Chez Urbanitae, nous travaillons chaque jour avec des promoteurs immobiliers pour les aider \u00e0 mener \u00e0 bien de nouveaux projets. Notre mod\u00e8le repose sur une id\u00e9e simple : canaliser l\u2019investissement priv\u00e9 vers des op\u00e9rations immobili\u00e8res s\u00e9lectionn\u00e9es avec rigueur, afin d\u2019offrir de nouvelles opportunit\u00e9s aux investisseurs et de nouvelles voies de financement aux promoteurs.<\/p>\n\n\n\n
Nous souhaitons d\u00e9sormais \u00e9largir ce r\u00e9seau. C\u2019est pourquoi nous avons lanc\u00e9 un programme de parrainage destin\u00e9 \u00e0 notre communaut\u00e9 d\u2019investisseurs : si vous connaissez un promoteur immobilier professionnel<\/a> qui n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 analys\u00e9 par Urbanitae, vous pouvez nous le recommander<\/strong> via votre lien personnel. Si ce promoteur finance finalement son premier projet avec nous et que les conditions du programme sont remplies, vous recevrez une prime de 10\u00a0000 euros<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Cette initiative intervient \u00e0 un moment o\u00f9 le secteur de la promotion immobili\u00e8re a besoin de nouveaux outils pour lancer des projets et contribuer \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer davantage d\u2019offre immobili\u00e8re. Au-del\u00e0 de la prime, l\u2019objectif est de rapprocher le financement alternatif des promoteurs<\/a> qui, dans de nombreux cas, n\u2019ont pas encore int\u00e9gr\u00e9 ce type de solutions \u00e0 leur structure de capital.<\/p>\n\n\n\n L\u2019Espagne conna\u00eet depuis plusieurs ann\u00e9es un d\u00e9s\u00e9quilibre structurel entre l\u2019offre et la demande de logements. Il faut davantage de produit, davantage de projets viables et une plus grande capacit\u00e9 \u00e0 activer des promotions sur diff\u00e9rents march\u00e9s. Et, pour que cela soit possible, le financement est une pi\u00e8ce essentielle.<\/p>\n\n\n\n Le financement bancaire reste le principal canal<\/a> pour le secteur de la promotion immobili\u00e8re, mais de plus en plus d\u2019entreprises int\u00e8grent des solutions compl\u00e9mentaires \u00e0 leur structure de capital. Le financement alternatif peut aider \u00e0 diff\u00e9rentes phases du projet : apport d\u2019equity, financement relais, dette flexible ou structures adapt\u00e9es \u00e0 des besoins concrets.<\/p>\n\n\n\n Chez Urbanitae, nous connaissons bien cet espace. Depuis notre cr\u00e9ation, nous avons financ\u00e9 des projets immobiliers pour une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 660 millions d\u2019euros<\/strong> et nous avons contribu\u00e9 \u00e0 la construction de plus de 8 500 logements<\/strong> en Espagne, au Portugal et en Italie. Nous comptons \u00e9galement plus de 3,1 milliards d\u2019euros d\u2019actifs sous gestion<\/strong>, avec une pr\u00e9sence aussi bien dans le r\u00e9sidentiel que dans les actifs non r\u00e9sidentiels.<\/p>\n\n\n\n Cette exp\u00e9rience nous a permis de construire une relation \u00e9troite avec des promoteurs de profils, de tailles et de zones g\u00e9ographiques diff\u00e9rents. Et nous souhaitons continuer \u00e0 l\u2019\u00e9largir.<\/p>\n\n\n\n Lorsqu\u2019un promoteur trouve chez Urbanitae une voie de financement adapt\u00e9e, une relation de valeur se cr\u00e9e pour toutes les parties.<\/p>\n\n\n\n Le promoteur peut acc\u00e9der \u00e0 une solution flexible<\/a> pour lancer ou acc\u00e9l\u00e9rer son projet. Les investisseurs d\u2019Urbanitae trouvent de nouvelles opportunit\u00e9s d\u2019investissement immobilier pr\u00e9alablement analys\u00e9es. Et le march\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie de l\u2019activation de nouvelles promotions \u00e0 un moment o\u00f9 la g\u00e9n\u00e9ration d\u2019offre est particuli\u00e8rement n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n Comme l\u2019explique Diego Bestard, CEO et fondateur d\u2019Urbanitae, l\u2019une de nos forces est la relation que nous avons construite avec les promoteurs immobiliers : une collaboration fond\u00e9e sur la confiance et sur une logique dans laquelle tout le monde gagne. Le promoteur obtient un financement pour ses nouvelles promotions, Urbanitae offre \u00e0 ses investisseurs de nouvelles opportunit\u00e9s et le march\u00e9 immobilier re\u00e7oit une nouvelle offre.