{"id":68399,"date":"2025-08-28T10:28:31","date_gmt":"2025-08-28T08:28:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68399"},"modified":"2025-08-28T13:04:22","modified_gmt":"2025-08-28T11:04:22","slug":"meit-professionnalisation-de-la-location-temporaire-sur-le-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/08\/28\/meit-professionnalisation-de-la-location-temporaire-sur-le-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"MeiT : professionnalisation de la location temporaire sur le march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"\n

MeiT<\/a> est une plateforme qui digitalise la location au mois, en combinant technologie, v\u00e9rification et accompagnement humain pour offrir une alternative s\u00fbre au chaos de la location entre particuliers. Elle est n\u00e9e pour r\u00e9pondre \u00e0 un probl\u00e8me r\u00e9el : aider les \u00e9tudiants internationaux \u00e0 \u00e9viter les fraudes. Aujourd\u2019hui, elle op\u00e8re dans plusieurs villes et aspire \u00e0 professionnaliser un segment en plein essor. Nous avons parl\u00e9 avec Jaime Cerezo, CMO et cofondateur, de la mani\u00e8re dont ils m\u00e8nent ce changement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019une de vos cl\u00e9s est la v\u00e9rification physique du logement et la mise sous s\u00e9questre de l\u2019argent. Comment parvenez-vous \u00e0 faire \u00e9voluer ce mod\u00e8le au fur et \u00e0 mesure que vous entrez dans de nouvelles villes ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La v\u00e9rification n\u2019est pas pr\u00e9sentielle dans chaque logement \u2013 ce serait peu op\u00e9rationnel. Faire \u00e9voluer ce mod\u00e8le a \u00e9t\u00e9 l\u2019un de nos nombreux d\u00e9fis, mais aussi l\u2019un de nos plus grands avantages concurrentiels. Nous y sommes parvenus en combinant la technologie avec un traitement intelligent des documents.<\/p>\n\n\n\n

Nous permettons la publication libre et autonome des biens, et nous v\u00e9rifions toutes les annonces, m\u00eame si elles ne sont pas toutes valid\u00e9es imm\u00e9diatement ; cela d\u00e9pend du volume de publications. D\u00e8s qu\u2019il y a une demande de visite ou de location sur un bien non v\u00e9rifi\u00e9, il est prioris\u00e9 et v\u00e9rifi\u00e9 avant de poursuivre l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

En outre, nous mettons l\u2019argent sous s\u00e9questre jusqu\u2019\u00e0 ce que le locataire confirme que tout est en ordre. Nous garantissons ainsi une v\u00e9ritable s\u00e9curit\u00e9 dans la transaction, qui est l\u2019un des piliers de notre proposition de valeur. Et gr\u00e2ce \u00e0 une m\u00e9thode claire et structur\u00e9e, nous pouvons reproduire notre mod\u00e8le dans n\u2019importe quelle ville, tout en maintenant le m\u00eame niveau de contr\u00f4le, que ce soit \u00e0 Madrid ou demain \u00e0 S\u00e9ville ou Lisbonne.<\/p>\n\n\n\n

Vous avez d\u00e9j\u00e0 cl\u00f4tur\u00e9 plusieurs lev\u00e9es de fonds. D\u2019apr\u00e8s votre exp\u00e9rience, qu\u2019attendent aujourd\u2019hui les investisseurs d\u2019une proptech en croissance comme MeiT<\/a> ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cela d\u00e9pend beaucoup du profil, mais dans notre cas \u2013 avec des business angels comme principaux investisseurs \u2013 ce qu\u2019ils appr\u00e9cient le plus, c\u2019est la vision, la capacit\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution et le fait que nous r\u00e9solvions un probl\u00e8me r\u00e9el avec un mod\u00e8le \u00e9volutif. Dans une marketplace comme MeiT, l\u2019essentiel est d\u2019atteindre ce volume critique qui permet aux transactions de circuler de mani\u00e8re autonome au sein de la plateforme.<\/p>\n\n\n\n

