{"id":66714,"date":"2025-07-18T13:14:34","date_gmt":"2025-07-18T11:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66714"},"modified":"2025-08-20T18:30:06","modified_gmt":"2025-08-20T16:30:06","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-une-villa-de-luxe-a-marbella-avec-un-rendement-annuel-de-975","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/07\/18\/nouveau-projet-investissez-dans-une-villa-de-luxe-a-marbella-avec-un-rendement-annuel-de-975\/","title":{"rendered":"Investissez dans une villa de luxe \u00e0 Marbella avec un rendement annuel de 9,75 %"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous revenons \u00e0 Marbella avec une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement. Une ville dans laquelle nous avons d\u00e9j\u00e0 financ\u00e9 17 projets pour un montant total de plus de 47 millions d\u2019euros. Cette fois, nous vous pr\u00e9sentons le projet Los Monteros<\/strong>, une op\u00e9ration de dette destin\u00e9e \u00e0 financer la phase finale d\u2019une villa de luxe<\/a> situ\u00e9e dans l\u2019une des urbanisations les plus exclusives de la Costa del Sol. Vous pourrez investir \u00e0 partir du mardi 22 juillet \u00e0 16h00 (UTC+2).<\/strong>
Cet investissement offre une rentabilit\u00e9 annuelle fixe de 9,75 %<\/strong> et une dur\u00e9e estim\u00e9e de 18 mois<\/strong>, avec la possibilit\u00e9 de la prolonger de 6 mois suppl\u00e9mentaires. Le capital et les int\u00e9r\u00eats seront rembours\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat.
De plus, un webinaire<\/a> d\u2019information aura lieu le lundi 21 juillet \u00e0 12h00 (UTC+2)<\/strong> pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions sur le projet.<\/p>\n

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Une villa de luxe \u00e0 400 m\u00e8tres de la mer<\/h2>\n

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Le projet Los Monteros<\/a> consiste en l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat de 2.900.000 euros<\/strong> pour finaliser une villa de luxe de nouvelle construction, situ\u00e9e dans l\u2019urbanisation exclusive de Los Monteros, \u00e0 l\u2019est de Marbella. Les travaux sont actuellement achev\u00e9s \u00e0 plus de 70 %, et le pr\u00eat servira \u00e0 refinancer un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ant\u00e9rieur et couvrir les co\u00fbts restants des travaux, du mobilier et des impr\u00e9vus<\/strong>.
La villa est r\u00e9partie sur quatre niveaux (y compris un sous-sol) reli\u00e9s par un ascenseur, et comprend cinq chambres avec salle de bains privative, une sixi\u00e8me salle de bain, un toit-terrasse de plus de 200 m\u00b2 avec barbecue, solarium et piscine, une salle de loisirs au sous-sol, un jardin, une terrasse et une piscine ext\u00e9rieure. Le tout avec des finitions haut de gamme : chauffage au sol, climatisation centralis\u00e9e, cuisine \u00e9quip\u00e9e et chemin\u00e9e, entre autres.
Actuellement, elle est commercialis\u00e9e \u00e0 6,5 millions d\u2019euros<\/strong>, et une fois meubl\u00e9e, son prix de vente pourrait atteindre 7 millions d\u2019euros selon une due diligence<\/a> commerciale ind\u00e9pendante.<\/p>\n

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Un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 sur la Costa del Sol<\/h2>\n

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Los Monteros<\/a> est l\u2019une des urbanisations les plus recherch\u00e9es de Marbella. Elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24, de vastes espaces verts et d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage<\/a>. La villa objet de ce projet est en fait la seule maison neuve disponible dans le secteur<\/strong>, \u00e0 seulement 400 m\u00e8tres de la mer, avec vue depuis l\u2019\u00e9tage sup\u00e9rieur.
Tous types de services, restaurants et h\u00f4tels se trouvent \u00e0 moins de cinq minutes \u00e0 pied. De plus, l\u2019emplacement est bien reli\u00e9 aux principaux centres de la Costa del Sol : \u00e0 10 minutes du centre de Marbella et \u00e0 40 minutes de l\u2019a\u00e9roport de Malaga.<\/p>\n

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Un d\u00e9veloppeur exp\u00e9riment\u00e9 \u00e0 l\u2019international<\/h2>\n

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Le projet est dirig\u00e9 par Luxury Villas Marbella<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 fond\u00e9e par six associ\u00e9s disposant d\u2019une vaste exp\u00e9rience dans le d\u00e9veloppement immobilier en Espagne, en France, en Italie, en Pologne, au P\u00e9rou et au Chili.
Le promoteur a d\u00e9j\u00e0 investi plus de 1.850.000 \u20ac<\/strong> dans l\u2019acquisition, les frais d\u2019achat, les travaux et les co\u00fbts financiers. Urbanitae contribuera jusqu\u2019\u00e0 2.900.000 \u20ac<\/strong> via une tranche unique de dette<\/strong> pour achever la villa.<\/p>\n

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Conditions du pr\u00eat et garanties<\/h2>\n

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L\u2019investissement est structur\u00e9 comme un pr\u00eat \u00e0 taux fixe, avec les conditions principales suivantes :<\/p>\n

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Montant<\/th>\n2.900.000 \u20ac<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Dur\u00e9e<\/td>\n18 mois (prolongeables de 6 mois)<\/td>\n<\/tr>\n
Rendement annuel<\/td>\n9,75 %<\/td>\n<\/tr>\n
Int\u00e9r\u00eats et capital<\/td>\n\u00c0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/td>\n<\/tr>\n
Rendement minimum garanti<\/td>\n9 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

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Garanties :<\/strong><\/p>\n

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