{"id":88364,"date":"2026-07-16T08:45:00","date_gmt":"2026-07-16T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=88364"},"modified":"2026-07-15T10:12:12","modified_gmt":"2026-07-15T08:12:12","slug":"retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/","title":{"rendered":"Retail en Ib\u00e9rie : hausse des ventes, progression du trafic et consommateur de plus en plus s\u00e9lectif"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le retail ib\u00e9rique a entam\u00e9 2026 avec une combinaison qui, il n\u2019y a pas si longtemps, ne semblait pas si facile \u00e0 observer simultan\u00e9ment : des ventes en hausse, une fr\u00e9quentation en reprise et des taux d\u2019occupation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es marqu\u00e9es par l\u2019adaptation au commerce \u00e9lectronique et par de profondes \u00e9volutions des habitudes de consommation, le secteur semble avoir trouv\u00e9 un nouveau point d\u2019\u00e9quilibre. Mais il ne s\u2019agit pas d\u2019une reprise uniforme ni automatique. Ce que montrent les derni\u00e8res donn\u00e9es, c\u2019est un retail <strong>plus efficace, plus segment\u00e9 et aussi plus exigeant<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/reports\/retail-en-espana-y-portugal-en-2026-crecimiento-sostenido-y-nuevas-dinamicas-de-consumo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019Espagne et le Portugal<\/a> avancent dans cette m\u00eame direction, bien qu\u2019\u00e0 des rythmes diff\u00e9rents. Dans les deux march\u00e9s, les ventes, le trafic et l\u2019occupation progressent simultan\u00e9ment, mais le Portugal acc\u00e9l\u00e8re plus fortement, tandis qu\u2019en <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/11\/19\/limmobilier-espagnol-emerge-dans-le-contexte-europeen\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&#038;utm_term=sostener_ingresos&#038;utm_content=fr_retail_en_iberia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Espagne<\/a> la capacit\u00e9 des actifs \u00e0 transformer la fr\u00e9quentation en consommation et en exp\u00e9rience gagne en importance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Espagne : la croissance ne d\u00e9pend plus seulement de la capacit\u00e9 \u00e0 attirer davantage de visiteurs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le <a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/reports\/como-evolucionan-las-ventas-la-afluencia-y-la-ocupacion-en-los-centros-comerciales-de-iberia-en-mayo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Retail Index de mai de CBRE<\/a>, les ventes dans les <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/10\/27\/centres-commerciaux-et-leur-impact-sur-la-valeur-des-biens-immobiliers\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&#038;utm_term=centros_comerciales&#038;utm_content=fr_retail_en_iberia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">centres commerciaux<\/a> en Espagne ont progress\u00e9 de 4,2 % sur un an en mai, avec une fr\u00e9quentation \u00e9galement en hausse de 4,3 %. En cumul annuel, les ventes avancent de 6,0 % et le trafic de 3,9 %, tandis que l\u2019occupation atteint 94,3 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture est claire : le march\u00e9 espagnol continue de cro\u00eetre, mais il d\u00e9pend de moins en moins du volume pur et davantage de la qualit\u00e9 de la consommation. Il ne suffit plus d\u2019attirer des visiteurs ; ce qui compte, c\u2019est l\u2019offre commerciale qu\u2019ils trouvent, le temps qu\u2019ils restent et le montant qu\u2019ils sont pr\u00eats \u00e0 d\u00e9penser.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est dans ce contexte que le poids croissant de la composante exp\u00e9rientielle prend tout son sens. CBRE identifie les loisirs comme la cat\u00e9gorie affichant la meilleure performance cumul\u00e9e des ventes en Espagne, avec une croissance de 21,6 %. <a href=\"https:\/\/assets.cushmanwakefield.com\/-\/media\/cw\/marketbeat-pdfs\/2026\/q1\/emea\/spain-marketbeat-retail-hs_sc_rp---t1-2026_esp.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cushman &amp; Wakefield<\/a> va dans le m\u00eame sens : au premier trimestre 2026, les loisirs ont \u00e9t\u00e9 la cat\u00e9gorie la plus dynamique, avec une hausse de 33,1 %, principalement tir\u00e9e par les cin\u00e9mas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le Portugal acc\u00e9l\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Portugal affiche une \u00e9volution encore plus marqu\u00e9e. En mai, les ventes ont progress\u00e9 de 12,5 % et la fr\u00e9quentation de 12,8 %, avec un taux d\u2019occupation de 95,4 %. En cumul annuel, le march\u00e9 portugais avance de 7,0 % en ventes et de 7,6 % en trafic.