{"id":79876,"date":"2026-01-26T18:24:46","date_gmt":"2026-01-26T17:24:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=79876"},"modified":"2026-03-02T14:55:32","modified_gmt":"2026-03-02T13:55:32","slug":"nouveau-projet-investissez-a-ibiza-avec-une-rentabilite-de-15-en-18-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2026\/01\/26\/nouveau-projet-investissez-a-ibiza-avec-une-rentabilite-de-15-en-18-mois\/","title":{"rendered":"Investissez \u00e0 Ibiza avec une rentabilit\u00e9 de 15 % en 18 mois"},"content":{"rendered":"\t\t
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Chez Urbanitae, nous lan\u00e7ons un nouveau projet de dette, le projet Alegre<\/strong> : une op\u00e9ration adoss\u00e9e \u00e0 des actifs r\u00e9sidentiels de luxe \u00e0 Ibiza et structur\u00e9e pour offrir une rentabilit\u00e9 connue d\u00e8s le d\u00e9part, avec un solide paquet de garanties.<\/p>\n

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L\u2019ouverture \u00e0 la collecte aura lieu le jeudi 29 janvier \u00e0 16h00 (UTC+1)<\/strong>. Nous organiserons \u00e9galement un webinar<\/a> informatif le mercredi 28 janvier \u00e0 12h00 (UTC+1)<\/strong> avec Juan M\u00ednguez et Joaqu\u00edn Ur\u00edbarri, directeur et VP de l\u2019\u00e9quipe dette d\u2019Urbanitae, au cours duquel nous expliquerons l\u2019op\u00e9ration en d\u00e9tail et r\u00e9pondrons \u00e0 toutes vos questions.<\/p>\n

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Rentabilit\u00e9 annuelle de 10 %<\/h2>\n

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Le projet Alegre<\/a> consiste \u00e0 accorder un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour le refinancement d\u2019un pr\u00eat existant, l\u2019ach\u00e8vement des travaux et une recapitalisation partielle du promoteur de deux villas de luxe situ\u00e9es dans la commune de Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza)<\/strong>, l\u2019une des zones r\u00e9sidentielles les plus exclusives de l\u2019\u00eele.<\/p>\n

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Il s\u2019agit de deux actifs \u00e0 un stade avanc\u00e9 de construction, avec un avancement estim\u00e9 d\u2019environ 60 % et 70 %<\/strong>, respectivement, ce qui r\u00e9duit significativement le risque d\u2019ex\u00e9cution et am\u00e9liore la visibilit\u00e9 sur les d\u00e9lais du projet.<\/p>\n

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L\u2019investissement a une dur\u00e9e estim\u00e9e de 18 mois<\/strong>, avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe de 10 % par an<\/strong> et une rentabilit\u00e9 totale de 15 %<\/strong>, calcul\u00e9e sur la dur\u00e9e compl\u00e8te. Le pr\u00eat pr\u00e9voit en outre deux extensions possibles de 6 mois si n\u00e9cessaire \u2014 lors de la seconde extension, le taux passerait de 10 % \u00e0 10,5 % \u2014 avec un rendement minimum garanti \u00e9quivalent \u00e0 9 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n

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La sortie des investisseurs est pr\u00e9vue via la vente de l\u2019une ou des deux villas<\/strong>, appuy\u00e9e par une strat\u00e9gie de commercialisation multicanal avec des agences internationales sp\u00e9cialis\u00e9es sur le march\u00e9 prime d\u2019Ibiza<\/a>.<\/p>\n

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Deux villas prime \u00e0 Sant Josep de Sa Talaia<\/h2>\n

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Le projet Alegre<\/a> s\u2019appuie sur deux maisons individuelles haut de gamme :<\/p>\n

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Villa Infinity \u2013 Vista Alegre<\/h3>\n

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Situ\u00e9e dans la prestigieuse urbanisation priv\u00e9e de Vista Alegre, cette villa dispose de 702 m\u00b2 d\u2019espaces int\u00e9rieurs et de 380 m\u00b2 de terrasses, sur une parcelle de 1 000 m\u00b2. La structure est d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9e et le d\u00e9lai estim\u00e9 pour finaliser les travaux est de 4 \u00e0 6 mois<\/strong>. Son emplacement en hauteur offre des vues d\u00e9gag\u00e9es sur la M\u00e9diterran\u00e9e et Formentera, dans un environnement \u00e0 faible densit\u00e9 et \u00e0 forte demande internationale.<\/p>\n

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Villa Caleta \u2013 Sa Caleta<\/h3>\n

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Implant\u00e9e sur une vaste parcelle rurale de 50 000 m\u00b2, cette villa propose 410 m\u00b2 d\u2019espaces int\u00e9rieurs et 250 m\u00b2 de terrasses, avec des vues ouvertes sur l\u2019environnement naturel du sud de l\u2019\u00eele, incluant le Parc naturel de Ses Salines. Les travaux affichent un avancement sup\u00e9rieur \u00e0 70 % et un d\u00e9lai de finalisation similaire.<\/p>\n

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Structure financi\u00e8re et garanties<\/h2>\n

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Le projet est structur\u00e9 int\u00e9gralement via de la dette, avec un pr\u00eat accord\u00e9 par les investisseurs d\u2019Urbanitae \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 emprunteuse. L\u2019op\u00e9ration b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un solide paquet de garanties<\/strong>, con\u00e7u pour prot\u00e9ger l\u2019investisseur :<\/p>\n

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