{"id":67702,"date":"2025-08-18T08:45:00","date_gmt":"2025-08-18T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=67702"},"modified":"2025-08-07T09:52:57","modified_gmt":"2025-08-07T07:52:57","slug":"linvestissement-immobilier-saccelere-au-premier-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/08\/18\/linvestissement-immobilier-saccelere-au-premier-semestre\/","title":{"rendered":"L\u2019investissement immobilier s\u2019acc\u00e9l\u00e8re au premier semestre"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier espagnol a connu une performance tr\u00e8s positive au cours du premier semestre, atteignant un volume total d\u2019investissement de 7,3 milliards d\u2019euros. Ce chiffre, issu du dernier rapport de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil CBRE<\/a>, repr\u00e9sente une croissance de +15 % par rapport \u00e0 la moyenne des dix derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong> (6,37 milliards d\u2019euros), et une hausse annuelle de +22 %. Les bons r\u00e9sultats enregistr\u00e9s ce semestre ont \u00e9t\u00e9 port\u00e9s par le dynamisme de l\u2019ensemble des segments immobiliers : bureaux, logistique, commerce, h\u00f4tellerie et r\u00e9sidentiel, ce qui refl\u00e8te une reprise soutenue de l\u2019activit\u00e9 sur l\u2019ensemble du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Pour la seconde moiti\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e, la soci\u00e9t\u00e9 de conseil reste optimiste et pr\u00e9voit une augmentation encore plus importante du volume d\u2019investissement, qui pourrait atteindre 16 milliards d\u2019euros d\u2019ici fin 2025, \u00e0 condition que certaines op\u00e9rations actuellement en phase avanc\u00e9e de n\u00e9gociation se concr\u00e9tisent. Cette pr\u00e9vision confirme l\u2019id\u00e9e d\u2019un exercice particuli\u00e8rement actif, largement soutenu par la croissance macro\u00e9conomique et l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs pour les actifs immobiliers situ\u00e9s dans des emplacements strat\u00e9giques.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, le principal risque reste l\u2019incertitude \u00e9conomique et politique mondiale, ainsi que les tensions g\u00e9opolitiques, qui pourraient influencer l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 au second semestre.<\/p>\n\n\n\n

Le \u201cliving\u201d, principale destination de l\u2019investissement<\/h2>\n\n\n\n

En coh\u00e9rence avec ces r\u00e9sultats, le segment du living<\/em> a attir\u00e9 plus de 1,72 milliard d\u2019euros d\u2019investissement (23 % du total). De plus, le rapport a mis en \u00e9vidence un changement de comportement des acheteurs, qui se sont tourn\u00e9s au-del\u00e0 des fronti\u00e8res de Madrid et Barcelone<\/strong>, entra\u00eenant une plus grande diversification vers d\u2019autres zones secondaires telles que Valence, Alicante, S\u00e9ville, Guadalajara ou Saragosse, qui ont gagn\u00e9 en importance.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e9anmoins, plus de 60 % de l\u2019investissement reste concentr\u00e9 entre les deux capitales, o\u00f9 la valeur des terrains a augment\u00e9 de +4 % \u00e0 Madrid et de +2 % \u00e0 Barcelone. CBRE pr\u00e9voit que cette tendance se poursuivra, \u00ab\u202fnotamment dans les principales capitales provinciales et les zones c\u00f4ti\u00e8res, en raison d\u2019une forte p\u00e9nurie de terrains constructibles et de la hausse des prix des logements neufs\u202f\u00bb. La Costa del Sol <\/a>a connu une revalorisation de +4 %, tandis que les zones de la c\u00f4te cantabrique et de la r\u00e9gion de Levante ont enregistr\u00e9 une hausse de +3 %.<\/p>\n\n\n\n

Le segment Build to Rent<\/strong> continue de se consolider. La demande croissante de locations longue dur\u00e9e dynamise le living<\/em>, soutenu \u00e9galement par l\u2019attention accrue port\u00e9e aux projets durables et \u00e9conomes en \u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n

Performance par segment<\/h2>\n\n\n\n

Selon le rapport, les performances des autres segments sont les suivantes :<\/p>\n\n\n\n