Plus que des indicateurs excessivement techniques, ce qu\u2019ils observent r\u00e9ellement, c\u2019est la traction : croissance des annonces publi\u00e9es, utilisateurs inscrits, activit\u00e9 sur la plateforme\u2026 et, bien s\u00fbr, revenus. Cela nous importe \u00e0 tous : \u00e0 l\u2019\u00e9quipe, car cela marque la durabilit\u00e9 du mod\u00e8le ; et aux investisseurs, car cela valide l\u2019activit\u00e9. Cette \u00e9volution g\u00e9n\u00e8re la confiance que nous construisons quelque chose de solide, avec un v\u00e9ritable potentiel d\u2019atteindre le break-even op\u00e9rationnel. En fait, nous l\u2019avons d\u00e9j\u00e0 atteint certains mois, ce qui d\u00e9montre que nous sommes sur la bonne voie.<\/p>\n\n\n\n

Vous op\u00e9rez d\u00e9j\u00e0 \u00e0 Madrid, Barcelone et Valence. Quels facteurs prenez-vous en compte avant d\u2019entrer sur un nouveau march\u00e9 ? Quelles diff\u00e9rences avez-vous constat\u00e9es entre ces villes ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous n\u2019ouvrons pas de villes au hasard. Nous suivons un crit\u00e8re clair : nous analysons la demande de location temporaire, le type d\u2019offre disponible, la connectivit\u00e9 et l\u2019environnement r\u00e9glementaire. Nous appliquons \u00e9galement des filtres objectifs tels que la taille de la population, le nombre d\u2019universit\u00e9s et la rotation attendue des locataires.<\/p>\n\n\n\n

Il est vrai que, avec une approche B2B, ce sont souvent nos propres partenaires qui nous poussent \u00e0 ouvrir dans une ville. Si nous concluons une collaboration avec un op\u00e9rateur \u00e0 Madrid ou Barcelone, il est assez courant que ce m\u00eame op\u00e9rateur soit d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent dans une autre ville. C\u2019est pour nous une validation forte, mais pas suffisante en soi. M\u00eame si le partenaire est implant\u00e9, nous appliquons nos propres crit\u00e8res avant d\u2019activer une op\u00e9ration. Si la ville correspond, nous l\u2019ouvrons et nous nous chargeons de g\u00e9n\u00e9rer le trafic pour qu\u2019ils puissent op\u00e9rer avec succ\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

Madrid, c\u2019est du volume pur et de la maturit\u00e9. Barcelone a un fort attrait international, bien qu\u2019avec une r\u00e9glementation plus exigeante. Valence a sans doute \u00e9t\u00e9 l\u2019une des surprises : bonne connectivit\u00e9, prix plus raisonnables et une demande jeune et dynamique.<\/p>\n\n\n\n

\n

“La location temporaire est plus rentable que la traditionnelle et beaucoup plus stable et g\u00e9rable que la touristique.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Pour l\u2019instant, il ne s\u2019agit pas d\u2019\u00eatre partout, mais d\u2019\u00eatre bien l\u00e0 o\u00f9 nous sommes et de nous assurer que, lorsque nous entrons dans une ville, nous pouvons tenir nos promesses : remplir les logements pour les propri\u00e9taires et offrir une r\u00e9elle confiance \u00e0 ceux qui cherchent un logement. C\u2019est \u00e7a, MeiT.<\/p>\n\n\n\n

Cela dit, nous avons un plan ambitieux : dans les prochains mois, nous voulons \u00eatre \u00e9galement pr\u00e9sents \u00e0 Malaga, S\u00e9ville ou Bilbao. Le march\u00e9 \u00e9volue rapidement, et nous avec lui.<\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 voulez-vous emmener MeiT dans les prochaines ann\u00e9es ? Avez-vous des projets d\u2019\u00e9largir vos services, d\u2019ouvrir de nouveaux verticales ou m\u00eame d\u2019internationaliser la plateforme ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous voulons que MeiT devienne synonyme de location au mois en Espagne. C\u2019est notre objectif : consolider notre position dans la location de moyenne dur\u00e9e, cet espace entre le s\u00e9jour touristique et la location traditionnelle de longue dur\u00e9e. Et nous voulons bien le faire, en \u00e9tant plus qu\u2019un portail : un v\u00e9ritable outil de gestion, de v\u00e9rification et d\u2019accompagnement pour ceux qui ont besoin d\u2019un logement pour quelques mois, sans le bruit ni la rigidit\u00e9 d\u2019autres mod\u00e8les.<\/p>\n\n\n\n