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela sugg\u00e8re que, contrairement \u00e0 l\u2019Espagne, le grand moteur au Portugal reste la combinaison de <strong>davantage de visiteurs et davantage de consommation<\/strong>. De plus, la croissance ne se concentre pas dans une seule cat\u00e9gorie. CBRE souligne notamment la forte dynamique de l\u2019\u00e9lectronique, avec une hausse de 20,3 %, ainsi que de la maison et du mobilier, ce qui dessine un consommateur tr\u00e8s actif et un environnement commercial particuli\u00e8rement dynamique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tout le retail ne se comporte pas de la m\u00eame mani\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019une des conclusions les plus utiles des donn\u00e9es r\u00e9centes est que le retail ib\u00e9rique ne cro\u00eet pas de fa\u00e7on homog\u00e8ne. Les actifs qui fonctionnent le mieux sont ceux capables de combiner plusieurs \u00e9l\u00e9ments \u00e0 la fois : bonne occupation, trafic stable ou croissant, op\u00e9rateurs solides et offre commerciale align\u00e9e avec un <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/12\/09\/tendances-de-linvestissement-immobilier-2026\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&#038;utm_term=propuesta_comercial&#038;utm_content=fr_retail_en_iberia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">consommateur de plus en plus s\u00e9lectif<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espagne, Cushman ajoute que le trafic dans les centres commerciaux a augment\u00e9 de 5,6 % sur un an au premier trimestre 2026 et que les <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/04\/12\/types-dactifs-en-commercial-real-estate-bureaux-retail-et-plus-encore\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&#038;utm_term=activos_retail&#038;utm_content=fr_retail_en_iberia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">retail parks<\/a> ont enregistr\u00e9 une hausse de 9,1 % du trafic de v\u00e9hicules. L\u2019occupation dans les centres commerciaux a atteint 95,5 % de la <strong>surface locative brute (GLA, pour Gross Leasable Area en anglais)<\/strong>. Ces chiffres renforcent une id\u00e9e de fond : certains formats conservent une forte capacit\u00e9 d\u2019attraction, mais tous ne captent pas la valeur pour les m\u00eames raisons.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une sophistication op\u00e9rationnelle accrue et un int\u00e9r\u00eat investisseur renforc\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le secteur ne s\u2019am\u00e9liore pas seulement sur le plan op\u00e9rationnel ; il regagne \u00e9galement en pertinence pour le capital. Cushman indique que <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/11\/24\/linvestissement-immobilier-en-espagne-augmente-de-44-jusquen-septembre-les-secteurs-leaders\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&#038;utm_term=vuelve_a_ganar_relevancia&#038;utm_content=fr_retail_en_iberia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le volume d\u2019investissement retail<\/a> en Espagne a atteint 1 488 millions d\u2019euros au premier trimestre 2026, soit 22 % de plus sur un an. Les rendements prime s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 3,60 % en high street, 6,25 % dans les centres commerciaux et 6,35 % dans les parcs commerciaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela ne signifie pas que tout le retail soit aussi attractif. Ce que cela indique, c\u2019est que les investisseurs recommencent \u00e0 distinguer plus clairement les <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/10\/28\/investir-dans-limmobilier-commercial-nest-plus-reserve-aux-grands-investisseurs\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&#038;utm_term=concentrar_trafico&#038;utm_content=fr_retail_en_iberia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">actifs capables de soutenir les revenus<\/a> et l\u2019occupation de ceux qui restent davantage expos\u00e9s \u00e0 l\u2019obsolescence commerciale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La valeur ne r\u00e9side plus dans le