, l\u2019investissement dans des projets de dette et d\u2019equity reste l\u2019essentiel de notre activit\u00e9 et le noyau sur lequel la plateforme s\u2019est construite depuis ses d\u00e9buts.<\/p>\n\n\n\n

Plus de 68 millions d\u2019euros rembours\u00e9s en six mois<\/h2>\n\n\n\n

La croissance du volume transactionn\u00e9 s\u2019est accompagn\u00e9e d\u2019un autre chiffre particuli\u00e8rement important : les remboursements. Au cours du premier semestre 2026, nous avons rembours\u00e9 plus de 68 millions d\u2019euros<\/strong> \u00e0 nos investisseurs. Rien qu\u2019en juin, nous avons effectu\u00e9 des distributions pour un montant de 20,1 millions d\u2019euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Depuis le d\u00e9but de notre activit\u00e9, en 2019, plus de 60 000 investisseurs<\/strong> ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de remboursements chez Urbanitae<\/a>. Pour nous, ce chiffre est essentiel, car il refl\u00e8te le cycle complet du mod\u00e8le. Il montre non seulement la capacit\u00e9 \u00e0 originer et \u00e0 financer des projets, mais aussi la maturation de la cartera et la cl\u00f4ture d\u2019op\u00e9rations avec des rendements pour les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

En mati\u00e8re de rentabilit\u00e9, les 17 projets cl\u00f4tur\u00e9s au cours du semestre<\/strong> ont enregistr\u00e9 un TRI moyen de 10 %<\/strong>. Ce chiffre consolide le comportement historique de la plateforme, dont le TRI moyen sur les projets cl\u00f4tur\u00e9s s\u2019\u00e9tablit \u00e0 11,86 %<\/strong> depuis le d\u00e9but de l\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Allonbay Aura et Navia : deux exemples marquants<\/h2>\n\n\n\n

Parmi les remboursements r\u00e9cents, le cas d\u2019Allonbay Aura<\/strong><\/a> est particuli\u00e8rement notable. Il s\u2019agissait d\u2019un projet pour la promotion de 25 logements \u00e0 Villajoyosa, Alicante. Les investisseurs d\u2019Urbanitae ont apport\u00e9 3,5 millions d\u2019euros et l\u2019op\u00e9ration s\u2019est cl\u00f4tur\u00e9e avec un TRI de 21,2 %<\/strong>, contre un TRI attendu de 13,9 % au lancement du projet.<\/p>\n\n\n\n

Le projet Navia<\/strong><\/a> m\u00e9rite \u00e9galement d\u2019\u00eatre soulign\u00e9. Il s\u2019agissait d\u2019un pr\u00eat destin\u00e9 au d\u00e9veloppement d\u2019un parc commercial \u00e0 Vigo. Dans ce cas, le remboursement \u00e9tait pr\u00e9vu 15 mois apr\u00e8s l\u2019investissement. Pourtant, le projet s\u2019est achev\u00e9 en seulement 7 mois, avec un TRI de 10,7 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ces deux cas montrent comment, dans certaines op\u00e9rations, l\u2019ex\u00e9cution du projet et l\u2019\u00e9volution des d\u00e9lais peuvent am\u00e9liorer de mani\u00e8re significative la rentabilit\u00e9 obtenue par l\u2019investisseur.<\/p>\n\n\n\n

Plus d\u2019activit\u00e9, plus de diversification et de nouvelles voies d\u2019investissement<\/h2>\n\n\n\n

Le premier semestre 2026 confirme qu\u2019Urbanitae continue de cro\u00eetre en volume, mais aussi en ampleur. Aujourd\u2019hui, notre activit\u00e9 combine projets r\u00e9sidentiels, actifs commerciaux, op\u00e9rations de dette, equity, formules hybrides et nouvelles lignes d\u2019investissement direct.<\/p>\n\n\n\n

Cette diversification<\/a> est une pi\u00e8ce cl\u00e9 de notre feuille de route. Elle nous permet d\u2019\u00e9largir l\u2019offre disponible pour les investisseurs, de travailler avec davantage de promoteurs et d\u2019aborder des opportunit\u00e9s dans diff\u00e9rents segments du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Comme le souligne Diego Bestard, CEO et fondateur d\u2019Urbanitae : \u00ab La premi\u00e8re partie de 2026 a affich\u00e9 une performance spectaculaire. Nous sommes convaincus que la seconde maintiendra, voire d\u00e9passera, ce m\u00eame niveau. De fait, avant la fin de l\u2019ann\u00e9e, nous esp\u00e9rons avoir lanc\u00e9 nos deux premiers fonds d\u2019investissement, l\u2019un de dette et l\u2019autre d\u2019equity, avec lesquels nous diversifierons encore davantage notre activit\u00e9 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Une plateforme en expansion<\/h2>\n\n\n\n

Depuis notre fondation, nous avons financ\u00e9 des projets immobiliers pour une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 680 millions d\u2019euros<\/strong> et apport\u00e9 un financement pour la construction de plus de 9 000 logements<\/strong> en Espagne, au Portugal et en Italie. En outre, nous comptons plus de 3,5 milliards d\u2019euros d\u2019actifs sous gestion<\/strong>, dont environ 90 % correspondent au secteur r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n

Nous cl\u00f4turons ainsi la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2026 avec une croissance solide, une cartera qui continue de g\u00e9n\u00e9rer des remboursements et de nouvelles lignes d\u2019activit\u00e9 qui commencent \u00e0 se consolider. Le tout avec le m\u00eame objectif qui nous guide depuis le d\u00e9but : offrir aux investisseurs un acc\u00e8s \u00e0 des opportunit\u00e9s immobili\u00e8res s\u00e9lectionn\u00e9es, avec une analyse rigoureuse, de la transparence et une exp\u00e9rience 100 % en ligne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urbanitae atteint 158 millions d’euros transig\u00e9s entre janvier et juin 2026, avec une croissance de 44 %, plus de 68 millions rembours\u00e9s et l’essor de Direct Investments.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88739,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2112,1087],"tags":[1964,2068,1887,1008],"class_list":["post-88740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites-urbanitae","category-urbanitae-fr","tag-crowdfunding-immobilier","tag-direct-investments-fr","tag-investissement-immobilier-2","tag-urbanitae-fr"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nUrbanitae au premier semestre 2026 : 158 millions d'euros transig\u00e9s<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae cl\u00f4ture le premier semestre 2026 avec 158 millions d'euros transig\u00e9s, en hausse de 44 %, et plus de 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