Nous n\u2019excluons pas d\u2019ouvrir des verticales comme la location r\u00e9sidentielle traditionnelle ou d\u2019int\u00e9grer de nouveaux acteurs, comme les agences immobili\u00e8res, qui peuvent b\u00e9n\u00e9ficier grandement de notre technologie dans leurs processus de location.<\/p>\n\n\n\n

Avant de nous internationaliser, il faut consolider notre mod\u00e8le en Espagne ; pas dans toutes les villes, mais dans celles qui, par leur demande, leur connectivit\u00e9 et leur rotation, correspondent \u00e0 notre public : des personnes en mobilit\u00e9, qu\u2019elle soit internationale ou interprovinciale.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9sum\u00e9, nous voulons que la location au mois ait un nom propre. Et que ce nom soit MeiT.<\/p>\n\n\n\n

La location temporaire se situe entre le mod\u00e8le traditionnel et le touristique. Quels avantages offre-t-elle aux propri\u00e9taires et aux investisseurs ? Quelles barri\u00e8res subsistent encore ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La location temporaire offre un \u00e9quilibre tr\u00e8s int\u00e9ressant : elle est plus rentable que la location traditionnelle et beaucoup plus stable et g\u00e9rable que la touristique. Pour un propri\u00e9taire ou un investisseur, cela se traduit par des revenus solides sans l\u2019exigence op\u00e9rationnelle quotidienne d\u2019un logement de vacances.<\/p>\n\n\n\n

De plus, la demande est en croissance et de plus en plus diversifi\u00e9e : \u00e9tudiants internationaux, professionnels en mobilit\u00e9, nomades digitaux\u2026 Des profils solvables, avec des s\u00e9jours de plusieurs mois et des besoins clairs. Il s\u2019agit d\u2019une rotation plus contr\u00f4l\u00e9e, qui permet d\u2019ajuster les prix sans entrer dans une guerre quotidienne pour l\u2019occupation.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, il existe encore des barri\u00e8res. La principale est l\u2019absence d\u2019un cadre r\u00e9glementaire clair et homog\u00e8ne. Chaque ville l\u2019interpr\u00e8te \u00e0 sa mani\u00e8re, et cela g\u00e9n\u00e8re de l\u2019incertitude. S\u2019y ajoute le manque de professionnalisation : de nombreux particuliers g\u00e8rent encore ce type de location avec des outils qui ne sont pas con\u00e7us pour cela. Ni la LAU ni le mod\u00e8le touristique ne s\u2019y adaptent compl\u00e8tement.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est l\u00e0 qu\u2019intervient MeiT : nous offrons la technologie et l\u2019accompagnement dont ce type de location a besoin pour se professionnaliser et se d\u00e9velopper. Car ce mod\u00e8le a \u00e9norm\u00e9ment de potentiel, mais il requiert une structure. Et c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce que nous apportons.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Espagne est une destination cl\u00e9 pour les \u00e9tudiants internationaux, les nomades digitaux et les jeunes professionnels. Quelles tendances observez-vous dans ce type de demande ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous observons une demande de plus en plus exigeante, plus inform\u00e9e et beaucoup plus digitale. Mais aussi plus humaine dans ses d\u00e9cisions : ils veulent pouvoir r\u00e9server en ligne, oui, mais ils ont besoin d\u2019une r\u00e9elle confiance dans ce qu\u2019ils louent.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9tudiants internationaux cherchent des s\u00e9jours de plusieurs mois (de 4 \u00e0 10), appr\u00e9cient la proximit\u00e9 des universit\u00e9s, la s\u00e9curit\u00e9 du quartier et la possibilit\u00e9 de partager un appartement. Ils viennent avec tout planifi\u00e9, mais ont besoin d\u2019une plateforme qui leur offre des garanties d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n

