{"id":66496,"date":"2025-07-17T08:45:00","date_gmt":"2025-07-17T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66496"},"modified":"2025-07-16T23:21:12","modified_gmt":"2025-07-16T21:21:12","slug":"photoilike-une-ia-pour-optimiser-les-annonces-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/07\/17\/photoilike-une-ia-pour-optimiser-les-annonces-immobilieres\/","title":{"rendered":"PhotoILike : une IA pour optimiser les annonces immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"\n

Sur un march\u00e9 immobilier de plus en plus concurrentiel, la technologie bas\u00e9e sur l\u2019intelligence artificielle transforme la mani\u00e8re de cr\u00e9er et d\u2019optimiser la publication de biens. Nous avons \u00e9chang\u00e9 avec Manuel P\u00e9rez Garc\u00eda, PDG et fondateur de PhotoILike<\/a>, une startup n\u00e9e dans l\u2019environnement de recherche de l\u2019Universit\u00e9 de La Corogne, qui a d\u00e9velopp\u00e9 une solution pionni\u00e8re pour maximiser l\u2019impact visuel et commercial des annonces immobili\u00e8res. Son syst\u00e8me, unique sur le march\u00e9, permet de g\u00e9n\u00e9rer des descriptions, de trier les images et d\u2019am\u00e9liorer les photos en quelques secondes, avec des r\u00e9sultats mesurables en mati\u00e8re de g\u00e9n\u00e9ration de leads. Dans cette interview, il nous raconte comment le projet a vu le jour, sa vision innovante et ses prochaines \u00e9tapes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parlez-nous bri\u00e8vement de votre parcours et de la naissance de l\u2019entreprise. Quel r\u00f4le a jou\u00e9 l\u2019Universit\u00e9 de La Corogne dans le projet ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PhotoILike est n\u00e9 d\u2019un groupe de chercheurs de r\u00e9f\u00e9rence en intelligence artificielle (IA) appliqu\u00e9e \u00e0 la cr\u00e9ativit\u00e9, dirig\u00e9 par Juan Romero, \u00e9lu meilleur chercheur europ\u00e9en en IA en 2021. Leur objectif \u00e9tait de cr\u00e9er des produits concrets pour la soci\u00e9t\u00e9, au-del\u00e0 de la diffusion scientifique aupr\u00e8s de leurs pairs. L\u2019universit\u00e9, en collaboration avec des institutions comme la Xunta de Galicia et l\u2019Agence galicienne de l\u2019innovation (GAIN), a soutenu la cr\u00e9ation du projet via le programme Ignicia. C\u2019est \u00e0 ce moment que j\u2019ai rejoint le groupe pour lancer PhotoILike, en apportant mon exp\u00e9rience dans la cr\u00e9ation de startups et dans le domaine financier.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons con\u00e7u le seul syst\u00e8me d\u2019IA capable de mesurer l\u2019attrait commercial d\u2019une image.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce que PhotoILike exactement, et comment am\u00e9liore-t-il le processus de publication dans le secteur immobilier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Notre application g\u00e9n\u00e8re automatiquement des annonces optimis\u00e9es pour obtenir le plus grand nombre de contacts potentiels. \u00c0 partir des photos et de quelques donn\u00e9es de base sur le bien (localisation, superficie, nombre de pi\u00e8ces), nous cr\u00e9ons l\u2019annonce id\u00e9ale : nous am\u00e9liorons les images, les trions et r\u00e9digeons une description attrayante.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est une solution tout-en-un, propuls\u00e9e par l\u2019intelligence artificielle, qui transforme des images simples en publications professionnelles pr\u00eates \u00e0 \u00eatre diffus\u00e9es en quelques secondes.<\/p>\n\n\n\n

Nous proposons \u00e9galement d\u2019autres fonctionnalit\u00e9s, comme le home staging automatique, une technique utilisant l\u2019IA pour pr\u00e9parer visuellement un bien \u00e0 la vente ou \u00e0 la location sans intervention physique. Nous produisons aussi du contenu pour les \u00e9valuations immobili\u00e8res et g\u00e9n\u00e9rons des vid\u00e9os. Nous contribuons par ailleurs \u00e0 l\u2019automatisation de processus.<\/p>\n\n\n\n

Une image vaut mille mots. Quel est l\u2019impact r\u00e9el d\u2019une photo bien choisie sur la performance commerciale d\u2019un bien ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons men\u00e9 des tests A\/B avec les principaux acteurs du secteur en Espagne (portails, gestionnaires, agences), ainsi qu\u2019au Mexique, au Portugal et en Italie. Ces tests comparent deux versions d\u2019un m\u00eame contenu pour \u00e9valuer celle qui donne les meilleurs r\u00e9sultats, ce qui nous permet d\u2019optimiser la g\u00e9n\u00e9ration de leads. Dans tous les cas, l\u2019utilisation de notre IA a permis d\u2019obtenir des am\u00e9liorations de plus de 20 % dans la g\u00e9n\u00e9ration de clients potentiels, compar\u00e9 \u00e0 des annonces cr\u00e9\u00e9es par des experts du secteur.<\/p>\n\n\n\n

