{"id":74146,"date":"2025-11-12T16:50:21","date_gmt":"2025-11-12T15:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74146"},"modified":"2025-11-18T15:07:11","modified_gmt":"2025-11-18T14:07:11","slug":"nouveau-projet-villa-de-luxe-a-benahavis-avec-vue-sur-la-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/11\/12\/nouveau-projet-villa-de-luxe-a-benahavis-avec-vue-sur-la-mer\/","title":{"rendered":"Nouveau projet ! Villa de luxe \u00e0 Benahav\u00eds avec vue sur la mer"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Urbanitae \u00e9tend sa pr\u00e9sence sur la Costa del Sol<\/strong> avec un nouveau projet immobilier r\u00e9sidentiel de luxe en equity \u00e0 Benahav\u00eds (M\u00e1laga)<\/strong>. Suite au lancement de Casa Coral<\/a><\/strong>, nous annon\u00e7ons le financement de Casa Coragem<\/a><\/strong>, une villa adjacente situ\u00e9e dans la m\u00eame urbanisation \u2013 Cerro Artola \u2013 et g\u00e9r\u00e9e par le m\u00eame promoteur : Casas Fintech.<\/p>

Vous pourrez investir ce vendredi \u00e0 16h (UTC+1). Le webinaire<\/a> sera le m\u00eame que pour Casa Coral, le jeudi \u00e0 12h30.<\/p>

Les deux projets partagent la m\u00eame philosophie : d\u00e9velopper des maisons individuelles exclusives<\/strong> dans l\u2019une des zones au plus fort potentiel de croissance de la province de M\u00e1laga. Avec Casa Coragem, les investisseurs d\u2019Urbanitae peuvent \u00e0 nouveau participer \u00e0 un projet prime en construction neuve, avec une strat\u00e9gie de plus-value visant \u00e0 accro\u00eetre le capital.<\/p>

Un nouveau projet dans un environnement consolid\u00e9<\/h2>

Le projet Casa Coragem<\/a> est situ\u00e9 au 9, rue Halc\u00f3n Peregrino, dans la communaut\u00e9 ferm\u00e9e de Cerro Artola, dans la commune de Benahav\u00eds. Le terrain b\u00e9n\u00e9ficie de vues sur la mer<\/strong> et se trouve \u00e0 proximit\u00e9 de terrains de golf, de clubs r\u00e9sidentiels et de sites embl\u00e9matiques de la Costa del Sol, tels que Puerto Ban\u00fas<\/strong> ou Marbella<\/strong>.<\/p>

La villa, r\u00e9partie sur trois \u00e9tages<\/strong>, comprendra sept chambres, une salle de sport, une piscine et un garage priv\u00e9s<\/strong>, le tout sur un terrain alliant intimit\u00e9, design contemporain et hautes qualit\u00e9s constructives. Comme pour Casa Coral, la r\u00e9sidence se distingue par sa faible densit\u00e9 et son environnement naturel<\/strong>, renfor\u00e7ant son attractivit\u00e9 en tant qu\u2019investissement dans un produit rare et tr\u00e8s demand\u00e9.<\/p>

Un promoteur au parcours \u00e9prouv\u00e9<\/h2>

Le projet est g\u00e9r\u00e9 par Casas Fintech<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans le d\u00e9veloppement et la gestion d\u2019actifs immobiliers de luxe \u00e0 port\u00e9e internationale. Elle appartient au groupe Madre SGPS<\/strong>, l\u2019un des conglom\u00e9rats les plus reconnus du Portugal, actif dans des secteurs tels que le tourisme, l\u2019\u00e9nergie, les m\u00e9dias ou la sant\u00e9.<\/p>

Casas Fintech poss\u00e8de une solide exp\u00e9rience sur la Costa del Sol, ayant financ\u00e9 avec Urbanitae les projets Casa Piemonte et Casa Cazorla<\/a>, tous deux \u00e0 Benahav\u00eds. Le premier a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendu au-dessus du prix pr\u00e9vu dans le plan d\u2019affaires, d\u00e9montrant les capacit\u00e9s de gestion et de commercialisation du promoteur.<\/p>

Les projets Casa Coral et Casa Coragem<\/strong> constituent la troisi\u00e8me et quatri\u00e8me collaboration (cinqui\u00e8me et sixi\u00e8me projet)<\/strong> entre Casas Fintech et Urbanitae, r\u00e9affirmant une relation bas\u00e9e sur la confiance et sur la livraison de r\u00e9sultats.<\/p>

Structure et strat\u00e9gie de l\u2019investissement<\/h2>

Comme pour Casa Coral, Casa Coragem est structur\u00e9e comme une op\u00e9ration de plus-value<\/strong>, via un partenariat avec le promoteur pour le d\u00e9veloppement du projet. Le promoteur investira 25 % du capital total<\/strong>, garantissant l\u2019alignement des int\u00e9r\u00eats avec les investisseurs.<\/p>

Les fonds collect\u00e9s serviront \u00e0 financer une partie de l\u2019acquisition du terrain, tandis que la construction sera couverte par un pr\u00eat promoteur accord\u00e9 par une institution financi\u00e8re.<\/p>

Le permis de construire a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9<\/strong>, avec une pr\u00e9vision d\u2019octroi au T4 2025<\/strong>. La commercialisation<\/strong> commencera une fois la construction avanc\u00e9e et sera g\u00e9r\u00e9e par une agence locale sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019immobilier premium<\/strong>.<\/p>

TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 14 %<\/h2>

Benahav\u00eds est l\u2019une des communes pr\u00e9sentant le plus fort potentiel de croissance r\u00e9sidentielle<\/strong> sur le littoral malagu\u00e8ne. Son \u00e9quilibre entre nature, intimit\u00e9 et proximit\u00e9 des principaux centres urbains en fait un emplacement tr\u00e8s demand\u00e9, avec une raret\u00e9 du foncier.<\/p>

Selon les \u00e9tudes de march\u00e9, les prix de vente pr\u00e9vus sont en ligne avec les villas similaires de la zone. La rentabilit\u00e9 attendue pour l\u2019investisseur repose sur un TRI net pr\u00e9f\u00e9rentiel de 14 % par an<\/a><\/strong>, avec des sc\u00e9narios v\u00e9rifi\u00e9s et valid\u00e9s par Urbanitae.<\/p>

En plus de la rentabilit\u00e9, le projet offre la s\u00e9curit\u00e9 d\u2019un gestionnaire exp\u00e9riment\u00e9, la solidit\u00e9 du mod\u00e8le de co-investissement et l\u2019attrait d\u2019un actif immobilier unique.<\/p>

Calendrier estim\u00e9<\/h2>

La dur\u00e9e pr\u00e9vue du projet est de 26 \u00e0 30 mois<\/strong> :<\/p>