Les nomades digitaux sont plus flexibles (de 1 \u00e0 6 mois), se d\u00e9placent entre les villes et appr\u00e9cient que le processus soit fluide, sans paperasse inutile. Pour eux, la connectivit\u00e9, un espace adapt\u00e9 pour travailler et la libert\u00e9 d\u2019entrer et de sortir sans complications sont essentiels.<\/p>\n\n\n\n

Et les jeunes professionnels \u2013 de plus en plus nombreux dans des contextes de mobilit\u00e9 professionnelle \u2013 recherchent des logements bien \u00e9quip\u00e9s, des contrats clairs et de l\u2019agilit\u00e9 dans tout le processus. Ils ne veulent pas perdre de temps ni se heurter \u00e0 des conditions absurdes.<\/p>\n\n\n\n

Tous ont un point commun : ils recherchent la facilit\u00e9, la flexibilit\u00e9 et la confiance. Et c\u2019est pourquoi le mod\u00e8le de location au mois conna\u00eet une telle croissance : parce qu\u2019il correspond \u00e0 la mani\u00e8re dont ces personnes vivent aujourd\u2019hui.<\/p>\n\n\n\n

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“Aujourd\u2019hui, la location au mois \u00e9volue dans un ‘flou’ entre le court et le long terme.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quelles opportunit\u00e9s pensez-vous que la location au mois offre et qui ne sont pas encore suffisamment exploit\u00e9es sur le march\u00e9 immobilier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La location temporaire n\u2019en est pas \u00e0 ses d\u00e9buts, mais elle se trouve encore \u00e0 un stade tr\u00e8s pr\u00e9coce, similaire \u00e0 celui d\u2019Airbnb il y a 14 ou 16 ans. Et cela ouvre un champ d\u2019opportunit\u00e9s immense.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019\u00e9poque, lorsque Airbnb est arriv\u00e9 en Espagne, il existait \u00e0 peine des agences sp\u00e9cialis\u00e9es dans la gestion d\u2019appartements touristiques. Aujourd\u2019hui, cet \u00e9cosyst\u00e8me est gigantesque. Ce type d\u2019\u00e9volution est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui peut se produire avec la location au mois : de nouveaux besoins \u00e9mergent et, avec eux, de nouveaux mod\u00e8les \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n

Ce mod\u00e8le finira par h\u00e9riter du meilleur des deux mondes : l\u2019agilit\u00e9 et l\u2019exp\u00e9rience du secteur touristique, et la structure et la solidit\u00e9 de la location r\u00e9sidentielle. Ce sch\u00e9ma hybride commence d\u00e9j\u00e0 \u00e0 se voir chez certains acteurs atteignant un haut degr\u00e9 de professionnalisation, et c\u2019est l\u00e0 qu\u2019intervient le flex living<\/em>. On parle de programmes con\u00e7us d\u00e8s le plan pour ce style de vie : unit\u00e9s optimis\u00e9es, espaces partag\u00e9s, services int\u00e9gr\u00e9s\u2026 tout pens\u00e9 pour la flexibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, la location au mois \u00e9volue dans un \u201cflou\u201d entre le court et le long terme. Et ce vide, loin d\u2019\u00eatre un probl\u00e8me, repr\u00e9sente le terrain fertile o\u00f9 na\u00eetront de nombreuses opportunit\u00e9s du secteur. Car la demande existe d\u00e9j\u00e0 ; ce qui manque, c\u2019est la structure.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur immobilier a toujours \u00e9t\u00e9 lent \u00e0 adopter la technologie. En tant que jeunes entrepreneurs, quel r\u00f4le pensez-vous que votre g\u00e9n\u00e9ration peut jouer dans la transformation du march\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Notre g\u00e9n\u00e9ration se trouve justement \u00e0 la jonction de deux mondes. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, les locataires les plus jeunes \u2013 internationaux, digitaux, mobiles \u2013 n\u2019imaginent plus un processus qui ne soit pas 100 % en ligne. Ils veulent r\u00e9server, payer et signer depuis leur t\u00e9l\u00e9phone, mais aussi savoir que, s\u2019ils ont une question ou besoin d\u2019aide, il y a quelqu\u2019un de r\u00e9el de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9. Et s\u2019ils souhaitent visiter l\u2019appartement avant de r\u00e9server, ils peuvent \u00e9galement le faire. La digitalisation ne doit pas conditionner le processus, mais le rendre plus accessible et plus s\u00fbr.<\/p>\n\n\n\n