volume, mais dans la capacit\u00e9 \u00e0 concentrer une demande de qualit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est probablement la meilleure conclusion que laisse aujourd\u2019hui le retail ib\u00e9rique. L\u2019Espagne et le Portugal avancent \u00e0 des rythmes diff\u00e9rents, mais se dirigent vers le m\u00eame point : un secteur moins d\u00e9pendant du simple volume de visiteurs et davantage soutenu par la capacit\u00e9 \u00e0 transformer le trafic en ventes, en exp\u00e9rience et en temps de pr\u00e9sence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les propri\u00e9taires et les investisseurs, la lecture est assez claire. L\u2019attrait du retail ne r\u00e9side pas tant dans une reprise g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e que dans la capacit\u00e9 \u00e0 identifier <strong>les actifs capables de concentrer trafic, consommation et op\u00e9rateurs de qualit\u00e9<\/strong>. C\u2019est l\u00e0 que se g\u00e9n\u00e8re aujourd\u2019hui la v\u00e9ritable valeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le retail ib\u00e9rique d\u00e9marre 2026 avec des ventes en hausse, une fr\u00e9quentation accrue et des taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9s. Toutefois, la croissance n\u2019est pas uniforme : l\u2019Espagne et le Portugal avancent \u00e0 des rythmes diff\u00e9rents, et les consommateurs exigent des actifs mieux positionn\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":88381,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1887],"class_list":["post-88364","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-investissement-immobilier-2"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Retail ib\u00e9rique en 2026 : ventes, trafic et investissement<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le retail ib\u00e9rique en 2026 progresse, mais la valeur d\u00e9pend d\u2019une demande plus s\u00e9lective et d\u2019actifs mieux positionn\u00e9s.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le retail repart \u00e0 la hausse, mais tout ne se vaut pas\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ventes en hausse, trafic accru et occupation \u00e9lev\u00e9e : le retail ib\u00e9rique gagne en vigueur en 2026. Mais la valeur ne r\u00e9side plus dans le volume, mais dans la capacit\u00e9 \u00e0 attirer une demande de qualit\u00e9. Lisez l\u2019analyse. \ud83d\udcca\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l&#039;investissement immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-16T06:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/retail-iberia.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d\"},\"headline\":\"Retail en Ib\u00e9rie : hausse des ventes, progression du trafic et consommateur de plus en plus s\u00e9lectif\",\"datePublished\":\"2026-07-16T06:45:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/\"},\"wordCount\":923,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/retail-iberia.webp\",\"keywords\":[\"investissement immobilier\"],\"articleSection\":[\"Investissement immobilier\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/\",\"name\":\"Retail ib\u00e9rique en 2026 : ventes, trafic et investissement\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/retail-iberia.webp\",\"datePublished\":\"2026-07-16T06:45:00+00:00\",\"description\":\"Le retail ib\u00e9rique en 2026 progresse, mais la valeur d\u00e9pend d\u2019une demande plus s\u00e9lective et d\u2019actifs mieux positionn\u00e9s.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/retail-iberia.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/retail-iberia.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Retail ib\u00e9rico en 2026: ventas, tr\u00e1fico e inversi\u00f3n. Iberian retail in 2026: sales, traffic and investment. Retail ib\u00e9rique en 2026 : ventes, trafic et investissement. Retail iberico nel 2026: vendite, traffico e investimenti. Retalho ib\u00e9rico em 2026: vendas, tr\u00e1fego e investimento. Iberischer Einzelhandel 2026: Umsatz, Frequenz und Investitionen.