{"id":70131,"date":"2025-09-23T20:05:58","date_gmt":"2025-09-23T18:05:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=70131"},"modified":"2025-09-23T20:16:12","modified_gmt":"2025-09-23T18:16:12","slug":"nouveau-projet-investissez-en-premiere-ligne-de-mer-sur-la-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/09\/23\/nouveau-projet-investissez-en-premiere-ligne-de-mer-sur-la-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Nouveau projet ! Investissez en premi\u00e8re ligne de mer sur la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae ouvre une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement : le projet Allonbay Hills<\/strong>, une promotion de logements neufs en premi\u00e8re ligne de mer \u00e0 Villajoyosa (Alicante)<\/strong>. Le financement s\u2019ouvrira le jeudi 25 septembre \u00e0 12h00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n

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La veille, le mercredi 24 septembre \u00e0 13h30 (UTC+2)<\/strong>, nous organiserons un webinaire<\/a> avec Quadratia, le gestionnaire d\u2019Allonbay, afin de pr\u00e9senter en d\u00e9tail tous les aspects de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n

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Le projet<\/h2>\n

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Allonbay Hills<\/a> pr\u00e9voit le d\u00e9veloppement d\u2019un complexe r\u00e9sidentiel de 125 logements<\/strong> de 1, 2 et 3 chambres, r\u00e9partis dans un seul b\u00e2timent comprenant trois entr\u00e9es et jusqu\u2019\u00e0 huit \u00e9tages hors sol. Tous les logements disposeront d\u2019une terrasse avec vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e, et l\u2019ensemble inclura 125 caves, 126 places de parking et de vastes espaces communs<\/strong> : piscine, jardins, salle de sport, sauna, jacuzzi et un club social avec piscine \u00e0 d\u00e9bordement sur le toit.<\/p>\n

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Le projet b\u00e9n\u00e9ficie d\u00e9j\u00e0 d\u2019une traction commerciale notable<\/strong> : dans la premi\u00e8re phase (83 logements), 26 unit\u00e9s (31 %) ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9es depuis le lancement commercial en ao\u00fbt 2025.<\/p>\n

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Une r\u00e9f\u00e9rence sur la Costa Blanca<\/h2>\n

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La promotion est situ\u00e9e \u00e0 Villajoyosa<\/strong>, une destination touristique de r\u00e9f\u00e9rence sur la Costa Blanca, \u00e0 seulement 30 km d\u2019Alicante et 10 km de Benidorm. La commune voit sa population quasiment doubler en \u00e9t\u00e9, atteignant pr\u00e8s de 65 000 habitants, gr\u00e2ce \u00e0 son attrait c\u00f4tier et \u00e0 ses excellentes liaisons routi\u00e8res, ferroviaires et a\u00e9riennes via l\u2019a\u00e9roport international d\u2019Alicante.<\/p>\n

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L\u2019emplacement d\u2019Allonbay Hills<\/a> se distingue par sa position \u00e9lev\u00e9e et ses vues directes sur la mer<\/strong>, dans la continuit\u00e9 du complexe Allonbay Village, o\u00f9 Quadratia a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9 avec succ\u00e8s plus de 300 logements.<\/p>\n

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Le gestionnaire : Quadratia<\/h2>\n

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Le projet est dirig\u00e9 par Quadratia<\/strong>, soci\u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 2005 avec plus de 50 ans d\u2019exp\u00e9rience cumul\u00e9e<\/strong> en promotion r\u00e9sidentielle et plus de 7 500 logements livr\u00e9s<\/strong> dans toute l\u2019Espagne.<\/p>\n

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\u00c0 Villajoyosa, Quadratia a d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9 229 logements et en compte 73 autres en phase finale de livraison, en plus de quatre projets financ\u00e9s avec Urbanitae (Allonbay Aura, Azure, Alba et Urban<\/a>), totalisant 114 logements en construction. Avec Allonbay Hills<\/strong>, cette alliance fructueuse se consolide et devient d\u00e9j\u00e0 le cinqui\u00e8me projet commun<\/strong> entre Quadratia et Urbanitae.<\/p>\n

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Structure de l\u2019op\u00e9ration<\/h2>\n

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L\u2019op\u00e9ration est structur\u00e9e via une augmentation de capital<\/strong>, dans laquelle les investisseurs Urbanitae apporteront 4 450 000 euros<\/strong> par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 v\u00e9hicule, qui investira \u00e0 son tour dans la soci\u00e9t\u00e9 promotrice, Allonbay Hills S.L.<\/p>\n

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Le capital total s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8 900 000 euros, dont Quadratia apporte 15 % de fonds propres<\/strong>, garantissant ainsi l\u2019alignement des int\u00e9r\u00eats avec les investisseurs. Le terrain est d\u00e9j\u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du promoteur et d\u2019un associ\u00e9, et une partie de l\u2019investissement servira \u00e0 racheter la part de ce dernier, ainsi qu\u2019\u00e0 couvrir les co\u00fbts initiaux jusqu\u2019\u00e0 la formalisation du pr\u00eat promoteur.<\/p>\n

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Comme pour tous les projets de plus-values, le r\u00e9gulateur (CNMV) ne nous permet pas d\u2019avancer un chiffre de rentabilit\u00e9 estim\u00e9e. De plus, il nous oblige \u00e0 pr\u00e9senter deux sc\u00e9narios alternatifs \u00e0 celui pris comme base. Dans tous les cas, la rentabilit\u00e9 est calcul\u00e9e de la m\u00eame mani\u00e8re, \u00e0 partir des donn\u00e9es de la fiche du projet. La formule est la suivante :<\/p>\n

(Pr\u00e9vision des revenus \u2013 Estimation des co\u00fbts) \/ Capitaux propres totaux<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Pourquoi investir dans Allonbay Hills ?<\/h2>\n

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Voici les principaux atouts du projet :<\/p>\n

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