De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9, les grands propri\u00e9taires proviennent souvent de structures corporatives o\u00f9 ils ont d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 la technologie pour faciliter la gestion et l\u2019exploitation quotidienne. Ce sont des profils qui ont int\u00e9gr\u00e9 les syst\u00e8mes de gestion d\u2019inventaire \u2013 les PMS (Property Management Systems<\/em>) \u2013 et qui sont habitu\u00e9s \u00e0 travailler avec des int\u00e9grations. Chez MeiT, d\u00e8s le d\u00e9part, nous nous sommes pr\u00e9par\u00e9s \u00e0 nous connecter \u00e0 ces syst\u00e8mes, ce qui nous permet d\u2019int\u00e9grer des portefeuilles de centaines ou de milliers d\u2019unit\u00e9s en quelques jours, et non en mois. Cette agilit\u00e9 est essentielle pour \u00e9voluer.<\/p>\n\n\n\n

Et puis, il y a les particuliers, beaucoup ayant d\u00e9j\u00e0 une exp\u00e9rience sur des plateformes comme Airbnb. Si vous leur donnez un outil intuitif, clair et avec un bon support, ils l\u2019utilisent sans probl\u00e8me. D\u2019ailleurs, beaucoup sont tr\u00e8s proactifs une fois qu\u2019ils comprennent le syst\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9c\u00e9dent a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 par Airbnb : sans assistance t\u00e9l\u00e9phonique ni processus traditionnels, il a r\u00e9ussi \u00e0 faire adopter \u00e0 toute une g\u00e9n\u00e9ration de propri\u00e9taires une nouvelle mani\u00e8re de louer. Aujourd\u2019hui, nombre de nos utilisateurs viennent de l\u00e0 et nous demandent des fonctionnalit\u00e9s qui n\u2019existent pas encore dans la location au mois.<\/p>\n\n\n\n

La cl\u00e9 r\u00e9side dans ce qu\u2019il faut digitaliser, comment le faire et pour qui. C\u2019est pourquoi, chez MeiT, nous g\u00e9rons d\u00e9j\u00e0 la pr\u00e9sentation digitale des documents et la signature du contrat de location temporaire de mani\u00e8re asynchrone, ce qui permet de conclure des op\u00e9rations sans friction, m\u00eame avec des d\u00e9calages horaires ou entre pays.<\/p>\n\n\n\n

Notre g\u00e9n\u00e9ration peut mener ce changement, non seulement parce qu\u2019elle comprend la technologie, mais aussi parce qu\u2019elle comprend les nouveaux utilisateurs. Nous voulons construire un mod\u00e8le qui fonctionne pour tous : rapide, s\u00fbr et humain. Car transformer un secteur ne consiste pas \u00e0 appliquer une couche digitale, mais \u00e0 le repenser de l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous avons parl\u00e9 avec Jaime Cerezo, CMO et fondateur de MeiT : une plateforme qui digitalise la location au mois.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68579,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[939],"tags":[987,1172,112],"class_list":["post-68399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-logement","tag-proptech-fr","tag-vivienda"],"yoast_head":"\nMeiT : professionnalisation de la location temporaire sur le march\u00e9 immobilier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"MeiT est une plateforme qui digitalise la location au mois, en combinant technologie, v\u00e9rification et accompagnement humain.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" 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