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/07\\\/16\\\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Retail en Ib\u00e9rie : hausse des ventes, progression du trafic et consommateur de plus en plus s\u00e9lectif\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d\",\"name\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez\"},\"description\":\"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez es licenciada en Periodismo y Humanidades por la Universidad Carlos III de Madrid. Con experiencia en medios digitales, marketing y comunicaci\u00f3n, colabora con Urbanitae escribiendo sobre inversi\u00f3n, educaci\u00f3n financiera y mercado inmobiliario. Tambi\u00e9n puedes leerla en la revista Elle, donde cultiva otra faceta de su mirada period\u00edstica. Le interesan las historias bien contadas, ya sea en un art\u00edculo, en un libro o en una buena conversaci\u00f3n.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/author\\\/lucia-h\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Retail ib\u00e9rique en 2026 : ventes, trafic et investissement","description":"Le retail ib\u00e9rique en 2026 progresse, mais la valeur d\u00e9pend d\u2019une demande plus s\u00e9lective et d\u2019actifs mieux positionn\u00e9s.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Le retail repart \u00e0 la hausse, mais tout ne se vaut pas","og_description":"Ventes en hausse, trafic accru et occupation \u00e9lev\u00e9e : le retail ib\u00e9rique gagne en vigueur en 2026. Mais la valeur ne r\u00e9side plus dans le volume, mais dans la capacit\u00e9 \u00e0 attirer une demande de qualit\u00e9. Lisez l\u2019analyse. \ud83d\udcca","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2026-07-16T06:45:00+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/retail-iberia.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/"},"author":{"name":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d"},"headline":"Retail en Ib\u00e9rie : hausse des ventes, progression du trafic et consommateur de plus en plus s\u00e9lectif","datePublished":"2026-07-16T06:45:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/"},"wordCount":923,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/retail-iberia.webp","keywords":["investissement immobilier"],"articleSection":["Investissement immobilier"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/","name":"Retail ib\u00e9rique en 2026 : ventes, trafic et investissement","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/retail-iberia.webp","datePublished":"2026-07-16T06:45:00+00:00","description":"Le retail ib\u00e9rique en 2026 progresse, mais la valeur d\u00e9pend d\u2019une demande plus s\u00e9lective et d\u2019actifs mieux positionn\u00e9s.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/retail-iberia.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/retail-iberia.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Retail ib\u00e9rico en 2026: ventas, tr\u00e1fico e inversi\u00f3n. Iberian retail in 2026: sales, traffic and investment. Retail ib\u00e9rique en 2026 : ventes, trafic et investissement. Retail iberico nel 2026: vendite, traffico e investimenti. Retalho ib\u00e9rico em 2026: vendas, tr\u00e1fego e investimento. Iberischer Einzelhandel 2026: Umsatz, Frequenz und Investitionen."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/07\/16\/retail-en-iberie-hausse-des-ventes-progression-du-trafic-et-consommateur-de-plus-en-plus-selectif\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Retail en Ib\u00e9rie : hausse des ventes, progression du trafic et consommateur de plus en plus s\u00e9lectif"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/4ca5d466abe187a25e51ad000cf7f15d","name":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8bbca71d89a508abf534fe138486604d24e33625ec08a6c1cbc9210baabfe69f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez"},"description":"Luc\u00eda Hern\u00e1ndez es licenciada en Periodismo y Humanidades por la Universidad Carlos III de Madrid. Con experiencia en medios digitales, marketing y comunicaci\u00f3n, colabora con Urbanitae escribiendo sobre inversi\u00f3n, educaci\u00f3n financiera y mercado inmobiliario. Tambi\u00e9n puedes leerla en la revista Elle, donde cultiva otra faceta de su mirada period\u00edstica. Le interesan las historias bien contadas, ya sea en un art\u00edculo, en un libro o en una buena conversaci\u00f3n.","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/author\/lucia-h\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88364"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88364\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":88718,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88364\/revisions\/88718"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}