{"id":85664,"date":"2026-05-08T12:10:35","date_gmt":"2026-05-08T10:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=85664"},"modified":"2026-05-08T13:08:59","modified_gmt":"2026-05-08T11:08:59","slug":"un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/","title":{"rendered":"Un financement flexible pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre et de nouveaux mod\u00e8les"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol traverse un paradoxe de plus en plus \u00e9vident : la demande augmente, se diversifie et devient plus exigeante, tandis que l\u2019offre continue de ne pas progresser au rythme n\u00e9cessaire. Le manque de foncier pr\u00eat \u00e0 construire, la lenteur administrative, la hausse des co\u00fbts de construction et la rigidit\u00e9 r\u00e9glementaire limitent la capacit\u00e9 du secteur \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 un besoin social et \u00e9conomique de premier ordre : produire davantage de logements<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est l\u2019une des principales conclusions du petit-d\u00e9jeuner \u00e9ditorial organis\u00e9 par Observatorio Inmobiliario<\/strong>, au cours duquel diff\u00e9rents repr\u00e9sentants du secteur ont analys\u00e9 le nouveau cycle r\u00e9sidentiel. Urbanitae y \u00e9tait repr\u00e9sent\u00e9e par Juan M\u00ednguez, responsable de la Dette<\/a><\/strong>, qui a partag\u00e9 notre vision du r\u00f4le du financement alternatif dans un march\u00e9 ayant besoin de nouvelles formules pour faire avancer des projets viables.<\/p>\n\n\n\n

La rencontre a r\u00e9uni des profils issus de la promotion immobili\u00e8re, du conseil, de l\u2019architecture, de la gestion d\u2019actifs, de la durabilit\u00e9, de la technologie et du financement. Parmi les participants figuraient \u00c1lvaro Alonso, responsable du p\u00f4le living chez Cushman & Wakefield ; Daniel Toribio, CEO de Vivia ; Miguel Silmi, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Homes by Gestilar ; Ana Mart\u00ednez de Lizarrondo, directrice Espagne d\u2019Urban Campus ; Ang\u00e9lica Tarrasa, responsable Marketing Segments B\u00e2timents chez Schneider Electric ; Patricia Rodr\u00edguez, responsable certification chez BREEAM Espagne ; Aurelio Rodr\u00edguez, directeur commercial d\u2019Argis ; Diego Escario, architecte chez Cano y Escario Arquitectura ; et Jorge Gin\u00e9s, directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Asprima.<\/p>\n\n\n\n

Une demande qui ne r\u00e9pond plus aux mod\u00e8les traditionnels<\/h2>\n\n\n\n

Le point de d\u00e9part \u00e9tait clair : l\u2019Espagne construit moins de logements que n\u00e9cessaire. Face \u00e0 une production annuelle situ\u00e9e autour de 80 000 \u00e0 90 000 logements, la cr\u00e9ation de nouveaux foyers progresse \u00e0 un rythme bien sup\u00e9rieur, g\u00e9n\u00e9rant un d\u00e9ficit<\/a> cumul\u00e9 que plusieurs analyses estiment \u00e0 plusieurs centaines de milliers d\u2019unit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Mais le probl\u00e8me n\u2019est pas seulement quantitatif. La nature de la demande a \u00e9galement chang\u00e9. Les foyers sont plus petits, la mobilit\u00e9 professionnelle est plus importante, le t\u00e9l\u00e9travail a modifi\u00e9 les habitudes r\u00e9sidentielles et de nombreux utilisateurs recherchent des solutions plus flexibles, notamment dans les grandes villes<\/a> comme Madrid, Barcelone, Valence ou M\u00e1laga.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, des formats tels que le flex living<\/a>, le coliving, les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ou le senior living ne sont plus consid\u00e9r\u00e9s comme des produits de niche<\/strong>, mais comme des r\u00e9ponses concr\u00e8tes \u00e0 de nouveaux besoins sociaux. Ils proposent des unit\u00e9s plus compactes, des services partag\u00e9s, une gestion professionnalis\u00e9e et une exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle davantage adapt\u00e9e \u00e0 un utilisateur qui agit de plus en plus comme un client.<\/p>\n\n\n\n