<\/p>\n\n\n\n Nous recherchons des promoteurs immobiliers en activit\u00e9, exp\u00e9riment\u00e9s et capables de d\u00e9velopper des projets de qualit\u00e9. Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire qu\u2019ils aient une op\u00e9ration pr\u00eate aujourd\u2019hui, mais ils doivent pouvoir avoir des projets en cours ou en pr\u00e9paration au cours des prochains mois.<\/p>\n\n\n\n Le programme s\u2019adresse \u00e0 des promoteurs professionnels<\/a> avec des projets immobiliers dans n\u2019importe quel segment, pas seulement r\u00e9sidentiel. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons \u00e9largi notre activit\u00e9 aussi bien par type d\u2019actif que par g\u00e9ographie, et nous souhaitons continuer \u00e0 identifier des opportunit\u00e9s en Espagne et sur d\u2019autres march\u00e9s europ\u00e9ens o\u00f9 Urbanitae est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sente ou analyse des op\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n La recommandation sera valable \u00e0 condition que le promoteur soit nouveau pour Urbanitae<\/a>, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 analys\u00e9 auparavant par la soci\u00e9t\u00e9, et \u00e0 condition qu\u2019il finance son premier projet avec nous dans le d\u00e9lai \u00e9tabli dans les conditions du programme.<\/p>\n\n\n\n Le fonctionnement est simple. Chaque investisseur inscrit sur Urbanitae peut obtenir son lien personnel de parrainage et le partager avec le promoteur qu\u2019il souhaite nous recommander.<\/p>\n\n\n\n Via ce lien, le promoteur remplira un formulaire avec ses informations de base : nom, email, t\u00e9l\u00e9phone, soci\u00e9t\u00e9 et zone d\u2019activit\u00e9. \u00c0 partir de l\u00e0, Urbanitae examinera la recommandation afin de v\u00e9rifier qu\u2019il s\u2019agit bien d\u2019un nouveau promoteur pour la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Si la recommandation est valable, notre \u00e9quipe contactera le promoteur afin de mieux conna\u00eetre son activit\u00e9, son exp\u00e9rience et ses \u00e9ventuels projets. \u00c0 partir de ce moment, toute op\u00e9ration susceptible d\u2019\u00e9merger suivra le processus habituel d\u2019Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n Recommander un promoteur<\/a> ne garantit pas qu\u2019Urbanitae financera un projet avec lui. Le programme nous aide \u00e0 conna\u00eetre de nouveaux promoteurs, mais il ne modifie ni nos crit\u00e8res d\u2019analyse ni notre processus d\u2019approbation.<\/p>\n\n\n\n Toutes les op\u00e9rations continueront \u00e0 suivre le m\u00eame processus de s\u00e9lection : examen du promoteur, \u00e9tude du projet, validation du business plan, analyse des risques, d\u00e9finition de la structure de financement, due diligences externes et approbation \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 par le Comit\u00e9 d\u2019investissement d\u2019Urbanitae<\/a>.<\/p>\n\n\n\n La campagne permet d\u2019ouvrir de nouvelles conversations avec des promoteurs professionnels. Le niveau d\u2019exigence pour financer des projets reste le m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n La prime de 10 000 euros<\/strong> est activ\u00e9e si les conditions du programme sont remplies : que le promoteur recommand\u00e9 soit nouveau pour Urbanitae, qu\u2019il finance son premier projet avec nous dans les 18 mois suivant<\/strong> la recommandation et qu\u2019Urbanitae per\u00e7oive la commission correspondante pour cette op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\nPourquoi nous recherchons de nouveaux promoteurs<\/h2>\n\n\n\n
Une relation o\u00f9 tout le monde gagne<\/h2>\n\n\n\n
Quels promoteurs pouvez-vous recommander ?<\/h2>\n\n\n\n
Comment fonctionne le programme<\/h2>\n\n\n\n
Le niveau d\u2019exigence reste le m\u00eame<\/h2>\n\n\n\n
Quand la prime est-elle vers\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n