{"id":66943,"date":"2025-07-28T09:00:00","date_gmt":"2025-07-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66943"},"modified":"2025-07-24T11:31:20","modified_gmt":"2025-07-24T09:31:20","slug":"lespagne-entre-pour-la-premiere-fois-dans-le-top-5-mondial-de-linvestissement-immobilier-international","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/07\/28\/lespagne-entre-pour-la-premiere-fois-dans-le-top-5-mondial-de-linvestissement-immobilier-international\/","title":{"rendered":"L\u2019Espagne entre pour la premi\u00e8re fois dans le top 5 mondial de l\u2019investissement immobilier international"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019Espagne grimpe depuis plusieurs ann\u00e9es dans le classement des destinations les plus pris\u00e9es par les investisseurs \u00e9trangers, jusqu\u2019\u00e0 atteindre le top 5 mondial en mati\u00e8re d\u2019investissement immobilier. Selon le dernier rapport <strong><a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/es-es\/news\/espana-entra-el-top-five-mundial-de-destinos-inmobiliarios-preferidos-por-los-inversores-extranjeros\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00ab Global Capital Flows \u00bb de Colliers<\/a><\/strong>, notre pays figure cette ann\u00e9e, pour la premi\u00e8re fois, parmi les cinq nations ayant attir\u00e9 le plus d\u2019investissement \u00e9tranger dans le secteur de l\u2019immobilier commercial.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Europe, dans son ensemble, continue de d\u00e9montrer sa solidit\u00e9, avec <strong>sept pays dans le top 10<\/strong>, parmi lesquels le Royaume-Uni, la France, l\u2019Allemagne et l\u2019Italie. Le Royaume-Uni domine le classement europ\u00e9en avec <strong>24,524 milliards d\u2019euros d\u2019investissement transfrontalier<\/strong>. L\u2019Allemagne occupe la troisi\u00e8me place avec <strong>15,030 milliards d\u2019euros<\/strong>, tandis que l\u2019Espagne se positionne au cinqui\u00e8me rang avec <strong>8,387 milliards d\u2019euros<\/strong>, gagnant <strong>trois places par rapport au premier trimestre 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Les march\u00e9s de la r\u00e9gion EMEA, avec l\u2019Espagne en vedette, offrent une combinaison attrayante de <strong>transparence, de liquidit\u00e9 et de stabilit\u00e9 des prix<\/strong>, selon la soci\u00e9t\u00e9 de conseil.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019\u00e9chelle mondiale, les <strong>\u00c9tats-Unis<\/strong> arrivent en deuxi\u00e8me position avec <strong>20,852 milliards d\u2019euros<\/strong>, suivis du <strong>Japon<\/strong>, quatri\u00e8me avec <strong>11,201 milliards d\u2019euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Colliers note \u00e9galement un <strong>changement dans les intentions des investisseurs<\/strong>, qui se d\u00e9tournent du march\u00e9 nord-am\u00e9ricain, et pr\u00e9voit une <strong>augmentation de l\u2019activit\u00e9 au second semestre<\/strong>, \u00e0 mesure que les march\u00e9s mondiaux se r\u00e9ajustent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des perspectives favorables qui stimulent l\u2019investissement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Une r\u00e9cente enqu\u00eate men\u00e9e par <strong>Savills aupr\u00e8s d\u2019investisseurs internationaux<\/strong> place \u00e9galement <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/publicaciones\/noticias\/372249\/espa%C3%B1a--primer-destino-en-europa-segun-la-ultima-encuesta-de-savills-de-sentimiento-inversor\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019Espagne comme <strong>le pays le plus attractif d\u2019Europe<\/strong><\/a><strong> pour l\u2019investissement immobilier<\/strong>. Les actifs compris entre <strong>20 et 60 millions d\u2019euros<\/strong> sont les plus recherch\u00e9s et une augmentation des transactions est attendue au cours de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Derri\u00e8re l\u2019Espagne, le Royaume-Uni et la France compl\u00e8tent le podium des march\u00e9s les plus demand\u00e9s<\/strong>. D\u2019apr\u00e8s le cabinet de conseil, l\u2019investissement immobilier en Europe pourrait <strong>atteindre 214 milliards d\u2019euros en 2025<\/strong>, soit une <strong>hausse de 23 % par rapport \u00e0 2024<\/strong>, port\u00e9e par un environnement financier plus favorable et les perspectives de <strong>baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le segment <strong>r\u00e9sidentiel et logistique<\/strong> reste le plus attractif, bien que l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les <strong>bureaux, h\u00f4tels et centres de donn\u00e9es<\/strong> soit en croissance.