Le goulot d\u2019\u00e9tranglement r\u00e9glementaire<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019un des sujets les plus souvent \u00e9voqu\u00e9s durant le petit-d\u00e9jeuner a \u00e9t\u00e9 la difficult\u00e9 d\u2019adapter la r\u00e9glementation urbanistique \u00e0 cette nouvelle r\u00e9alit\u00e9. De nombreux plans d\u2019urbanisme ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us il y a plusieurs d\u00e9cennies, dans un contexte social et \u00e9conomique tr\u00e8s diff\u00e9rent de celui d\u2019aujourd\u2019hui. La rigidit\u00e9 des changements d\u2019usage, l\u2019h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 entre les municipalit\u00e9s et l\u2019interpr\u00e9tation discr\u00e9tionnaire de certains crit\u00e8res urbanistiques<\/a> cr\u00e9ent de l\u2019incertitude pour les promoteurs, les op\u00e9rateurs et les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Jorge Gin\u00e9s, directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Asprima, l\u2019a r\u00e9sum\u00e9 avec une formule particuli\u00e8rement parlante : \u00ab Nous devons avoir un urbanisme liquide, flexible. Il ne peut pas \u00eatre d\u00e9terministe, et les changements structurels ne peuvent pas devenir une souffrance. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Comme cela a \u00e9t\u00e9 soulign\u00e9 pendant le d\u00e9bat, le r\u00e9sultat est un march\u00e9 o\u00f9 chaque projet tend \u00e0 devenir un cas particulier<\/strong>. Cela complique la mont\u00e9e en \u00e9chelle, rench\u00e9rit les processus et r\u00e9duit la capacit\u00e9 \u00e0 industrialiser les solutions. \u00c0 un moment o\u00f9 le logement n\u00e9cessite volume, agilit\u00e9 et efficacit\u00e9, le manque d\u2019homog\u00e9n\u00e9it\u00e9 r\u00e9glementaire devient un obstacle majeur.<\/p>\n\n\n\n

Le r\u00f4le des administrations locales a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 mis en avant. De nombreuses municipalit\u00e9s ne disposent pas des moyens techniques, humains et technologiques suffisants pour traiter les permis et les changements d\u2019usage \u00e0 la vitesse exig\u00e9e par le march\u00e9. Cette situation affecte directement la viabilit\u00e9 des projets et, en d\u00e9finitive, la disponibilit\u00e9 de logements.<\/p>\n\n\n\n

Rentabilit\u00e9 : moins de hausse des prix, plus d\u2019efficacit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

La rentabilit\u00e9 des nouveaux mod\u00e8les r\u00e9sidentiels a \u00e9t\u00e9 un autre grand axe du d\u00e9bat. Dans un contexte de co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s et de loyers qui commencent \u00e0 atteindre leurs limites dans certains march\u00e9s, le secteur ne peut plus s\u2019appuyer uniquement sur la hausse des prix.<\/p>\n\n\n\n

Juan M\u00ednguez a insist\u00e9 sur cette id\u00e9e en soulignant que \u00ab le secret de la rentabilit\u00e9<\/a> r\u00e9side davantage dans le volume, dans la gestion d\u2019un volume d\u2019unit\u00e9s permettant d\u2019\u00eatre efficace, que dans la poursuite de la hausse des loyers \u00bb. Selon lui, il existe encore un potentiel de hausse dans certains march\u00e9s sp\u00e9cifiques, mais il devient de plus en plus limit\u00e9 : \u00ab En mati\u00e8re de loyers, il est compliqu\u00e9 d\u2019augmenter davantage ; la cl\u00e9 r\u00e9side dans la structure des co\u00fbts, dans le fait d\u2019acheter correctement les actifs et de les repositionner efficacement. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Cette vision s\u2019inscrit dans une transformation plus large du secteur. L\u2019op\u00e9rateur prend de l\u2019importance, la technologie devient essentielle pour contr\u00f4ler les co\u00fbts, la durabilit\u00e9 cesse d\u2019\u00eatre un \u00e9l\u00e9ment secondaire et la gestion professionnalis\u00e9e fait la diff\u00e9rence entre des projets viables et des projets qui n\u2019atteignent pas leurs objectifs.<\/p>\n\n\n\n

Comme l\u2019a r\u00e9sum\u00e9 M\u00ednguez, la rentabilit\u00e9 d\u00e9pend de plus en plus de \u00ab mod\u00e8les op\u00e9rationnels \u00e0 grande \u00e9chelle permettant de g\u00e9n\u00e9rer des gains d\u2019efficacit\u00e9 \u00bb. Bien acheter, bien g\u00e9rer et savoir repositionner les actifs<\/strong> sont aujourd\u2019hui des facteurs aussi importants que l\u2019emplacement.<\/p>\n\n\n\n

