{"id":69716,"date":"2025-09-17T13:59:03","date_gmt":"2025-09-17T11:59:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=69716"},"modified":"2025-09-17T14:40:17","modified_gmt":"2025-09-17T12:40:17","slug":"nouveau-projet-investissez-sur-la-costa-del-sol-avec-vue-sur-la-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/09\/17\/nouveau-projet-investissez-sur-la-costa-del-sol-avec-vue-sur-la-mer\/","title":{"rendered":"Nouveau projet ! Investissez sur la Costa del Sol avec vue sur la mer"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae ouvre une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement : Moon 64<\/strong>, une promotion de logements neufs \u00e0 Manilva (M\u00e1laga). Le financement s\u2019ouvrira le jeudi 18 septembre \u00e0 16h00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, \u00e0 16h30 (UTC+2)<\/strong>, nous organisons un webinaire<\/a> avec le gestionnaire pour expliquer tous les d\u00e9tails de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n

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Le projet<\/h2>\n

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Moon 64<\/a> consiste en l\u2019achat d\u2019un terrain \u00e0 Manilva<\/strong> pour d\u00e9velopper une promotion de 64 logements collectifs<\/strong>, tous avec place de parking et cave. La r\u00e9sidence comprendra \u00e9galement de vastes espaces communs \u2014 salle de coworking, salle de sport et piscine commune<\/strong> \u2014 ainsi que des piscines priv\u00e9es<\/strong> pour les rez-de-chauss\u00e9e et les penthouses.<\/p>\n

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L\u2019emplacement est privil\u00e9gi\u00e9 : \u00e0 El Castillo de la Duquesa<\/strong>, \u00e0 seulement 500 m\u00e8tres de la plage, avec vue sur la mer et un acc\u00e8s direct \u00e0 l\u2019A-7. Un cadre strat\u00e9gique au c\u0153ur de la Costa del Sol, tr\u00e8s attractif pour les r\u00e9sidents comme pour les investisseurs.<\/p>\n

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Structure de l\u2019op\u00e9ration<\/h2>\n

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L\u2019investissement est structur\u00e9 via une augmentation de capital<\/strong>. Les investisseurs d\u2019Urbanitae participeront avec un apport de 4 010 000 euros<\/strong>, en int\u00e9grant la soci\u00e9t\u00e9 v\u00e9hicule Terracota Opportunities 3 S.L.<\/strong>, qui entrera \u00e0 son tour dans la soci\u00e9t\u00e9 promotrice du projet, Esmeralda de Manilva S.L.<\/strong><\/p>\n

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Le capital total du projet s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5 000 000 euros<\/strong>, dont 4 millions apport\u00e9s par Urbanitae et 20 % par le gestionnaire, Alnasir<\/strong>. Une institution financi\u00e8re de premier plan<\/strong>, actuellement en n\u00e9gociation, apportera le financement pour les co\u00fbts de construction.<\/p>\n

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Le gestionnaire : Alnasir<\/h2>\n

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Alnasir<\/strong>, promoteur bas\u00e9 \u00e0 Cordoue avec une large exp\u00e9rience en Andalousie<\/a>, est une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels et urbains dans des zones \u00e0 forte demande telles que M\u00e1laga, S\u00e9ville, Cordoue et la Costa del Sol. Il s\u2019agit de son troisi\u00e8me projet avec Urbanitae<\/strong>, apr\u00e8s Ocean View et Rabanales.<\/p>\n

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De plus, l\u2019entreprise d\u00e9veloppe actuellement une autre promotion dans la m\u00eame zone, avec plus de 80 % des logements vendus<\/strong> et un financement d\u00e9j\u00e0 s\u00e9curis\u00e9, ce qui cr\u00e9e des synergies et apporte une confiance suppl\u00e9mentaire au projet Moon 64<\/a>.<\/p>\n

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Comme pour tous les projets de plus-value (equity)<\/strong>, le r\u00e9gulateur (CNMV) ne nous permet pas d\u2019indiquer un chiffre de rentabilit\u00e9 estim\u00e9e. Il nous oblige \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9senter deux sc\u00e9narios alternatifs en plus du sc\u00e9nario de base. Dans tous les cas, le calcul de la rentabilit\u00e9 s\u2019effectue de la m\u00eame mani\u00e8re, \u00e0 partir des donn\u00e9es de la fiche du projet, selon la formule suivante :<\/p>\n

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(Pr\u00e9vision de revenus \u2013 Estimation des co\u00fbts) \/ Fonds propres totaux<\/strong><\/p>\n

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Dans cette vid\u00e9o, nous vous pr\u00e9sentons les points essentiels du projet.<\/p>\n

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Pourquoi investir dans Moon 64 ?<\/h2>\n

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Voici les principaux atouts du projet :<\/p>\n

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