Notre strat\u00e9gie commerciale vise justement \u00e0 encourager les professionnels \u00e0 essayer notre solution, afin qu\u2019ils puissent mesurer eux-m\u00eames l\u2019augmentation des leads et des visites que nous apportons.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab Nous avons con\u00e7u le seul syst\u00e8me d\u2019IA capable de mesurer l\u2019attrait commercial d\u2019une image \u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Comment fonctionne votre IA et quel type d\u2019analyse effectue-t-elle sur les images ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous utilisons plusieurs syst\u00e8mes automatis\u00e9s pour am\u00e9liorer les images, g\u00e9n\u00e9rer des textes, extraire des informations de chaque photo, les classer, entre autres t\u00e2ches. L\u2019\u00e9valuation de l\u2019attrait commercial repose sur une IA capable de pr\u00e9dire le taux de clics g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par chaque image. Ce syst\u00e8me a \u00e9t\u00e9 entra\u00een\u00e9 \u00e0 partir de plus de 1,5 million d\u2019enqu\u00eates individuelles men\u00e9es aupr\u00e8s de personnes sur des photos d\u2019annonces immobili\u00e8res. Compte tenu du caract\u00e8re dynamique de la technologie, notre syst\u00e8me est en constante \u00e9volution.<\/p>\n\n\n\n

En quoi PhotoILike se distingue-t-il des autres solutions technologiques pour les agences immobili\u00e8res ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Notre principal atout est de couvrir l\u2019ensemble du processus de cr\u00e9ation d\u2019annonce gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019IA. Gr\u00e2ce \u00e0 notre app, il est possible de g\u00e9n\u00e9rer une annonce compl\u00e8te et optimis\u00e9e avant m\u00eame que l\u2019agent n\u2019ait quitt\u00e9 le bien apr\u00e8s la premi\u00e8re visite. De plus, nous sommes les seuls \u00e0 pouvoir trier les photos de fa\u00e7on optimale, car nous connaissons l\u2019impact r\u00e9el de chacune d\u2019elles. Notre solution \u00e9volue en permanence, avec des am\u00e9liorations et de nouvelles fonctionnalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les fonctionnalit\u00e9s phares de votre syst\u00e8me AutoAd ? Comment facilite-t-il le quotidien des agences ou des portails ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos clients obtiennent de meilleures performances en termes de visites et de leads, tout en disposant de plus d\u2019informations pour prendre des d\u00e9cisions optimales. Ils peuvent cr\u00e9er du contenu plus rapidement que la concurrence, ce qui est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 par les agences ax\u00e9es sur la location ainsi que par les servicers, qui g\u00e8rent des portefeuilles de biens et doivent publier rapidement leurs annonces.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons r\u00e9cemment ajout\u00e9 un module de home staging qui propose des simulations de r\u00e9novations ou d\u2019am\u00e9liorations visuelles du bien.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab L\u2019utilisation de nos syst\u00e8mes d\u2019IA a permis une am\u00e9lioration de plus de 20\u202f% dans la g\u00e9n\u00e9ration de leads \u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quels r\u00e9sultats mesurables avez-vous constat\u00e9s apr\u00e8s la mise en \u0153uvre de PhotoILike dans des campagnes immobili\u00e8res ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans tous les tests r\u00e9alis\u00e9s par nos clients, on observe une augmentation du taux de conversion entre les vues de liste et les vues d\u00e9taill\u00e9es, allant g\u00e9n\u00e9ralement de 10 \u00e0 20 %, en comparaison avec les performances des annonces cr\u00e9\u00e9es par des professionnels.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation du nombre de leads se situe entre 35 % et 45 %<\/strong>, selon les m\u00eames tests et toujours par rapport aux annonces d\u2019origine des clients.<\/p>\n\n\n\n

Pouvez-vous nous donner un exemple de r\u00e9ussite qui illustre l\u2019impact de votre technologie dans le secteur<\/a> ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Certaines de nos grandes r\u00e9f\u00e9rences ne nous permettent pas de communiquer leurs donn\u00e9es, mais nous pouvons citer le cas de Vivienda2<\/a>, une agence immobili\u00e8re de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 Madrid. Gr\u00e2ce \u00e0 notre technologie, cette agence a r\u00e9ussi \u00e0 augmenter de 40\u202f%<\/strong> le nombre moyen de leads par annonce.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont vos projets d\u2019expansion \u00e0 court et moyen terme ? Quels autres secteurs ou march\u00e9s explorez-vous ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous nous concentrons actuellement sur l\u2019internationalisation<\/strong> de notre offre commerciale en Europe et en Am\u00e9rique latine. Nous avons d\u00e9velopp\u00e9 des solutions sp\u00e9cifiques pour les appartements touristiques et nous les adaptons au secteur h\u00f4telier. Le prochain segment vis\u00e9 sera celui des v\u00e9hicules et du march\u00e9 de l\u2019occasion en g\u00e9n\u00e9ral. Nous travaillons \u00e9galement sur un nouveau produit d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la mode et au mobilier, dont le lancement est pr\u00e9vu pour 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Et bien s\u00fbr, nous souhaitons continuer \u00e0 cro\u00eetre \u00e0 tous les niveaux. Tr\u00e8s bient\u00f4t, nous annoncerons une d\u00e9cision strat\u00e9gique majeure qui marquera une nouvelle \u00e9tape dans notre ambition de devenir une r\u00e9f\u00e9rence en solutions d\u2019intelligence artificielle appliqu\u00e9es \u00e0 l\u2019image.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Interview de Manuel P\u00e9rez Garc\u00eda, CEO & FONDATEUR de PhotoILike.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66642,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[939],"tags":[987,1172],"class_list":["post-66496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-logement","tag-proptech-fr"],"yoast_head":"\nPhotoILike : une IA pour optimiser les annonces immobili\u00e8res<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Interview PhotoILike : une startup qui a d\u00e9velopp\u00e9 une solution pour maximiser l\u2019impact visuel et commercial de l\u2019offre immobili\u00e8re\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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