\"Juan<\/figure>\n\n\n\n

Le financement alternatif comme compl\u00e9ment \u00e0 la banque<\/h2>\n\n\n\n

Dans ce contexte, le financement \u00e9volue \u00e9galement. L\u2019immobilier est une activit\u00e9 intensive en capital, avec des d\u00e9lais longs et des besoins financiers diff\u00e9rents \u00e0 chaque phase du projet. Traditionnellement, les banques ont jou\u00e9 un r\u00f4le central, mais ces derni\u00e8res ann\u00e9es, des formules compl\u00e9mentaires capables d\u2019assumer des profils de risque diff\u00e9rents et d\u2019apporter davantage de flexibilit\u00e9 ont gagn\u00e9 en importance.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Urbanitae fait partie d\u2019un \u00e9cosyst\u00e8me de financement alternatif<\/a> compl\u00e9mentaire au secteur bancaire \u00bb, a expliqu\u00e9 M\u00ednguez durant la rencontre. \u00ab Il intervient \u00e0 des moments et sur des profils de risque diff\u00e9rents. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Cette compl\u00e9mentarit\u00e9 est particuli\u00e8rement pertinente dans les phases o\u00f9 le promoteur a besoin de capital avant que le financement bancaire ne soit disponible, ou dans des structures n\u00e9cessitant davantage de flexibilit\u00e9. Mais cette capacit\u00e9 exige aussi de l\u2019analyse et de la discipline. Comme l\u2019a rappel\u00e9 M\u00ednguez, \u00ab chaque op\u00e9ration<\/a> doit \u00eatre analys\u00e9e selon ses propres m\u00e9rites<\/strong> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

De notre point de vue, il s\u2019agit de l\u2019une des cl\u00e9s du nouveau cycle. Il ne s\u2019agit pas de financer n\u2019importe quel projet, mais d\u2019identifier des op\u00e9rations ayant une logique immobili\u00e8re solide, des garanties adapt\u00e9es, des promoteurs solvables et une structure de risques \u00e9quilibr\u00e9e. En dette, cela implique d\u2019analyser l\u2019emplacement, l\u2019actif, la situation urbanistique, les co\u00fbts, le calendrier, la strat\u00e9gie de sortie et la qualit\u00e9 des garanties.<\/p>\n\n\n\n

M\u00ednguez a \u00e9galement soulign\u00e9 une distinction importante : un financeur alternatif peut assumer certains risques que les banques n\u2019acceptent pas toujours, mais pas n\u2019importe quel type de risque. \u00ab Je peux prendre un risque de temps \u00bb, a-t-il indiqu\u00e9, \u00ab mais pas un risque binaire, de z\u00e9ro ou un. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Un d\u00e9fi qui exige de la collaboration<\/h2>\n\n\n\n

Le petit-d\u00e9jeuner a laiss\u00e9 une conclusion claire : le r\u00e9sidentiel espagnol dispose de la demande, du capital et de l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs, mais il doit r\u00e9soudre des goulets d\u2019\u00e9tranglement structurels pour transformer ce potentiel en offre r\u00e9elle.<\/p>\n\n\n\n