<\/p>\n\n\n\n<p>Les bonnes perspectives de l\u2019\u00e9conomie espagnole, avec des <strong>niveaux d\u2019emploi historiques<\/strong>, une <strong>forte demande int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure<\/strong> port\u00e9e par le <strong>secteur touristique<\/strong>, ainsi que d&#8217;autres indicateurs positifs comme <strong>la baisse de l\u2019endettement des entreprises et des m\u00e9nages<\/strong>, renforcent incontestablement la confiance des investisseurs \u00e9trangers dans notre pays, en faisant <strong>une destination cl\u00e9 au niveau international<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte de demande internationale, il convient \u00e9galement de noter que, bien que <strong>le Golden Visa ait \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 en Espagne en avril 2025<\/strong> dans le but de corriger certains d\u00e9s\u00e9quilibres dans le secteur immobilier, <strong>son impact sur l\u2019investissement \u00e9tranger a \u00e9t\u00e9 moindre que pr\u00e9vu<\/strong>. Les experts soulignent que <strong>de nombreux acheteurs r\u00e9alisent encore leurs op\u00e9rations via des soci\u00e9t\u00e9s<\/strong>, ce qui r\u00e9duit l&#8217;effet de la suppression du visa sur l\u2019investissement direct. Depuis 2016, environ <strong>11 000 visas de ce type ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s<\/strong>, selon le minist\u00e8re du Logement et de l\u2019Agenda urbain, non seulement pour l\u2019achat de biens immobiliers, mais aussi pour l&#8217;acquisition de <strong>dette publique ou de parts dans des entreprises espagnoles<\/strong>, g\u00e9n\u00e9rant <strong>plus de 10 milliards d\u2019euros d\u2019investissement sur les neuf ann\u00e9es d\u2019application du dispositif<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Demande croissante et offre limit\u00e9e dans les zones cl\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans le m\u00eame esprit, le holding <strong>Berkshire Hathaway<\/strong>, dans son <strong>\u00ab<a href=\"https:\/\/issuu.com\/bhhsevents\/docs\/2025_european_summer_report\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> European Summer Report 2025 <\/a>\u00bb<\/strong>, confirme que <strong>la demande \u00e9trang\u00e8re en Espagne reste forte<\/strong>, mettant en avant <strong>la <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/09\/la-costa-blanca-a-alicante-sur-le-radar-des-investisseurs-hoteliers\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=costa_blanca&#038;utm_content=fr_espana_top_5_global\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Costa Blanca<\/a><\/strong> comme <strong>la r\u00e9gion la plus dynamique<\/strong>, avec des acheteurs venus principalement <strong>des Pays-Bas, d\u2019Allemagne, du Royaume-Uni et des \u00c9tats-Unis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le rapport met \u00e9galement en garde : bien que l\u2019Espagne figure actuellement dans le <strong>top 5 de l\u2019investissement immobilier<\/strong>, <strong>le manque d\u2019offre dans certaines zones fortement sous tension comme <\/strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/09\/les-prix-de-limmobilier-repartent-a-la-hausse-madrid-en-tete\/?utm_source=blog_fr&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=madrid&#038;utm_content=fr_espana_top_5_global\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Madrid, Marbella ou Barcelone continuera de faire pression \u00e0 la hausse sur les prix<\/strong>.<\/a> Ainsi, pour les investisseurs \u00e9trangers qui se demandent quel est <strong>le meilleur moment pour acheter un bien immobilier en Espagne<\/strong>, la r\u00e9ponse est claire : <strong>mieux vaut aujourd\u2019hui que demain<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon le dernier rapport Global Capital Flows de Colliers, notre pays figure pour la premi\u00e8re fois cette ann\u00e9e parmi les cinq premiers en termes d\u2019investissement \u00e9tranger.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":67164,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1887],"class_list":["post-66943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>L\u2019Espagne entre pour la premi\u00e8re fois dans le top 5 mondial de l\u2019investissement immobilier international - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019Espagne atteint le top 5 mondial de l\u2019investissement immobilier apr\u00e8s des ann\u00e9es de progression dans les classements.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, 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