Le manque de foncier<\/a>, la p\u00e9nurie de main-d\u2019\u0153uvre, la rigidit\u00e9 r\u00e9glementaire, les co\u00fbts de construction et la lenteur administrative conditionnent la production de logements. Dans le m\u00eame temps, l\u2019\u00e9volution de la demande oblige \u00e0 d\u00e9velopper de nouveaux mod\u00e8les r\u00e9sidentiels, plus flexibles, plus efficaces et plus professionnalis\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Chez Urbanitae, nous pensons que le financement alternatif peut jouer un r\u00f4le important dans ce contexte. Non pas comme substitut au financement bancaire ni comme solution unique au probl\u00e8me du logement, mais comme un outil suppl\u00e9mentaire permettant de canaliser des capitaux vers des projets viables, d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer certaines phases de d\u00e9veloppement et de contribuer \u00e0 ce qu\u2019un plus grand nombre d\u2019op\u00e9rations puissent aboutir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel a besoin de plus d\u2019offre, de nouveaux mod\u00e8les et de structures de financement plus flexibles pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande en mutation.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":85668,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026,1087],"tags":[1259,1887,1937,1263],"class_list":["post-85664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","category-urbanitae-fr","tag-financement-alternatif","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-sector-residencial-fr","tag-vie-flexible"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nFinancement alternatif pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le r\u00e9sidentiel espagnol fait face \u00e0 un d\u00e9ficit d\u2019offre et \u00e0 de nouveaux mod\u00e8les de demande. Le financement alternatif gagne du poids en compl\u00e9ment des banques.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le r\u00e9sidentiel a besoin de plus d\u2019offre\u2026 et de nouvelles solutions de financement\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Urbanitae a particip\u00e9 \u00e0 un petit-d\u00e9jeuner \u00e9ditorial consacr\u00e9 au nouveau cycle r\u00e9sidentiel, au financement alternatif et aux d\u00e9fis du march\u00e9 immobilier espagnol.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-08T10:10:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-08T11:08:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Gonzalo Urdiales\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Gonzalo Urdiales\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Gonzalo Urdiales\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e5bb9e2631cb466e117860587a0330ff\"},\"headline\":\"Un financement flexible pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre et de nouveaux mod\u00e8les\",\"datePublished\":\"2026-05-08T10:10:35+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-08T11:08:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/\"},\"wordCount\":1507,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp\",\"keywords\":[\"Financement alternatif\",\"inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"sector residencial\",\"Vie flexible\"],\"articleSection\":[\"Investissement immobilier\",\"Urbanitae\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/\",\"name\":\"Financement alternatif pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp\",\"datePublished\":\"2026-05-08T10:10:35+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-08T11:08:59+00:00\",\"description\":\"Le r\u00e9sidentiel espagnol fait face \u00e0 un d\u00e9ficit d\u2019offre et \u00e0 de nouveaux mod\u00e8les de demande. Le financement alternatif gagne du poids en compl\u00e9ment des banques.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Financiaci\u00f3n alternativa para un residencial que necesita m\u00e1s oferta. Alternative financing for a residential market that needs more supply. Financement alternatif pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre. Finanziamento alternativo per un residenziale che ha bisogno di pi\u00f9 offerta. Financiamento alternativo para um residencial que precisa de mais oferta. Alternative Finanzierung f\u00fcr einen Wohnungsmarkt mit zu wenig Angebot.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2026\\\/05\\\/08\\\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Un financement flexible pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre et de nouveaux mod\u00e8les\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e5bb9e2631cb466e117860587a0330ff\",\"name\":\"Gonzalo Urdiales\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f66470e77a86d44a1c46034ac7c9f2dc7d5a5286d039025b4b4404c6c02a7cdc?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f66470e77a86d44a1c46034ac7c9f2dc7d5a5286d039025b4b4404c6c02a7cdc?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f66470e77a86d44a1c46034ac7c9f2dc7d5a5286d039025b4b4404c6c02a7cdc?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Gonzalo Urdiales\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/author\\\/gonzalo\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Financement alternatif pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre","description":"Le r\u00e9sidentiel espagnol fait face \u00e0 un d\u00e9ficit d\u2019offre et \u00e0 de nouveaux mod\u00e8les de demande. Le financement alternatif gagne du poids en compl\u00e9ment des banques.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Le r\u00e9sidentiel a besoin de plus d\u2019offre\u2026 et de nouvelles solutions de financement","og_description":"Urbanitae a particip\u00e9 \u00e0 un petit-d\u00e9jeuner \u00e9ditorial consacr\u00e9 au nouveau cycle r\u00e9sidentiel, au financement alternatif et aux d\u00e9fis du march\u00e9 immobilier espagnol.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2026-05-08T10:10:35+00:00","article_modified_time":"2026-05-08T11:08:59+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Gonzalo Urdiales","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Gonzalo Urdiales","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/"},"author":{"name":"Gonzalo Urdiales","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e5bb9e2631cb466e117860587a0330ff"},"headline":"Un financement flexible pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre et de nouveaux mod\u00e8les","datePublished":"2026-05-08T10:10:35+00:00","dateModified":"2026-05-08T11:08:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/"},"wordCount":1507,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp","keywords":["Financement alternatif","inversi\u00f3n inmobiliaria","sector residencial","Vie flexible"],"articleSection":["Investissement immobilier","Urbanitae"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/","name":"Financement alternatif pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp","datePublished":"2026-05-08T10:10:35+00:00","dateModified":"2026-05-08T11:08:59+00:00","description":"Le r\u00e9sidentiel espagnol fait face \u00e0 un d\u00e9ficit d\u2019offre et \u00e0 de nouveaux mod\u00e8les de demande. Le financement alternatif gagne du poids en compl\u00e9ment des banques.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/financiacion-alternativa-inmobiliaria.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Financiaci\u00f3n alternativa para un residencial que necesita m\u00e1s oferta. Alternative financing for a residential market that needs more supply. Financement alternatif pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre. Finanziamento alternativo per un residenziale che ha bisogno di pi\u00f9 offerta. Financiamento alternativo para um residencial que precisa de mais oferta. Alternative Finanzierung f\u00fcr einen Wohnungsmarkt mit zu wenig Angebot."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/05\/08\/un-financement-flexible-pour-un-residentiel-qui-a-besoin-de-plus-doffre-et-de-nouveaux-modeles\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Un financement flexible pour un r\u00e9sidentiel qui a besoin de plus d\u2019offre et de nouveaux mod\u00e8les"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e5bb9e2631cb466e117860587a0330ff","name":"Gonzalo Urdiales","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f66470e77a86d44a1c46034ac7c9f2dc7d5a5286d039025b4b4404c6c02a7cdc?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f66470e77a86d44a1c46034ac7c9f2dc7d5a5286d039025b4b4404c6c02a7cdc?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f66470e77a86d44a1c46034ac7c9f2dc7d5a5286d039025b4b4404c6c02a7cdc?s=96&d=mm&r=g","caption":"Gonzalo Urdiales"},"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/author\/gonzalo\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85664"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85697,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85664\/revisions\/85697"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85668"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}